住宅ローンのテストに合格する方法

新しい規則により、一部の借り手は住宅ローンを取得することが難しくなり、貸し手が尋ねる質問は非常に煩わしいように思われます。 HouseBeautifulの不動産ファイナンスの専門家であるMelanieBienから、成功の可能性を最大限に高める方法についてのアドバイスがあります。

住宅ローン市場レビュー（MMR）は、過去に一部の人々が彼らが買うことができなかった住宅ローンを借りたので、すべての住宅ローンが手頃な価格であることを保証するために4月末に導入されました。

その結果、新しい住宅ローンの規則により、特定の借り手がローンを組むのがはるかに困難になったことは間違いありません。 手頃な価格が主な障害です。借り手は、住宅ローンを借りるときと、将来金利が上昇し始めるときの両方で、住宅ローンを買う余裕があるという証拠を提供する必要があります。

これはある程度公平ですが、一部の借り手が現在受けている煩わしい質問に関しては、多くの報道があります。

貸し手は、申請者の銀行取引明細書をこれまでよりもはるかに綿密に精査して、あなたのお金がどこに行くのかを確立し、2つのことを探します。 ワインクラブへの入会など、繰り返しパターンを生み出す裁量的支出と、駐車場などの繰り返しパターンを伴うやむを得ない支出 駅。 したがって、ジムの会員資格やワインクラブの寄付など、不必要で定期的な献身的な支出をすべて削減する価値があります。

自分に最高のチャンスを与える

デビットカードを使用してパブでステーキをたくさん食べたり、ラウンドを購入したりすると、貸し手に警鐘が鳴ります。 貸し手は銀行の明細書をさかのぼって確認するため、住宅ローンを申請する前に、少なくとも6か月は可能な限り多くの裁量的支出を削減することが賢明です。

現金で車を購入するなどの1回限りの支出は、通常の月々の車の支払いと同じように精査されることはありません。これは、手頃な価格から差し引かれます。 したがって、学費を支払う場合は、キャッシュフローに圧力がかかっていないことを証明できるように、収入から毎月支払うのではなく、可能であれば資本から一括で支払う方がよいでしょう。

落ち着け

質問の行に同意しなくても、すべての質問に正直に答え、貸し手を故意に誤解させないことが重要です。 たとえば、貸し手が若いカップルに家族を始めることを考えているのか、転職することを考えているのかを尋ねる場合、彼らは正直に答えようとし、あまり気分を害しないようにする必要があります。

慌てる必要はありません。 貸し手が規則を理解するようになった間、MMRは最初に住宅ローンの申し込みを遅くしましたが、その後承認は戻ってきました。 しかし、新しい住宅ローン規則の導入によって浮かび上がってきたのは、独立したアドバイスを求める価値があるということです。

専門家の助けを借りる

最大の問題の1つは、銀行がルールを異なる方法で解釈していることです。 すべてがより多くの検索質問をしているが、いくつかは他よりも実用的である。 したがって、住宅ローンを申請するときは、独立した住宅ローンブローカーに相談する価値があります。

あなたが銀行に直接行く場合、それが適合しない場合、アドバイザーは柔軟性がゼロであるため、あなたはその貸し手の基準に翻弄されます。 しかし、独立したブローカーでは、それが1つの貸し手に合わない場合、別の会社が別の会社を持っている可能性があります ポリシーと彼らはそれに応じて彼らのアドバイスを調整するので、あなたのアプリケーションははるかに可能性が高いです 成功。

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