5 მთავარი რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ გაყიდოთ თქვენი სახლი

გააკონტროლეთ გაყიდვების პროცესი, მოამზადეთ თქვენი სახლი გასაყიდად, მიიზიდეთ ინტერესი და მიაღწიეთ მაქსიმალურ ფასს ამ ექსპერტთან ერთად.

ადრეული შემოდგომა შესანიშნავი დროა თქვენი სახლის გასაყიდად. ბავშვები სკოლაში დაბრუნდნენ და შობა ჯერ კიდევ რამდენიმე კვირაა. ”სექტემბერი კარგი თვეა იმისათვის, რომ თქვენი ქონება ბაზარზე გაიტანოთ, რადგან პოტენციური მყიდველები ხელახლა იწყებენ ძებნას”, - ამბობს ალექს გოსლინგი, ონლაინ ქონების სააგენტო houseimple.com– ის ხელმძღვანელი. "გარდაუვალია, რომ მყიდველთა აქტივობა მნიშვნელოვნად შემცირდეს ზაფხულის თვეებში, როდესაც ოჯახები შვებულებაში გაემგზავრებიან." იმოქმედეთ ახლავე, მაქსიმალურად გაზარდეთ ადრეული შემოდგომის სლოტი საღამოს გათამაშებამდე.

1. შეინახეთ ფასის თავზე

სტანდარტული რჩევაა მოიწვიოთ სამი უძრავი ქონების აგენტი, რომ შეაფასონ თქვენი სახლი, შემდეგ აირჩიოთ ის, ვისთანაც თავს ყველაზე კომფორტულად გრძნობთ. გააკეთეთ თქვენი საშინაო დავალება, თუმცა მარჯვენა გადაადგილება

და ზოოპლადა ნუ აცდუნებთ უმაღლესი შეფასებით. ”შეამოწმეთ ახლახანს გაყიდული ქონების ფასები თქვენს უშუალო მხარეში,” - ამბობს ლუკ ბიშოპი სამხრეთ ლონდონში, Wooster & Stock– ში. ”თუ პირველი ორი კვირის განმავლობაში ძალიან ცოტა ნახვაა, ეს შეიძლება მიუთითებდეს, რომ ფასი ძალიან მაღალია.” თუ ეს ხდება, აიღეთ ინიციატივა და მიმართეთ თქვენს აგენტს განსახილველად, ვიდრე საშუალებას მისცემთ მათ მოახდინონ თქვენზე ზეწოლა ნაჩქარევად შემცირება.

2. შეარჩიეთ საუკეთესო აგენტი სამუშაოსთვის

თქვენს აგენტთან კარგი ურთიერთობა გადამწყვეტია. დიდი ქუჩის უძრავი ქონების სააგენტოებს შეუძლიათ დაიკვეხნონ მარკეტინგული შესაძლებლობებით, მაგრამ ის, ვინც აფასებს თქვენს სახლს, შეიძლება არ იყოს ის, ვინც რეალურად ყიდის. ამიტომაც ღირს გადახედოთ კომპანიის მიერ შემოთავაზებულ მომსახურებას და არა მხოლოდ ინდივიდუალურ. სოციალური მედია, განსაკუთრებით ტვიტერი, შეიძლება იყოს კარგი მაჩვენებელი იმისა, თუ როგორ წარმოაჩენს სააგენტო ბაზარს. თუ თქვენ აირჩევთ ონლაინ სააგენტოს, თქვენ მზად უნდა იყოთ ბევრი "გაყიდვის" სამუშაოსთვის, როგორიცაა ნახვის ჩატარება. თუმცა, ეს სულ უფრო პოპულარული ვარიანტი დაზოგავს თქვენს ფულს. ღირს დაახლოებით 5,000 ფუნტი, რომ ასწავლოთ ტრადიციული უძრავი ქონების აგენტს, რომელიც მუშაობს 1,5 საკომისიო მოსაკრებლით (პლუს დღგ) 300,000 ფუნტის სახლზე. ონლაინ პაკეტები დაახლოებით 500 ფუნტიდან იწყება.

3. ხელში ფანტაზია

რჩევა იყო თქვენი საკუთარი ყოფნის ყველა კვალის ამოღება, მაგრამ აგენტები ამბობენ, რომ "ხასიათის" მქონე სახლები მყიდველებზე უფრო მეტ შთაბეჭდილებას ახდენს. როგორც მეთიუ ჰალეტი, უინსკორტის დირექტორი სოლსბერიში განმარტავს, 'მხიარული ქონება მყიდველისთვის უფრო რთულია თავად ცხოვრობენ და შესაბამისად ნაკლებად მიმზიდველნი არიან '. თუმცა, ის გვაფრთხილებს, 'არეული ქონება იძლევა შეტყობინებას, რომ გამყიდველები არ არიან ჩადენილი. მყიდველს არ სურს ინვესტიცია მოახდინოს ძვირფასი დრო, ფული და ემოციური ძალისხმევა იმ სახლის ყიდვის მცდელობაში, რომელსაც ისინი ეჭვობენ, რომ გამყიდველი არ იქნება სერიოზულად გაყიდვაში. ' წინადადების ძალა სასწაულებს ახდენს; ბაღში მოაწყეთ სცენარი მაგიდასთან, სკამებთან და ცეცხლმოკიდებულთან ერთად, რომ ასახოს მთელი წლის განმავლობაში გარე ცხოვრება, ჩართოთ კიბეების ქვეშ სამუშაო ადგილი, დატენიანება სარდაფები და სარდაფები, რათა უზრუნველყოს გაფართოების პოტენციალი და გაწმინდოს ზაფხული ტანსაცმელი. "მყიდველები თვალყურს ადევნებენ მართლაც კარგ შენახვის ადგილს", - ამბობს ქონების მაძიებელი ჯო ეკლსი Sourcing Property. "თუ გაგიმართლა, რომ გქონდეს დიდი საცავი, არ შეინახო ის ისე სავსე, რომ ვერავინ დაინახოს მასში."

4. წადი ბაზარზე შეიარაღებული

10 სახლის მონადირედან ცხრა ახლა იყენებს ინტერნეტს, როდესაც ეძებს ქონებას, Google- ის თანახმად, ასე რომ თქვენი სახლის ვიზუალური მიმზიდველობა უნდა იყოს ადგილზე. "მიზნად ისახავს 8-12 ფოტოსურათს, რომელიც თან ახლავს ონლაინ დეტალებს", გვირჩევს ქონების ექსპერტი სამანტა ეშდაუნი მთავარი ჭეშმარიტება. ზოგი ოთახი უკეთესია, ვიდრე სხვები თქვენი სახლის გამოსაჩენად: სამზარეულოები და საცხოვრებელი ოთახები "აუცილებელია", მაგრამ საძინებლები და სველი წერტილების ჩვენება მხოლოდ იმ შემთხვევაშია შესაძლებელი, თუ ისინი მართლაც განსაკუთრებულნი არიან. ' უთხარით თქვენს აგენტს, რომ თქვენ ასევე გჭირდებათ იატაკის გეგმა გაზომვები ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა ძველი ქონებისთვის, რადგან ის ქმნის თქვენს შედარებით ფართო პროპორციების გაყიდვის წერტილს.

5. მაქსიმალურად გაზარდეთ ეს შეხედულებები

"გააკონტროლეთ პროცესი, დარწმუნდით, რომ გესმით თქვენი სახლის ღირებულება და შეძლებთ მის გამყარებას", გვირჩევს ადამ მამალი, ონლაინ ქონების სააგენტოში ურბანული. co.uk. გააკეთეთ პაკეტი ყველა გარანტიით, ადგილობრივი დეტალებით, თუნდაც სახლის მოკლე ისტორიით. თუ ნერვიულობ, მოიწვიე მეგობარი, რომ ივარჯიშოს. სთხოვეთ მათ შეასრულონ ეშმაკის ადვოკატი სახიფათო კითხვებით, ასე რომ თქვენ კარგად მოემზადებით, როდესაც რეალური მაყურებლები მოდიან. ჯეინ რინგი, ლონდონში და სამხრეთ აღმოსავლეთში, ამბობს, რომ მნიშვნელოვანია, რომ მომავალმა მყიდველებმა უკვე იგრძნონ თავი სახლში. "თქვენ ძირითადად მანიპულირებთ მყუდრო ოჯახის სცენაზე," ამბობს ის, "ასე რომ შესთავაზეთ ყავა არაფორმალურ ჭიქებში სამზარეულოს მაგიდასთან და სათამაშოები მათი შვილებისთვის."

სიტყვები: ჯეინ დოული

სურათები: გეტი

ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.