指定建造物のガイド：制限、保険、ケア＆メンテナンスのアドバイス

指定建造物を購入すると、長年の歴史が染み込んだ絵のように美しい物件の鍵を手に入れることができるでしょう。 ただし、古い建物を購入したことによる湿気、腐敗、欠陥に対処する必要があるかもしれないことを強調することも重要です。 指定建造物システムの法律家も遵守する必要があります。

以下は、指定建造物の購入ガイドです。これにより、購入を夢の投資にする準備が整います。

指定建造物とは何ですか？

指定建造物の世話をする前に、まず、構造物にこのタイトルがどのように与えられているかを理解することが重要です。

に指定建造物の特徴 国民遺産リスト その「特別な建築的または歴史的関心」のために。 1700年より前に建設され、元の状態に似た状態で存続する建物はすべて、1700年から1840年の間に建てられたほとんどの建物と同様にリストに含まれます。 1840年以降、リストへの選択は厳しくなり、1945年以降に建設された建物には特別な精査が行われました。 ただし、リストを作成するには、建物が30年以上前のものである必要があります。

指定建造物に何ができますか？

何よりもまず、指定建造物の特徴を保護する必要があります。これは所有者の責任であり、庭などの建物の外観にも関係する可能性があります。

指定建造物も、解体や有害な開発からの一種の保護下にあります。 ただし、変更や拡張を含め、構造を楽しんで使用することはできます。 ただし、実行する予定の作業については、政府からの計画ガイダンスが必要になります。 これを読む 歴史的なイングランド 作業を開始する前にアドバイスを求めてください。

指定建造物に変更を加える場合は、保護官が主な連絡先になります。 多くの場合、建物の特性を維持することが役割である地方自治体の従業員がアドバイスできます に変更を加えるときに使用する必要がある材料や技術などの側面について 財産。

また、指定建造物への作業には同意が必要であることに注意してください。 これに関連する料金はありませんが、同意なしに指定建造物を変更することは刑事犯罪であることに留意することが重要です。

指定建造物の世話をするにはどうすればよいですか？

指定建造物に関連する3つの一般的な問題に注意する必要があります。

湿った— 古いプロパティの大部分で発生する問題、 湿気の最初の兆候 オーバーフローや、ブロックされた、壊れた側溝や縦樋を通して探す必要があります。 時間をかけて、建物の外側の地面の高さが高すぎないか、建物に向かって傾斜していないかを確認してください。

湿気の上昇などのより深刻な問題の場合、これは、防水されていない堅固な壁と石灰モルタルで作られた建物に影響を与える一般的な問題です。 測量士の助けを求める必要がある可能性があります。

湿気に対する一般的な修正は、指定建造物に関しては実際に問題を悪化させる可能性があることに注意してください。 たとえば、セメントなどの最新の材料を壁に注入すると、通気性が妨げられ、より湿った状態になる可能性があります。

崩壊または損傷— この点に関するすべての作業は、保護官によって提示された規制に準拠する必要があります。 指定建造物の所有者に修理を依頼する法的要求はありません。 ただし、未使用または一部未使用の緊急作業通知を通じて強制される場合があります。 建物が 保存されます。

通知に記載されている修理を実施しなかった場合、地方自治体は施設に立ち入り、自分で作業を完了してから、費用の回収を求めることができます。

洪水— これは、多くの指定建造物が田舎にあり、古いデザインであるために頻繁に発生する問題です。 ドアガードやエアブリックカバーの追加など、問題に対処するための予防保守対策を検討することができます。 プロパティの外部の流出面も除去できます。これにより、排水が減少し、水がプロパティに送られるようになります。

指定建造物が 洪水、修理作業を開始する前に、所有者は保護官からアドバイスを得る必要があることを忘れないでください。

指定建造物のエネルギーを節約するにはどうすればよいですか？

近代的な省エネ対策の多くは、古いため指定建造物に設置されていません。 したがって、この作業は、次のような基本的なメンテナンスタスクを実行することから始めます。

• 湿った壁を防ぐために側溝を修正します。
• 不適合や腐敗をすべて修復する ウィンドウズ.
• パイプを遅らせます。

アップグレードを検討してください 暖房 宿泊施設に近代的なボイラーを追加したり、屋根裏部屋や他の部屋を断熱したりするなど、指定建造物の建物も同様です。 大規模な作業には、計画に関するアドバイスが必要になることに注意してください。

複層ガラスは、 エネルギーを節約する、ただし、このモダンなスタイルを指定建造物に設置することは許可されていない場合があります。これにより、物件の外観が大幅に変更される可能性があります。 二次グレージングは​​、元のウィンドウを変更しないように注意深く設計および設置できるため、承認される可能性が高い代替オプションです。

指定建造物保険に加入する必要がありますか？

指定建造物の購入を検討する際に留意すべき最後のポイントは、標準的な住宅保険契約の大部分はこれらのタイプの不動産をカバーしないということです。

したがって、あなたはあなたの財産を保護し、またあなたが必要とする適切な補償を提供することができる専門の保険ブローカーからのアドバイスを探すべきです、例えば、Lycetts、プロバイダー 指定建造物の保険.

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