EU国民投票：英国がBrexitに投票すると、次に何が起こりますか？

それは公式です：英国は欧州連合を去ることに投票しました。

この決定により、51.9％がLeaveに投票し、48.1％がRemainに投票しました。

次は何が起こる？

退去は自動ではありません。 英国の利益を保護する貿易協定に合意できるかどうかを確認するために、残りの27人のメンバーと英国の離脱について交渉しなければならない2年間の期間があります。 これは第50条と呼ばれ、EUが離脱する意思を正式に通知する際に英国が使用する必要のある法律です。 デービッド・キャメロン首相はすでに10月までに辞任することを発表しており、ダウニング街10番地の外で「新たなリーダーシップ」が必要であると説明しています。

では、Brexitは住宅市場と建設業界にとって何を意味するのでしょうか。 専門家がLeaveへの投票にどのように対応したかを次に示します。

英国の不動産市場

* '当面の影響は、住宅回転率の低下と住宅価格上昇の急激な減速である可能性が高い 買い手が金融市場と経済への短期的な影響を評価するための待機と見方のアプローチを採用するにつれて 大きい。 現時点では、住宅価格が大幅に下落するとは予想されていません。最大の影響は市場活動にあります。 住宅価格の下落が広範囲に及ぶと、強制販売が必要になり、短期的には強制販売が急増する可能性は低いです。 強制販売の最も可能性の高い要因は、住宅ローンの利率の上昇または失業率の上昇です。 新築住宅の水準は縮小し、需要の見通しが明確になるまで供給を引き締め、価格を下支えすると予想しています。 ビルダーは、投票に先立って、スターターホームイニシアチブへの懸念からスタートを遅らせていました。 プロパティコンサルタントHometrackのインサイトディレクター、Richard Donnell

* '売り手は、買い手が高い購入コストを補うために価値を追求し続けることを理解し続けることが重要です。 多くの人は、慎重な買収を行っていることを立証するために、詳細な比較可能な証拠を要求し続けます。 購入可能なアパートや住宅が着実に増加することで、選択肢が増え、条件を交渉するためのより広いプラットフォームが申請者に提供されると予想されます。 レッティング市場に関しては、より多様なテナントを観察しており、通常は喜んで検討します。 複数の場所、主要な郵便番号に住むことの重要性にあまり焦点を当てず、ますます価値を求めている お金のために。 退去の投票により、既存のテナントの多くがローリングベースで更新することを選択することを期待しているため、ロンドンを急いで出発したい場合に柔軟に対応できます。

Winkworth Knightsbridge、Chelsea＆Belgraviaのマネージングディレクター、Tom Dogger

* 'バイヤーとベンダーの両方が国民投票の結果を聞くために息を切らして待っていました、そして今私たちは 私たちがEUを去ることを知っている、フェンスに座っていた人々は彼らの市場に戻ってくるでしょう 運転した。 おそらく短期間の調整を経験するでしょうが、英国の不動産市場は信じられないほどです 私たちがヨーロッパの一部であるかどうかにかかわらず、住宅への弾力性と投資は私たちの市場の基礎であり続けるでしょう か否か。 2016年は国民投票の年でしたが、最近、これまでに経験した中で最高の市場を見てきました。Brexitはこれに影響を与えません。 マーティンウォルシェ、建設インデックスを介してCheffinsの住宅の責任者

* 'Brexitの詳細は決定に時間がかかるため、通常どおりの事業復帰には、私たちが残っていた場合よりも時間がかかる可能性があります。そのため、不確実な期間が続きます。 政府は、これらの協議中にセクターに影響を与える可能性のある主要なリスク、たとえば供給への影響に細心の注意を払うことが重要です。 英国のEU離脱がEUから英国への移住を制限した場合、英国の建設会社の熟練労働者の深刻な不足をさらに悪化させる可能性があります。 アーバンエクスポージャーCEOランディーシュサンドゥ

* '今後、英国市場はますます勢いを増し、おそらくEUのクラッチからひざがぐらつくようになりますが、すぐに再び足を踏み入れるでしょう。 地平線上の「アルマゲドン」がポンドを不安定にする前に、彼らの利益を最大化するために彼らの財産を売りに出すために急いでいる多くのバイ・トゥ・レットの家主と第二の住宅所有者がいるかもしれません。 皮肉なことに、これらの人々が追加の株式で市場を氾濫させ、価格がこれまでになくわずかに下がる可能性があります。 ただし、物件価値は2015年中に6％増加し、2016年末までに同じ成長率を予測しています。 住宅所有権は、平均的な英国市民にとっては手の届かないところにあり、EUを離れることを選択したにもかかわらず、不動産に対する圧倒的な需要の高まりは続くでしょう。 eMoov.co.ukのCEOで元ブレントウッドファーストカウンシルのラッセルカーク

海外不動産市場

* '現在EUには推定130万人の英国人が住んでおり、投票の結果としてどのような変化が生じるかを人々が待つため、この結果の影響はすぐに懸念を引き起こします。 英国は、欧州連合を離脱する意向をブリュッセルに正式に通知し、その後2年間、新しいステータスの条件が設定されます。 EU内に住む英国人の地位は、現在英国に住んでいるEU国民の地位と同様に、議題の上位にあります。 最初の休止の後、海外で別荘を購入しようとしている人は、EUで不動産を所有することは現在よりもわずかに複雑になるだけだと思う​​でしょう。 米国、カナダ、ロシア、および他の多くの国籍の居住者は、ヨーロッパ全体に資産を所有しています。 英国人にとっては少し複雑になるかもしれませんが、明らかに私たちは ヨーロッパ。' A Place in theSunのマネージングディレクターであるAndyBridge

ハウスビルダーのシェア

* Barratt Developmentsの株式は初期の取引で20％以上下落しましたが、同社は BBC それはBrexitのために準備されました： '私たちはこの不測の事態に備えて準備しました、そして私たちが認識している間、 英国の撤退が交渉されているため、不確実な時期がありますが、当社の事業の強力なファンダメンタルズは変わりません。 英国には質の高い住宅の構造的な供給不足があり、成長計画を実行するための強力なバランスシートに支えられて、これに対処するための明確な戦略があります... 私たちは、変化する状況に対応できると確信しており、今後もその推進に注力していきます。」

工事

* '英国の建設業界は、ここ数十年の間、ヨーロッパからの移民労働者に大きく依存してきました。現在、英国の建設労働者の12％は英国以外の出身です。 これらの労働者の大多数は、ポーランド、ルーマニア、リトアニアなどのEU諸国から来ており、 建設業界は、40万人の熟練労働者が私たちの業界を去ったとき、景気後退から立ち直りました。 戻らない。 現在、ヨーロッパからの移民労働者の自由に流れる蛇口が止められないようにすることは政府の責任です。 大臣が住宅建設とインフラストラクチャの目標を達成したい場合は、新しい移民システムが産業のニーズに対応できるようにする必要があります。 マスタービルダー連盟の最高経営責任者、ブライアンベリー

* Wetherell EstateAgentsの所有者であるPeterWetherellは、住宅の建設には費用がかかると述べています。 電信：「現在EUから輸出入されている建設資材は関税や税金がかからないため、業界の建設費は最大15％上昇する可能性があります。」

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