내가 처음으로 집을 구입하면서 배운 것

Albie Buabeng은 그녀의 첫 번째 집을 구입하고 우리를 함께 타고 있습니다! 그녀의 과정을 따라가십시오. 첫 번째 단계 에게 자금 조달 에게 제안하기 그리고 (드디어!) 닫는다.

따라하셨다면 세입자에서 집주인으로의 여정, 당신은 내가 모르는 것을 모른다는 말을 한 번 이상 들었을 것입니다. 일어나지도 않은 일에 대비한 것도 많았지만, 한편으로는 전혀 예상하지 못했던 장애물도 만났습니다. 지금은 친구, 가족, 추종자들과 공유할 수 있는 교훈이지만 무엇보다도 우리가 가지고 다닐 수 있고 결국 딸에게 물려줄 수 있는 교훈입니다. 이 과정을 시작하기 전에 내가 알았더라면 좋았을 것을 계속 읽으십시오.

적합한 부동산 중개인을 찾는 것이 중요합니다

이 프로세스의 맨 위에는 얼마나 많은 사람들이 참여할지는 몰랐지만 부동산 중개인. 우리는 우리를 옹호하고 우리에게 정직하며 주택 구입에 관한 모든 것을 가르쳐줄 누군가가 필요했습니다. 주택 구입은 이번이 처음이었기 때문에 이 과정에서 전문가가 될 누군가와 협력해야 했습니다. 나는 또한 이것을 거래 관계로 보지 않는 사람을 원했습니다. 결국, 이것은 우리의 재정에서 우리의 (최종) 주소에 이르기까지 우리 삶의 모든 내부 작동을 알고 있는 사람이었습니다.

저희 부동산 중개업체와 협의 후 제시 플레이크, 나는 그녀가 우리를 위해 한 일에 대해 더욱 감사합니다. 그녀는 전문 지식 외에도 우리를 위로해 주었습니다. 우리는 그녀와 솔직한 대화를 나눌 수 있었고, 우리가 좋아하고 싫어하는 것으로 그녀를 신뢰하고, 그 과정에서 가장 고통스러운 부분 중 일부에서 그녀에게 의지할 수 있었습니다.

블랙이 스트레스를 받을 때 구매

남편과 나는 열심히 일하며, 우리의 노력이 다른 사람들에게는 없는 많은 특권을 제공한다고 믿습니다. 우리는 그것을 인정합니다. 하지만 여기에 문제가 있습니다. 우리는 여전히 21세기 미국에서 두 명의 흑인 밀레니얼입니다. 민권 운동이 한창일 때 주택을 구입하면서 우리는 생각지도 못했던 경제적 격차를 절실히 깨닫게 되었습니다. 대출 기관이 우리의 금융 포트폴리오를 어떻게 볼 것인지 걱정하는 것 외에도 판매자가 우리의 제안, 우리가 새로운 이웃에 갖게 될 이웃의 종류, 우리가 우리를 위해 고려할 학군의 포괄성을 수용하십시오. 딸.

Google 검색 기록에는 다음과 같은 문구가 가득했습니다. “(동네 이름)의 흑인 인구...” 그리고 뉴스는 2020년 여름 시위 동안 반응을 측정하기 위해 특정 지역을 검색합니다. 부동산 중개인과 나눈 가장 솔직한 대화에는 우리가 고려한 모든 지역의 인구 통계학적 구성과 다양성에 대한 질문이 포함되었습니다. 진도가 잘 알려지지 않은 지역에 위치해 있어 빠르게 제외된 집이 많았다.

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흥미롭게도 (아마도 슬프게도) 우리는 팬데믹 기간에도 구매를 하고 있었기 때문에 부동산 중개인이 모든 전시에 우리의 대리인으로 참석했습니다. 따라서 판매자, 리스팅 에이전트 및 지역 주민들은 우리를보기 훨씬 전에 그녀 (백인 여성)를 보았습니다. 우리가 마침내 집을 보러 왔을 때, 우리가 구입한 집은 전체를 운전하기 전에 추가로 30분이 걸렸습니다. 우리가 그곳에서 흑인 가족으로서 얼마나 편안하게 느낄지 알아보기 위해 이웃을 알아보기 위해 땅. 한편으로, 우리는 우리의 새로운 잠재적인 집을 위해 단순히 실사를 하고 있었지만, 인종적 의미도 우리에게는 불편할 정도로 최우선이었습니다.

재정 보고서 카드는 돈과 신용 그 이상입니다.

이 과정을 진행하면서 가장 큰 걱정거리 중 하나는 재정이 주택 소유자가 되기에 "충분한지" 여부였습니다. 우리는 "충분한" 것이 무엇인지 정확히 수량화하지 않았지만 주택 구입은 우리가 할 수 있는 가장 큰 금융 거래가 될 것입니다. 저축이 충분했나요? 우리는 충분한 현금을 가지고 있었습니까? 우리의 신용은 충분히 좋았습니까? 우리는 충분했습니까? (스포일러 경고: 우리는.)

현금이 부족하거나 신용 점수가 800점을 넘었기 때문이 아니라 재정 보고서 카드가 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 다면적이기 때문에 우리는 충분했습니다. 우리는 또한 VA 대출, 전체적으로 우리가 예상했던 것보다 훨씬 더 많은 준비를 하게 만든 많은 요인이 있었습니다. 재직현황, 재직내역, 신용점수, 부채비율, 저축잔액, 현금 손. 그 모든 것이 서류상으로 중요했으며 최종 결과는 이러한 모든 요인의 합이 아니라 다른 요인의 합이었습니다.

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남편은 "전통적인" 직업으로 간주되는 일을 하며 고용주로부터 급여를 받고 저는 풀타임 콘텐츠 제작자입니다. 어떤 사람들에게는 이러한 역학 관계가 단점으로 보이거나 주택 구입에 대한 잠재적인 도전으로 보일 수 있지만 우리에게는 그렇지 않았습니다. 문제의 진실은 우리가 "완벽한" 재정 상태로 간주되는 것을 계속 기다렸다면 결코 집을 사지 않았을 것입니다. 대신, 우리는 재정 문제를 해결했고 재정적으로 우리를 만나는 주택 구입 여정을 시작할 수 있었습니다.

검사는 흥미롭지 않지만 두려워할 필요는 없습니다.

우리가 항상 들어왔던 프로세스 중 하나는 점검 그러나 그것이 우리가 실제로 그것이 수반하는 내용이나 기대하는 바를 알고 있었다는 말은 아닙니다. 우리가 검사 과정에 대해 알고 있는 것은 검사를 통해 밝혀질 내용이나 누군가 검사를 건너뛰면 나중에 일어날 수 있는 일에 대해 들었던 끔찍한 이야기였습니다.

주택 구입 과정에서 가장 흥미로운 부분은 아니지만 실제로 가장 무서운 부분은 아닙니다. 그리고 솔직히 말해서, 그것은 꽤 빛났습니다. 우리는 우리가 처리해야 하는 간단한 작업에서 결국 우리의 주의가 필요한 더 큰 주택 유지 관리 작업에 이르기까지 결국 구매하게 된 주택에 대해 많은 것을 배웠습니다. 우리는 자신 있게 집에 대한 결정을 내릴 수 있었지만 검사 보고서의 모든 세부 사항은 또한 우리가 여기에 살고 있는 지금 집주인이 해야 할 일 목록의 우선 순위를 정하는 데 도움이 되었습니다.

결론: 철저한 검사 + 유익한 검사자 = 장기적으로 최소한의 놀라움.

첫 주택 소유자가 되는 것은 첫 번째 부모가 되는 것과 같습니다.

남편과 내가 아기를 임신했을 때를 기억합니다. 모든 사람들은 무엇을 기대해야 하는지에 대한 의견이 있었고 모든 종류의 조언을 제공했습니다. 대부분은 최악의 상황에 대비했습니다. 집을 살 때도 마찬가지였다. 우리가 구매하는 것을 너무 많은 사람들과 공유하지는 않았지만 지금까지 들은 모든 내용은 구매 과정에서 잘못될 수 있는 모든 것을 설명했습니다.

우리가 들어왔던 가혹한 진실의 대부분은 실현되지 않았습니다. 우리의 육아 경험과 마찬가지로 주택 구입 경험은 우리에게 독특했습니다. 그리고 이것은 그것이 도전이 없었다는 것을 말하는 것이 아닙니다... 그것들은 단지 누군가가 제기한 도전이 아닙니다. 요약: 두 가지 경험이 동일하지 않으므로 우리가 들었던 모든 부정적인 경험에 지치지 않아 기쁩니다.

꼭 필요한 집이 아니라 원하는 집을 구입하세요

이 과정의 시작부터 우리는 필요, 필요 및 필수품 목록… 그 중 많은 부분이 평생 임대 생활의 정점이었습니다. 우리는 크기, 가격, 위치 등 기본 요구 사항을 충족하는 많은 집을 보았지만 정확히 우리의 마음을 울리지는 않았습니다. 그들은 결점에 대해 실용적이었고 그들이 우리의 영원한 집이 될 가능성이 거의 없었습니다. 그들은 우리가 원하는 집이 아니 었습니다.

어떤 사람들에게는 검색이 재미없지만 우리에게는 정착할 의향이 없었기 때문에 필요했습니다. "완벽한" 집은 없지만(심지어 새로운 빌드에는 타협이 따릅니다.), 약간의 인내심만 있으면 우리를. 이것은 특히 검색을 통해 시간을 들이고 프로세스를 서두르지 않는 것을 의미했습니다. 우리는 모든 가정이 우리 삶의 질에 어떤 영향을 미칠지(이 집에 얼마나 많은 노동이 필요할까요?) 우리가 원하는대로 디자인하고 장식 할 수 있습니까?). 집을 구하고도 받지 못한 우리는 낙심하지 않았습니다. 우리는 우리를 위한 집이 스스로를 드러낼 것이라는 것을 알고 있었고… 그렇게 했습니다.

목록을 만들고 두 번 확인하고 지키십시오.

내가 원하는 것, 필요로 하는 것, 필수품 목록을 기억하십니까? 그 목록은 단순히 목록을 위한 목록이 아니었습니다(저를 믿으세요. 저는 좋은 목록을 좋아합니다!). 이 목록은 또한 우리의 가이드였습니다. 우리 부동산 중개인은 그것에 집착했고 우리는 그것에 집착했습니다. 우리가 부동산의 눈요기 때문에 침을 흘리고 있다는 것을 발견할 때마다 그 목록은 우리를 현실로 되돌려 놓았고 어떤 집이 우리 시간의 가치가 있는지 분별하는 데 도움이 되었습니다. 우리는 마음에 드는 집을 수십 채 구했지만 그 중 절반 정도만 목록에 있는 상자를 선택했을 것입니다.

우리가 기꺼이 타협할 수 있는 요소는 거의 없었지만 특정 요소를 견딜 수 있는 몇 가지 상황이 있었습니다. 예를 들어, 우리는 오래된 집을 원하지 않았습니다. 그러나 검사 보고서에 위험 신호가 없거나 면허가 있는 계약자가 특정 업그레이드를 했다고 가정해 보겠습니다. 모든 것에 대한 이 기준점을 갖는 것은 우리가 산만해지는 것을 정말로 막아주었고, 나는 그렇게 생각하지 않을 수 없습니다. 이것은 일반적인 구매 프로세스보다 짧거나 적어도 사람들이 우리에게 경고한 것보다 짧은 데 기여했습니다.

여행의 맨 꼭대기에서 부동산 중개인은 그 경험이 80%의 흥분과 20%의 긴장을 느끼게 해야 한다고 말했습니다. 우리가 프로세스의 더 불쾌한 부분을 계속 탐색하더라도 그 비율은 결코 우리를 위해 뒤집힌 적이 없습니다. 그들은 때때로 이동 했습니까? 확실히! 마지막에 잠시 동안은 설렘과 긴장이 60/40이 더 많았지만 그때도 우리가 다르게 할 수 있는 일은 거의 없었습니다. 그러나 첫 집을 구입한 경험을 통해 우리는 돈 문제에서 인테리어 디자인에 이르기까지 모든 것에 대해 완전히 새로운 교육을 받았습니다. 우리는 이전에 주택 소유에 대해 무지했음에도 불구하고 프로세스의 눈을 크게 뜨고 진행했습니다. 우리는 이 모든 교훈이 나중에 그리고 항상 우리에게 도움이 될 것이라는 것을 알고 있었기 때문에 매 순간마다 모든 세부 사항을 정신적으로 목록화했습니다.

이제 우리는 바로 설계, 개조 및 집에 적응할 수 있었지만 그 과정에서 배운 교훈 덕분입니다. 우리는 우리가 있는 곳에 도달하기 위해 겪었던 모든 일의 목록을 작성했고 모든 것이 결실을 맺었습니다. 예쁜 부분만 있는 것이 아니라 해야 할 일이 많이 있지만, 우리의 여정을 통해 다가올 일에 대비할 수 있었습니다. ~ 후에 마감일. 이제 집 구입이 완료되었으므로 집 만들기를 시작할 수 있습니다!

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