初めての住宅購入者：初めての購入者がしなければならない6つの簡単なこと

好きな家を見つけるのは簡単です。特に初めて購入する場合は、家を購入して実際に購入するのはかなり難しい場合があります。 ここでは、JMPSolicitorsの伝達エグゼクティブであるJacquiHarleyが、不動産のはしごへの最初の一歩をスムーズに進めるためのアドバイスを提供します。

現実的な予算を設定する

必要な敷金の額は、購入したい不動産の価格によって決まり、家の価値の5％から20％の範囲で変動します。 しかし、それだけではありません。

「評価料や測量士料などの初期費用のほか、貸し手/ブローカー手数料や不動産仲介業者などの追加の支払い当事者もあります」とJacqui氏は言います。 これらに加えて、予約手数料、手配手数料、住宅ローン評価手数料など、住宅ローンに関連する手数料が発生します。 「費用を賄うために、デポジットに加えてさらに2,500ポンドを節約することをお勧めします」とJacqui氏は言います。

予期しない余分なものに注意してください

たとえば、他の誰か（おそらくパートナーや親）と一緒に購入していて、その人がすでに不動産を所有している場合、Jacquiは言います。 印紙税 これまで世界のどこにも不動産を所有したことがない場合でも、料金が発生します。

良い運送業者を探す

これは、法律上の助言を与え、契約を処理し、不動産の検索を行い、土地登記所と取引し、そして最後に資金の移転を行う人です。 不動産屋 多くの場合、運送業者をお勧めしますが、Jacquiは、特定の購入に適した運送業者を見つけるために独自の調査を行うことをお勧めします。 それらが弁護士規制当局または認可された不動産弁護士評議会または法律協会のいずれかによって認定されていることを確認してください。

事務処理には特に注意してください

不正確な事務処理はあなたの家を買うことになると遅れの一般的な原因であり、将来的に法的な問題につながる可能性があります。 したがって、すべての契約書を詳細に読み、すべての書類に率直かつ正直に記入してください。

我慢して

あなたがあなたに入るためにかゆみを感じるかもしれない間 新しい家、法的手続きのすべての側面を徹底的に処理することが重要です。 あなたの運送業者からだけでなく、からの事務処理と質問の量

住宅ローン会社 そしてあなたの不動産業者は対処するのにイライラするかもしれませんが、それを正しくすることは重要です。

話を続ける

プロセスをできるだけスムーズで手間のかからない状態に保つには、質問に答えたり、不明な点について質問したりできることが重要です。 運送業者は電子メールでドキュメントを送信することが多いため、常に電話をオンにして、スパムやジャンクを含む電子メールをチェックし続けてください。 そして、あなたが何も理解していないなら、尋ねてください！ 「合意された内容に満足できない場合はいつでも、手遅れになる前に問題の解決を試みることができるように、運送業者と話すことが重要です」とJacqui氏はアドバイスします。

•JacquiHarleyは、次の住宅輸送部門を率いています。 JMPソリシター.

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