집이 팔리지 않는 3가지 이유
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모든 표준 규칙을 따랐습니다. 집을 깔끔하게 정리하고 개인화하지 않았으며 시청자가 오면 오븐에서 빵을 굽고 있지만 집은 여전히 시장에 남아 있습니다. 무슨 일이야?
이상적인 세상에서는 집을 시장에 내놓고 거의 즉시 요구 가격 이상의 제안으로 넘쳐납니다. 하지만 주택 시장 는 이상적인 세상이 아니며 현실은 예상했던 것보다 훨씬 더 오랫동안 판매 게임을 하고 있을 수 있습니다. 종종 당신의 성공의 부족은 당신이 고칠 수 있는 요인들에 달려 있습니다. 다음은 가장 일반적인 세 가지입니다.
1. 아름다움은 보는 사람의 눈에 있습니다
그게 어떤지 알잖아, 넌 그걸로 살아왔어 앞문 약간 벗겨진 페인트로 너무 오랫동안 당신은 그것을 알아차리지 못합니다. 그것과 2년 전에 잘라야 했던 울타리, 부서진 홈통, 난간을 두드리는 칩과 노크, 더러운 아이들의 지문이 계단통을 올라갑니다.
집 주변을 거닐며 집이 처한 상태에 대해 객관적이 되도록 노력하십시오. 집이 잘 관리되고 사랑받는 것처럼 보이도록 물건을 수리하고 장식하십시오. 의심스러운 경우 친척이나 귀하의 부동산 중개업자 해결해야 할 사항에 대한 솔직한 의견 때문입니다. 어쨌든 나중에 조사에서 문제로 표시되는 것을 피하기 위해 배수로 누수와 같은 것을 수정하는 것이 중요합니다.
수리와 페인트 칠을 넘어 귀하의 주택이 목표 시장에 어필하는지 생각해 보십시오. 가정집이라면 오픈 플랜 주방 그리고 아래층 화장실 어린 자녀가 있는 구매자가 그렇게 많이 찾고 있습니까? 단 7일 만에 집에 가치를 더하는 방법에 대한 최근 연구에서 내부 벽을 제거하여 개방형 주방을 만들면 집 가치가 £48,000 이상 추가되었습니다. 따라서 투자는 주택을 더 빨리 팔 수 있을 뿐만 아니라 더 높은 가격에 팔 수도 있습니다.
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2. 가격이 안 맞아
당신의 집은 그들이 온 만큼 아름다울 수 있지만 목록에 있는 가격이 적절하지 않으면 구매자는 즉시 꺼질 것입니다. 아이디어를 얻으려면 항상 온라인 평가로 시작하는 것이 좋습니다.
토지 등록 귀하의 지역에서 귀하와 같은 주택에 대해 지불한 가격에 대해 지불하고, 그리고 가장 중요한 것은 가격을 결정하기 전에 최소 3명의 지역 부동산 중개인이 귀하의 주택 가치를 평가하도록 하는 것입니다.부동산 중개인의 평가는 결코 복음으로 받아들여서는 안 됩니다. 대리인은 귀하의 비즈니스에서 성공하기를 원하므로 부풀려진 가격을 인용하여 귀하를 유혹하거나 판매를 보장하고 수수료를 받을 수 있도록 저렴하게 판매할 가능성이 있습니다. 연구는 여기에서 당신의 비밀 무기입니다.
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3. 조잡한 서비스
때때로 당신의 집이 시장에서 쇠퇴하는 이유는 전적으로 당신의 부동산 중개인에게 달려 있습니다. 열악한 서비스와 에이전트의 조치 부족은 '판매용' 게시판이 영구적인 고정 장치가 될 수 있음을 의미할 수 있습니다. 하지만 그렇게 해서는 안됩니다. 이 사람들에게 당신의 재산을 팔기 위해 엄청난 돈을 지불하고 있다는 것을 기억하십시오. Rightmove에 대한 간단한 목록과 지역 신문의 속성에 있는 이상한 광고 이상을 포함합니다. 부분.
에이전트가 얼마나 적극적인지 확신이 서지 않는 경우 친구나 가족에게 구매 가능성을 측정하도록 요청하십시오. 그들이 받는 서비스의 수준과 시청을 관리하는 사람이 지식이 있고 지식이 있는지 확인하기 위해 능숙한.
귀하의 기대에 대해 부동산 중개인에게 공개적으로 알리고 정기적인 업데이트와 피드백을 제공하는지 확인하십시오.
그리고 물론 믿음을 잃었다면 부동산 중개업자의 계약을 해지하고 다른 부동산 중개인에게 옮기라는 통지를 하십시오. 당신은 우리 지역의 부동산 중개인이 얼마나 빨리 판매하는지, 얼마나 자주 요구 가격을 달성하고 그들이 부과하는 수수료를 기반으로 얼마나 잘 수행하는지 확인할 수 있습니다. 여기에서 무료 도구.
컬투라 RM 익스클루시브/레온 소스라게티 이미지
집이 팔리지 않는 이유와 시장에 출시되기에는 너무 오래 걸리는 이유에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. HomeOwners Alliance Guide.
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