ハウスラッフル：住宅所有者が競争で自分の家をギャンブルする前に知っておくべきこと

最近、不動産業界の新しいトレンド、ハウスラッフルが大きな関心を集めています。

ハウスラッフルは、所有者が通常いるときに発生します 不動産の売却に苦労している それで、今までは、文字通り彼らの家をコンテストの賞品にすることを含む、比較的型破りな方法に変わります。

参加者は、教会の祭日と同じようにラッフルチケットの支払いを行い、質問に答えます。 質問を正解した幸運なチケット所有者は、チケットが引き出されたときに家を勝ち取ります。 描く。

所有者にとって何が含まれていますか？ まあ、人気のハウスラッフルの膨大な量は、多くの場合、これらの物語が多くの関心を集め、場合によっては口コミで広まるということを意味します。 したがって、ほとんどの場合、 住宅所有者 これまでシフトが難しかった物件の価値をチケット販売で獲得できるので安心です。

オンライン不動産エージェントHouseSimple.comのCEOであるSamMitchellは、次のように説明しています。 美しい家： '住宅価格は急速に上昇しています 何年もの間の給料よりも、家を売るさまざまな方法を検討している人々がいるのは当然のことです。」

ハウスラッフルの例としては、チケット5ポンドでラッフルされていたスコットランドの邸宅があります。 £800,000の価値があるにもかかわらず、 また ランカシャーの£845,000カントリーハウス それはたった2ポンドのチケットで抽選されました。

だからみんなが勝者だよね？

まあ、それは実際には見た目ほど単純ではありません–とにかく、売り手にとって。 8月に、 ギャンブル委員会は警告を発しました その善意のある住宅販売業者は、違法な宝くじを運営することによって法律に違反している可能性があります。

それで、潜在的なハウスラフラーは何を心に留めておく必要がありますか？ ギャンブル委員会の宝くじの専門家であるクリフ・ヤングと連絡を取り、この上昇する代替トレンドを取り巻く規制を調べました。

• 宝くじやラッフルは、家を売るなどの商業的利益や利益のために実行することはできません。 「彼らは、慈善団体、ホスピス、救急車サービス、またはその他の非営利目的など、彼らが行うすべての良い仕事を支援するための正当な目的のためにのみ実行できます」とヤング氏は言います。
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• しかし、無料の抽選や賞品の競争は利益のために組織することができます。 そのため、これらの「ラッフル」は実際には無料の抽選または賞品のコンテストになることがよくあります。 たとえば、クイズ形式の質問が含まれます。
• のために 賞品コンペ 受け入れられるためには、重要なことを妨げるスキル、知識、または判断の要素がなければなりません 参加する人の割合、または参加する人のかなりの割合が 賞。
• の場合 競争は単に偶然に依存しており、違法と見なされる可能性があります。
• 無料抽選 個人的な利益と利益のために商業的に組織することができますが、参加者のための無料の入場方法がなければなりません。
• がある 厳しい罰則 有罪判決を受けた場合、最高5,000ポンドの罰金または最高51週間の懲役を含む違法な宝くじの運営。
• 法律上の助言を求める ラッフルの正当性に疑問がある場合。 「覚えておいてください、あなたが法律に違反していないことを確認するのはあなたの責任です」とヤングはアドバイスします。

すべての潜在的な法的影響があるので、ハウスラッフルが本当に離陸するかどうかはまだわかりません。 ミッチェル氏は、特に潜在的なラッフルの取り締まりにより、不動産市場が「目立った形で」変化するのではないかと疑っていると述べています。

しかし、不動産業者のディレクター、ポール・コスグローブ フィンレイブリューワー、ハウスラッフルは不動産業界にとって「大きな懸念事項になる可能性がある」と述べています。

「現時点では、これは小さな活動の急増であり、表面化するとすぐに消滅する可能性がありますが、 家を売る合法で成功した手段になり、それが市場に与える可能性のある影響は甚大です」と彼は言います 我ら. 'たとえば、販売されるチケットの数を知ることは不可能であるため、最終的な「販売額」は 住宅は市場価格を大幅に上回ったり下回ったりする可能性があり、それが不動産価格にどのような影響を与えるか 平均？」

彼は、ハウスラッフルは「正確に聞こえる通り、宝くじであり、所有者は非常に警戒する必要がある」と警告しています。 最高の価格を得る最高のチャンスを彼らに与える不動産業者の伝統的なルートを使用することを提唱する 可能'。

売り手のリスクについて概説しましたが、買い手にリスクはありますか？ 専門家はそう考えているようです。

「購入者の観点から、宝くじは彼らが家を確保するという保証を提供しません。 「幸運な」勝者、これは自分の家を所有するという彼らの見通しを損なうだけです」と独立不動産のディレクター、ジェイク・ラッセルは言います エージェント ラッセルシンプソン 言う。 「家を買うための「宝くじスタイル」のアプローチは、単に実行可能ではありません。」

ミッチェルはまた、当選者を犠牲にして物件にさらに多くの作業を行う必要があるかどうかという点で、ハウスラッフルはリスクを伴う可能性があると述べています。

「家を購入することに同意する前に、費用のかかる修理が必要になる可能性があるため、物件を徹底的に検査することを強くお勧めします」と彼はアドバイスします。

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