როგორ დააფინანსოთ თქვენი ახალი სახლი: ISA, იპოთეკა, კაპიტალი

ხარ თუ არა ა პირველად მყიდველისაცხოვრებლად თქვენს "სამუდამოდ სახლში", ეძებთ ოჯახის წევრების დახმარებას ქონების კიბეზე, ან გსურთ იპოვოთ გზები ნასყიდობისთვის თქვენი სახლის ღირებულება, ჩვენი გზამკვლევი არსებული სქემებისა და პროდუქტების შესახებ დაგეხმარებათ…

პირველადი მყიდველები

უძრავი ქონების ასვლა ადვილი არ არის, მაგრამ არსებობს უამრავი პოტენციური გზა დახმარების აღმოსაჩენად.

• სიცოცხლის ISA

თუ 18-39 წლის ხართ, შეგიძლიათ აიღოთ სიცოცხლის ISA (LISA)-შემნახველი ანგარიში, რომელიც დაგეხმარებათ დაზოგოთ პირველი სახლისთვის (რომელიც უნდა დაჯდეს 450,000 ფუნტამდე) ან პენსიაზე გასვლისთვის.

თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ 4000 £ მდე საგადასახადო წელი თქვენს LISA– ში ყოველ საგადასახადო წელს 50 წლამდე და მთავრობა შეავსებს მას 25 პროცენტიანი ბონუსით. მაგრამ გაფრთხილდით: თუ სახლს ყიდულობთ ან პენსიაზე გახვალთ, თანხას დაკარგავთ და 25 % -იანი ჯარიმა დაგაკისრებთ, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ იმაზე ნაკლები დაასრულოთ, ვიდრე დაიწყეთ. ნახე gov.uk/lifetime-isa მეტისთვის.

• საერთო საკუთრება

ამ სქემით, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ რაიმე საკუთრების 25 პროცენტამდე და 75 პროცენტს შორის - და შემდეგ გადაიხადოთ შემცირებული ქირა დანარჩენზე. თქვენ დაგჭირდებათ ქონების ფასის მინიმუმ ხუთი პროცენტი ანაბრისთვის და იპოთეკა იმ ნაწილისთვის, რომლის მფლობელიც გახდებით.

• ყიდვის დახმარება: კაპიტალის სესხი

უპროცენტოა პირველი ხუთი წლის განმავლობაში, დახმარება ყიდვისას: კაპიტალის სესხი გაძლევთ საშუალებას ისესხოთ ქონების ფასის 20 პროცენტი (ლონდონში 40 პროცენტამდე) 600,000 ფუნტამდე ღირებულების ქონებისთვის. დანარჩენისთვის დაგჭირდებათ იპოთეკა და ხუთი პროცენტიანი ანაბარი. შეიტყვეთ მეტი აქ helptobuy.gov.uk.

• ოჯახის იპოთეკური სესხი

საოჯახო იპოთეკური სესხები, როგორიცაა Barclays Family Springboard ან Halifax Boost, საშუალებას აძლევს ოჯახის წევრს ან მეგობარს დაეხმაროს პირველად მყიდველებს ანაბრით. საერთოდ, ეს მათ მიერ ხდება სახლის შესყიდვის ღირებულების 10 პროცენტის ჩადებით განსაზღვრული ვადით შემნახველ ანგარიშზე, როგორც გარანტი, განსაზღვრული წლების განმავლობაში. სანამ მყიდველი არ იხდის იპოთეკურ გადასახადს, ისინი დაუბრუნებენ ფულს პროცენტით. არსებობს მრავალი განსხვავებული ტიპის პროდუქტი, ასე რომ ღირს კვლევის ჩატარება.

მოძრაობა ზევით

თუ დროა გადაადგილდეთ, რადგან გჭირდებათ უფრო დიდი ადგილი ან აპირებთ გადაადგილებას, შეგიძლიათ აიღოთ თქვენი არსებული იპოთეკური სესხი თქვენთან ერთად (ცნობილია როგორც პორტირება), თუ უკვე დიდი საქმე გაქვთ, ან შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს შესაძლებლობა სესხის აღება

პორტირება ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა დაფაროთ თქვენი იპოთეკა და შემდეგ განაგრძოთ იგივე პირობები თქვენს ახალზე ქონება - მაგრამ თქვენ ხელახლა უნდა მიმართოთ მას და არ არსებობს გარანტიები, რომლითაც კრედიტორი მოგცემთ ამის უფლებას ის ის კვლავ დაექვემდებარება იურიდიულ საფასურს და მარკის მოვალეობა.

თუკი თქვენი გარიგება თითქმის სრულდება, ან გადახვალთ უფრო ძვირადღირებულ საკუთრებაში, მაშინ ღირს დამოუკიდებელი იპოთეკური ბროკერის ნახვა, რომელიც დაგეხმარებათ გაანალიზოთ ყველა პოტენციური ვარიანტი. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ერთი მიუკერძოებელი. co.uk ან vouchedfor.co.uk.

უძრავი ქონება, ნაღდი ფული?

თუ 55 წელზე მეტი ხართ და სახლის მფლობელი, კაპიტალის გათავისუფლება თქვენი სახლიდან შეიძლება იყოს თქვენს რადარზე. რამდენად შეგიძლიათ სესხის აღება დამოკიდებულია კრედიტორზე, თქვენს ქონებაზე და თქვენს ასაკზე.

კაპიტალის გამოშვების ყველაზე პოპულარული ტიპია ა უვადო იპოთეკა. ეს საშუალებას აძლევს სახლის მესაკუთრეებს სესხის აღება საკუთარი ქონების ღირებულების შესაბამისად, ან მიიღონ ერთჯერადი თანხა, ან რეგულარული გატანა. არ არის ყოველთვიური დაფარვა, პროცენტი (როგორც წესი, დაახლოებით ხუთი პროცენტი, მაგრამ ზოგი მხოლოდ სამი პროცენტია) იზრდება და ემატება სესხს. სესხი პლუს დარიცხული პროცენტი ანაზღაურდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც სახლის მესაკუთრე გახდება გრძელვადიანი ზრუნვის ქვეშ ან კვდება, მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი კრედიტორი მოგცემთ საშუალებას გადაიხადოთ დროებითი ანაზღაურება მთლიანი მოცულობის გასაკონტროლებლად ვალი.

კაპიტალის გამოშვება არის ძვირადღირებული გზა თქვენი საპენსიო ასაკის დასაფინანსებლად ან ოჯახის დასახმარებლად, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ სხვა უფრო შესაფერისი ვარიანტები თქვენი გრძელვადიანი ფინანსური დაგეგმვისთვის, როგორიცაა შემცირება. ესაუბრეთ თქვენს ოჯახს სანამ რომელიმე კაპიტალის გათავისუფლების კომპანიას მიმართავთ, იპოვეთ დამოუკიდებელი ფინანსური მრჩეველი, რომელიც სპეციალიზირებულია საპენსიო დაგეგმვაში ან ეწვიეთ შემდგომი ცხოვრების მრჩეველთა საზოგადოება.

მოგწონთ ეს სტატია? დარეგისტრირდით ჩვენს გაზეთში რომ მიიღოთ მსგავსი სტატიები პირდაპირ თქვენს შემოსულებში.

დარეგისტრირდით

---

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.