新しいビルドホームの長所と短所–古いプロパティと新しいビルド
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新しい家を購入することになると、場所、サイズ、そしてあなたが新鮮なものを購入したいかどうかなど、なされる必要がある多くの決定があります 新しいビルド または古い家。
あなたは時代の財産の元の特徴を愛するかもしれません、あるいはおそらくあなたはのなめらかなデザインを好むかもしれません メンテナンスの少ない新しいビルド. ハウスビューティフルUK の創設者兼最高経営責任者であるエリオット城と話す 私たちはどんな家でも買う、古い、既存のプロパティと比較して新しいビルドの家を購入することの長所と短所について、購入の選択を知らせるのに役立ちます。
新しいビルド
長所
pbombaertゲッティイメージズ
•それは空白のキャンバスです
新しいビルドホームは空白のキャンバスであり、多くの開発会社が購入者にさまざまな備品、仕上げ、および フローリング. 自分の好みやスタイルに合わせて家を指定するこの自由を持つことは、多くのバイヤーにとって魅力的であり、引っ越しの際に古い物件を改装することに伴う煩わしさを取り除きます。
•これまで誰も家に住んだことがありません
新築住宅を購入する人の多くは、これまで誰も住んだことがなく、歴史もないという事実に惹かれます。 これはまた、上向きのチェーンがないため、新しいビルドの購入中に問題が発生する可能性が低いことを意味します。 または、 初めての購入者 新しいビルドに投資しますが、チェーンはまったくありません。
•優れた保護と10年間の保証
すべての新しい建て家は最新の業界仕様に基づいて建てられており、多くの開発者は建てた家に保証や保険を提供しています。 とにかく、すべての新しい建築物件には、全国住宅建築評議会からの10年間の保証が付いており、何か問題が発生した場合でも、新しい住宅所有者に安心感を与えることができます。 これらのレベルの保護のために、多くの新しいビルド所有者は、プロパティに住んでいる最初の数年間はメンテナンスコストが低いことに気づきます。
•低エネルギー料金
建築プロセス中に使用される最新の断熱材と二重ガラスにより、 エネルギー料金 同じサイズの古い家よりも低くなる傾向があります。
短所
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•購入するのに費用がかかる
新築住宅は、コンピューター化されたパンフレットの画像と同じくらい魅力的ですが、プレミアム価格が付いています。 真新しい車を買うのと同じように、物件の価格はあなたが入居した瞬間に下落し、あなたが十分長く住んでいる場合にのみその価格を保持する傾向があります。
•実際のプレビューはありません
状況によっては、新しい家が建てられるまで、実際に家を見ることができない場合があります。 この時点で、保証金が支払われ、 モーゲージ ソートされます。 バックアウトはありません。 同様のショーホームの周りに案内され、図面やパンフレットが提示される場合もありますが、新しい家が期待に合わない場合があります。 多くの人はまた、彼らの家の部屋と彼らの庭が彼らが引っ越したときに彼らが予想したよりも小さいことに気づきます、 または、サイト上の他の家が 構築されました。
•起こりうる遅延と住宅ローンの合併症
開発者は完璧な絵を描きますが、新しいビルドの購入者は注意する必要があります–歯が生える問題がある場合があります。 建設が遅れると、住宅ローンの期限が切れたり、調査で報告されなかった問題が突然頭を抱えたりする可能性があります。 信頼できる開発会社は常にアフターケアを提供しますが、それは劇的に変化する可能性があります。
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古いビルド
長所
R AKeartonの写真ゲッティイメージズ
•個性あふれる
古い家には、オリジナルなど、オリジナルのディテールやキャラクターがたくさん付いていることがよくあります 暖炉、傾斜した天井、木製の梁、大きな窓、複雑なレンガ、クラウンモールディング。 多くの将来の購入者は、新しく建てられた家の空白のキャンバスではなく、独自のアイデンティティと機能を備えた物件を好みます。
•試してテストしました
古い家は持つことができます 居心地の良い、家庭的な感じ その長年のレンガ造りとヴィンテージの特徴のために。 また、古い建物のプロパティは、歴史的背景と「試行錯誤された」地元の設備を備えた確立されたコミュニティ内に位置する傾向があります。
•より広い庭園
不動産市場の競争力が低く、より「実り多い」数年前に建てられたため、古い家には多くの場合、 より大きな庭園 それらに添付されています。 したがって、若い家族がいる場合やガーデニングを楽しんでいる場合は、より大きな庭の可能性を無視するのは難しいかもしれません。
• 低価格
一般的に、古い家の価格は新しい家の価格よりも低くなる傾向がありますが、これは常に保証されているわけではありません。 古い物件はずっと長い間立っていたので、あなたはしばしばより安い価格で交渉することができます。 これは明らかにあなたが購入している家の状態、それがどこにあるか、そしてその地域の家の最近の販売価格に依存します。 ただし、同じ量の部屋とスペースがある古い家よりも、現代の家の方がはるかに高価であることに気付くかもしれません。
短所
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•高額なエネルギー料金
個性と魅力が溢れる物件を所有することは夢のように思えるかもしれませんが、欠点もあります。 新しい建物のプロパティとは異なり、古い家には、断熱材や二重窓などの省エネ機能が備わっていない場合があります。 これは、特に寒い冬の数ヶ月の場合、より多くの金額がかかる場合、住宅所有者にエネルギー料金で多くのお金がかかる可能性があります 暖房 そして電気が必要です。
•より多くのメンテナンスが必要
これに加えて、古い家は、その老朽化した機能とユーティリティのために、通常、新しく建てられた家と比較してより多くのメンテナンスと改修が必要になります。
•ストレスの多いプロパティチェーン
プロパティの「チェーン」は、既存の古いプロパティを購入するときによく関係します。 これらのチェーンは予測不可能であり、予期せず壊れたり、長期間伸びたりすると、住宅所有者に多くのストレスを引き起こす可能性があります。 これはあなたがあなたに申し出をすることを思いとどまらせるべきではありません 夢みる我が家、ただし、プロセスには時間がかかる場合があることに注意してください。
オプションの検討
家を買うことは、あなたがこれまでに行う最大かつ最も困難な仕事の1つになる可能性があるので、必ず あなたが飛び込んであなたの夢のために買い物を始める前に、賛否両論を上回り、あなたの優先順位について考えてください 家。 多くの調査と閲覧を行うことは、どのタイプの物件があなたに適しているかを判断するのに役立つはずです。
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