明らかにされた8つの一般的な資産調査の問題
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湿ったものからイタドリまで、これらの兆候を見つけると約£30,000節約できます。
アスベスト、湿気、沈下は、 家 調査、新しい研究によると。
によって行われた研究 断熱エクスプレス 購入者は、オファーを出す前に住宅調査を実施することで、約3万ポンドを節約できることがわかりました。 測量士がイタドリや電気の問題を見つけたかどうかにかかわらず、これはあなたがより低い提示価格を交渉するのを助けるかもしれません—あるいは現在の所有者に支払うように頼むかもしれません。
Depaq Singh、建設会社から Rightbuild、説明： '調査の結果、5,000ポンドの修理を実施する必要があることが判明した場合は、次のことが可能です。 提示価格の引き下げを交渉するか、売り手が前に重要な修理を行うように要求します 完了。 その潜在的な節約は、それだけの価値のある完全な調査にお金を払うことになります。
引っ越し? 5人の住宅所有者のうち4人が認めている不動産調査に反対する場合、これは、新しい家で見つかった場合に一般的な問題のそれぞれに支払うと予想される金額です。
1. アスベスト（平均価格£2,500）
でしばしば強調される一番の問題 財産 調査はアスベストです—適切に取り扱われなければ致命的となる可能性のある天然ミネラルと発ガン性物質です。 1999年以降、ほとんどの建設で禁止されていますが、古い家ではより一般的である可能性があります。
Depaqは言います： 'あなたが得る最も多くは家の調査からそれが存在するリスクがあるかどうかを知ることです。 アスベストは古い物件でより一般的であり、配管から床のタイル張りまですべてに使用されていました。
2. 構造的な動きと決済（£13,500）
フランチェスコ・スカテナゲッティイメージズ
もし 家 構造的な動きや沈下があり、天井や壁のひび割れなど、注意すべき兆候があります。 石膏のひび割れはかなり一般的ですが、オファーを出す前に専門家に見てもらうことは常に価値があります。 いくつかの深刻なケースでは、沈下は壁、床または屋根の崩壊を引き起こす可能性があります。
「家の動きは季節の移り変わりでも完全に正常であり、気温が変わるとひびが入るのを見るのは珍しいことではありません」とDepaqは言います。 「家の調査は、構造的な動きが重要であると彼らが考えるかどうかを強調します。 これも、補強、土台、または再構築によって修正できます。
3. 湿った（£2,750）
湿った 汚れは、別の一般的なプロパティ調査の問題です。 家の防湿にかかる平均費用は約280ポンドから2,000ポンドですが、これも調査で把握できるものです。
湿気を直す簡単な方法には、家を暖かく換気しやすくする、家具を壁から少し離して配置する、除湿機を使用して空気中の余分な湿気を取り除くなどがあります。
4. イタドリ（£3,000）
jojoo64ゲッティイメージズ
英国で最も攻撃的で破壊的で侵略的な植物として知られています。 イタドリ 急速に広がり、放置すると7フィート以上に成長する可能性があります。 この雑草は、建物、造園、および 庭園 コンクリート、排水溝、舗装された私道の亀裂を通して成長することによって。
「根絶するのは難しいので、金融プロバイダーは住宅ローンの貸付を発行する前に保険の保証を要求するかもしれません」とDepaqは説明します。 「イタドリを自分で取り除くことは違法ではありませんが、それを行うのは非常に困難です。 認定されたスペシャリストを雇うことが最善の方法です。」
5. 電気の問題（£4,000）
家の電気の問題の検索数は67％増加し、より多くの住宅所有者が自分で問題を解決しようとしています。 調査によると、完全な再配線には2,000ポンド以上の費用がかかる可能性があります。
注意：過去10年間に電気機器がチェックされていない場合は、EICRを強くお勧めします。 安全であることが常に良いです。
6. 故障した排水管（£650）
フォトグレスゲッティイメージズ
側溝と排水管に関する問題の検索は急速に増加しており、2年間で45％増加しています。 これらの問題が残っていると住宅所有者に多額の費用がかかる可能性があるため、早期にそれらを特定することが重要です。
何に注意すべきかわからない？ Depaqは、発見すべき4つの兆候について説明しています。
1. たるみ： 雨どいは、使用されている長さが正しくない場合、摩耗や破損、サポートの破損によってたるむ可能性があります。
2. 湿った壁または屋根の漏れ： 湿った外壁に気付いた場合、または屋根が漏れているように見える場合は、雨樋が壊れて雨が溢れ、壁や屋根から浸透している可能性があります。
3. 樋のオーバーフロー： これは通常、雨水が蓄積して端にこぼれる原因となる単純な閉塞です。 小枝や葉などの破片を取り除く簡単な掃除でそれを修正する必要があります。
4. ダウンパイプからの流出はありません： ダウンパイプの底が見える場合は、雨が降ったときに水が流出することを確認してください。 ドレンカバーを持ち上げたり、水が流れ込むのを聞くことができるかもしれません。 そうでない場合は、パイプの詰まりを示している可能性があります。これは、側溝の詰まりが原因である可能性があります。
7. ピッチと陸屋根の問題（£190）
屋根瓦の紛失から危険な構造物まで、屋根の問題も増加しており、検索数は55％増加しています。 これらは修正するのに非常にコストがかかる可能性があるため、価格を比較するために少なくとも3つの見積もりを取得することが常に最善です。最初のオファーだけに行くことは絶対にしないでください。
8. 断熱材の問題（£500 +£1,500）
YvanDubeゲッティイメージズ
冬が間近に迫っています—そして断熱材の問題もそうです。 過去2年間で検索ボリュームが55％増加したことで、エネルギーの節約と 熱損失の防止 家の周り。
プロパティに断熱の問題があると思われる場合は、 エネルギー性能証明書 （EPC）家が現在どのように断熱されているかについてのアイデアを提供します。
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