6 ნაბიჯი სახლის შესაძენად

ეძებთ ქონების ყიდვას? მას შემდეგ რაც თქვენ მიიღებთ მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებას გადახვიდეთ მასზე ქონების კიბე, ეს პირველი ნაბიჯი გიბიძგებს უცნაური ტერმინების სამყაროში, სადაც, როგორც ჩანს, ყველამ იცის რას აკეთებს, შენს გარდა! გაათავისუფლეთ სტრესი სახლის ყიდვისას, სახლის ყიდვისას დაიცავით ეს ექვსი ნაბიჯი.

1. როგორ გადაწყვიტოთ თქვენი სრულყოფილი ქონება

იფიქრეთ გრძელვადიან პერსპექტივაში. თუ ელოდებით, რომ რამდენიმე წელიწადში კვლავ გადახვალთ, გაყიდვა ადვილი იქნება? არის საკმარისი ადგილი ზრდისთვის ოჯახი, ან იქნება ძალიან დიდი თუ ბავშვები გაიქცევიან ბუდიდან? თუ ის სრულყოფილია ზომის გარდა, შეხედეთ როგორ შეიძლება გაგრძელდეს. შეგიძლიათ გადააკეთოთ ლოფტი, ავტოფარეხი ან სარდაფი? ორი რამ, რისი შეცვლაც არ შეგიძლიათ, არის დაკავებული გზის სიახლოვე და ბუნებრივი შუქი.

2. დასაწყებად საუკეთესო ადგილები

დარეგისტრირდით ადგილობრივთან უძრავი ქონების აგენტები და დაამყარეთ ურთიერთობა, რათა გაცნობოთ, როდესაც კარგი ქონება გამოჩნდება ბაზარზე. დარეგისტრირდით საკუთრების პორტალებზე, როგორიცაა

მარჯვენა მოძრაობა, ზოოპლა და ტროვიტის სახლები. საძიებო სიტყვების დაყენებისას, ოდნავ გააფართოვეთ თქვენი ფასი და გეოგრაფიული მანძილი მიიღეთ დეტალები სახლების უფრო ფართო ასორტიმენტზე-შესაძლოა გქონდეთ გარიგება ძალიან ძვირად ქონება. და გამოიყენეთ სოციალური მედია იმისათვის, რომ განათავსოთ დეტალები, რასაც თქვენ ეძებთ.

3. ადვოკატის ან გადამზიდავის პოვნა

თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ტრადიციული მაღალი ქუჩის ადვოკატი ან სპეციალიზირებული გადამზიდავი ფირმა. ზოგიერთმა უძრავი ქონების აგენტმა შეიძლება დაგარწმუნოს, რომ გამოიყენო კომპანიები, რომლებთანაც ურთიერთობა აქვთ - და ვინ შეიძლება გადაიხადოს მათ საკომისიო - მაგრამ ნუ იქნები ზეწოლის ქვეშ. ზეპირი სიტყვა საუკეთესო რეკომენდაციაა.

ასწავლეთ ადრე. "ამ დღეებში ბევრი გადამზიდავი ფირმა მუშაობს" გადაადგილების გარეშე, საფასურის "პოლიტიკაზე, ასე რომ ფულის დაკარგვის რისკი გაქრა", - ამბობს ქონების ექსპერტი გევინ ბრაზი, საკონსულტაციო. ”არ არსებობს მიზეზი, რომ არ მისცეთ გადამცემს მითითება ყიდვა -გაყიდვის შესახებ.”

4. შეთავაზების გაკეთება

ეს შემაძრწუნებელია, მაგრამ ეს მხოლოდ შემოთავაზებაა. თუ თქვენ შეიცვლით აზრს, ალბათ გამოკითხვის შედეგების შემდეგ, შეგიძლიათ ლეგალურად გაიყვანოთ გაცვლის წერტილამდე ჯარიმის გარეშე. გაარკვიეთ, როგორ ადარებს მოთხოვნილი ფასი მსგავსი სახლების გაყიდულ ფასებს. გამოიყენეთ ონლაინ სახელმძღვანელო, როგორიცაა ჩვენი საკუთრება. com.uk, რომელიც იყენებს მიწის რეესტრის ფიგურებს.

5. სწორი გამოკითხვის მიღება

შეფასება (საჭიროა იპოთეკური მიზნებისთვის) და კვლევა განსხვავებულია. სახლის მყიდველების გამოკითხვა არ არის მკაცრად აუცილებელი, მაგრამ პაულა ჰიგინსი, აღმასრულებელი დირექტორი სახლის მესაკუთრეთა ალიანსი, ამბობს, რომ ერთი რეკომენდირებულია, თუ გაწუხებთ კონკრეტული ადგილები (მაგალითად, სახურავი), არ ხართ დარწმუნებული მის ზოგად საკითხში მდგომარეობა ან ეძებთ ძველ ან უჩვეულო სახლის ყიდვას, ან ერთ-ერთ "არასტანდარტულ" კონსტრუქციას, როგორიცაა ხის ჩარჩო ან ჩამოთვლილი.

ყველაზე ძირითადი გამოკითხვა არის მდგომარეობის ანგარიში (დაახლოებით £ 300), ხოლო ყველაზე დეტალური არის სამშენებლო კვლევა (500 ფუნტამდე). ადამიანების უმეტესობა მიმართავს სახლის მყიდველის ანგარიშს 350 ლარამდე, რაც ხაზს უსვამს აშკარა ძირითად პრობლემებს, როგორიცაა ჩამონგრევა, მაგრამ არ გაუმკლავდება იმას, რაც იატაკის ქვეშ ხდება.

6. განაგრძეთ გაყიდვები

გევინ ბრაგის თანახმად, ქონების ჯაჭვის საშუალო სიგრძე სამი რგოლია. ”ჯაჭვში არავის შეუძლია კონტრაქტების გაცვლა ან დასრულება, სანამ ყველა მზად არ იქნება,” - განმარტავს ის. ”ჯაჭვები მოძრაობენ ყველაზე ნელი რგოლით. რაც უფრო გრძელია ჯაჭვი, მით უფრო დიდია შეფერხების ან დაშლის რისკი. '

ამიტომაც ღირს გადაიხადოს პროგრესი. მას შემდეგ რაც თქვენი შეთავაზება მიიღება, პროცესი დიდწილად თქვენი ადვოკატის ან გადამყვანის ხელშია გააგრძელეთ ყველაფერი ყოველკვირეული ელ.წერილით და თუ პროგრესი შეჩერდება, აიღეთ ტელეფონი და ადევნეთ მათ

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.