誰も話さない小さな家の問題

確かに、私たちのほとんどはの写真をスクロールするのが大好きです 愛らしい小さな家 —しかし、誰もが小さな生きている動きにそれほど夢中になっているわけではありません。

これらの小さな構造物が近隣の資産価値にどのように影響するかについての懸念が全国的に高まっています。 適切な例：開発者と KEYOタイニーハウス 創設者のケルビン・ヤングは最近、ノースカロライナ州シャーロットに小さな家のコミュニティを建設する計画を立てました。 それが彼らの資産価値を脅かすのではないかという恐れを理由に開発を止めようとして市議会に行きました 自分の 家、報告 シャーロットオブザーバー.

ヤングは、初めての住宅購入者と人々のために56の500平方フィートの小さな家を建てることを望んでいました 小型化を検討しており、それぞれの費用は89,000ドルです。これは、市の住宅価格の中央値である住宅価格の中央値よりもはるかに安い金額です。 $190,000.

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「トレーラーハウスのエリアを具体的に指定しますが、これも例外ではありません」と、候補地から800 m（0.5マイル）離れた場所に住むロバートウィルソン氏は次のように語っています。 シャーロットオブザーバー. 「これを止めてほしい。 私たちは[1エーカーあたり3つの家を許可するゾーニング]に反対していません。 これらのタイプについて話しているだけです。 それは私たちの財産価値を大幅に減少させるでしょう。」

キム・スコバ、大学の財務計画、住宅、消費者経済学の准教授 ジョージア州は、資産価値への懸念は主に、誰が小さな家に住むかについての反発から来ると信じています 家。 "手頃な価格のアパートやハビタットフォーヒューマニティがあれば、同じ反応が得られるでしょう」と彼女はCountryLiving.comに語っています。

国の反対側、カリフォルニア州サンノゼでは、ホームレスのために70平方フィートの小さな家のコミュニティを構築する計画が、99の潜在的なサイトからわずか4つに削減されました。 マーキュリーニュース. 近隣住民は、開発が近隣の資産価値にどのように影響するかを懸念していたため、サンノゼ当局者は付け加えました。 小さな家のコミュニティを指定した制限は、既存の家や小川から少なくとも100フィート、150フィート離れている必要があります。 学校や公園。

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住宅所有者協会（HOA）は、建物の最小サイズ要件を維持していると言っていることがよくあります。 からの報告によると、近隣の性格、資産価値、コミュニティの課税基盤 NS アメリカ計画協会.

「プロパティ値は、[約]均一性と制御、および[家]を同じに保つことです」とSkobba氏は言います。 「HOAは、物事を異常なものにしないための権限として使用されます。 【意味】近所に合うように小さな家を建てる必要があります。"

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しかし、からの報告によると Realtor.com、小さな家は実際には大きな家よりも早く価値を認めています。 調査によると、過去5年間で1,200平方フィート未満の住宅は年率7.5％で上昇しましたが、2,400平方フィートを超える住宅の価値は年率3.8％しか上昇しませんでした。 ミレニアル世代とベビーブーム世代が同様に、より手頃な価格の住宅オプションを模索し続けているため、 小さな家の資産価値はさらに増加し​​ます—そして誰が近所に引っ越しているのかという恐れを見てください 消散します。

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