11 კითხვა, რომელიც უნდა დაისვას სახლის ყიდვამდე

1. რა ელემენტებია აუცილებელი თქვენს სახლში და რის გამოტოვება შეგიძლიათ? როდესაც ნადირობთ სახლში, გადაწყვიტეთ რამდენიმე ელემენტი, რომლის გარეშეც არ შეგიძლიათ ცხოვრება და დანარჩენი გაუშვით. თქვენ შეძლებთ შეხედოთ სახლებს თქვენი საჭიროებების უფრო მკაფიოდ გათვალისწინებით.

2. შეგიძლიათ აიღოთ ვალდებულება, რომ დარჩეთ ერთ ადგილას რამდენიმე წლით? თუ აპირებთ გადაადგილებას ერთ ან ორ წელიწადში, სახლის საკუთრება შეიძლება არ იყოს თქვენთვის. ექსპერტები ამბობენ, რომ მინიმუმ 5 წლიანი ყოფნა საშუალებას მოგცემთ დაიბრუნოთ ღირებულება თქვენი სახლიდან. ნებისმიერ დროს მანამდე და თქვენ რისკავთ ფულის დაკარგვას.

3. რამდენი სახლი შემიძლიანამდვილად ახერხებს? სახლის ყიდვასთან დაკავშირებული ხარჯები ბევრად აღემატება ყოველთვიური იპოთეკის გადახდას. გამოყავით დრო იმის გასარკვევად, რისი გადახდა შეგიძლიათ თვეში, ქონების გადასახადისა და დაზღვევის ჩათვლით. და რისი გადახდა შეგიძლიათ წინასწარ გადახდისთვის, დახურვის ხარჯებისთვის და ყველა სხვა დამატებითი საფასურისთვის.

4. როგორ გეგმავთ აგენტის პოვნას? თქვენსა და თქვენს აგენტს შორის ურთიერთობა მნიშვნელოვანია, ჩაატარეთ კვლევა და იპოვეთ ვინმე, ვინც ნამდვილად დაგეხმარებათ პროცესის ნავიგაციაში.

5. იცით თუ არა სხვადასხვა ბაზრები და უბნები? იცოდეთ რა გსურთ იმ ადგილისგან, სადაც ცხოვრობთ და ჩაატარეთ კვლევა, რომ გაეცნოთ თქვენთვის საინტერესო სფეროებს. გამოიკვლიეთ სასკოლო სისტემები და დანაშაულის მაჩვენებლები და იყიდეთ იმ ბაზარზე, სადაც ეძებთ. გაარკვიეთ რა სხვა სახლები მიდის და რამდენი ხანია რაც ისინი ბაზარზეა - ეს მოგცემთ მითითების წერტილს ძიებისას და რა თვისებებს უყურებთ.

6. როგორ მუშაობს სახლის ყიდვის პროცესი? რასაკვირველია, გსმენიათ, რომ ოჯახი და მეგობრები აგდებენ სიტყვებს, როგორიცაა "შეფასება" და "დახურვის ხარჯები", მაგრამ ნამდვილად გესმით ეს პროცესი? ნუ შეგეშინდებათ კითხვების დასმის, იმის ცოდნა, თუ რაში ხართ, დაგეხმარებათ გონივრული გადაწყვეტილებების მიღებაში.

7. იცით თუ არა თქვენი საკრედიტო ანგარიში? თქვენ უნდა იცოდეთ ხართ თუ არა იპოთეკის ღირსეული და ის იწყება თქვენი საკრედიტო ანგარიშით.

8. საიდან მიიღებთ თქვენს იპოთეკას და რა ვარიანტები გაქვთ თქვენთვის? მნიშვნელოვანია იცოდეთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი იპოთეკის სხვადასხვა სახეობა. გადახედეთ ყველა ვარიანტს და პროგრამას, სანამ არ იპოვით იმას, რაც თქვენთვის შესაფერისია.

9. წინასწარ დამტკიცებული ხარ თუ წინასწარი კვალიფიცირებული? ეს ორი ძალიან განსხვავებული რამაა. წინასწარი დამტკიცება არის კრედიტორების წერილობითი შეთანხმება, სადაც ნათქვამია, რომ ისინი მოგცემენ გარკვეულ თანხას თქვენი სახლის შესაძენად განსაზღვრულ პირობებში, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი და სესხის ხანგრძლივობა. წინასწარი კვალიფიკაცია არის იმის შეფასება, თუ რამდენად შეძლებთ სესხის აღებას. ორივე უნდა გაკეთდეს სახლის ნადირობამდე და საშუალებას მოგცემთ იცოდეთ თქვენი ფასების დიაპაზონი. ეს ასევე დაგეხმარებათ უფრო სწრაფად გაიაროთ ყიდვის პროცესი შეთავაზების გაკეთებისთანავე.

10. რამდენის დაზოგვას გეგმავთ წინასწარ გადახდაზე? რამდენი გჭირდება? ჩვეულებრივ არის 20%, მაგრამ არის სესხები, რომლებიც ხელმისაწვდომია ნაკლები ოდენობით. რაც უფრო დიდია წინასწარი გადახდა, მით მეტი კაპიტალი გექნებათ თქვენს სახლში და უფრო დაბალი იქნება თქვენი ყოველთვიური გადასახადები. ის ასევე დაგეხმარებათ ბანკში უკეთესი სესხის აღებაში.

11. რამდენს გადაიხდით დახურვის ხარჯებზე? რა არის გადაადგილების კურსი? როგორც წესი, თქვენი სახლის ფასის 2-5%, დახურვის ხარჯები მნიშვნელოვანი ფაქტორია დასაფიქრებლად. ისინი დიდწილად ემყარება იმ ადგილს, სადაც მდებარეობს თქვენი შეძენილი ქონება და მოიცავს მრავალ საფასურს, რომელიც დაკავშირებულია შესყიდვასთან.

მეტი ლამაზი სახლისგან:

როგორ დაამშვენებს კონდიციონერს

16 რამ, რაც კაცს არასოდეს უნდა ჰქონდეს სახლში >>

როგორ შეცვალა Windows- მა ამ პატარა ბინის დიზაინი >>

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.