새 건물의 장단점 – 오래된 건물 대 새 건물의 장단점
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새 집을 구입할 때 위치, 크기, 새 집을 구입할지 여부를 포함하여 많은 결정을 내려야 합니다. 새로운 빌드 또는 오래된 집.
당신은 시대 속성의 원래 특징을 좋아할 수도 있고 아마도 당신은 세련된 디자인을 선호할 수도 있습니다. 유지 관리가 적은 새 빌드. 하우스 아름다운 영국 의 설립자이자 CEO인 Elliot Castle과 대화하십시오. 우리는 모든 집을 구입합니다, 구매 선택을 알리는 데 도움이 되는 오래된 기존 부동산과 비교하여 신축 주택 구매의 장단점에 대해 설명합니다.
새로운 빌드
장점
피봄바트게티 이미지
• 빈 캔버스입니다.
신축 주택은 빈 캔버스로, 많은 개발 회사가 구매자에게 다양한 비품, 마감재 및 바닥. 자신의 취향과 스타일에 맞게 집을 자유롭게 지정할 수 있다는 것은 많은 구매자에게 어필할 수 있으며 이사할 때 오래된 건물을 다시 장식하는 것과 관련된 번거로움을 없애줍니다.
• 이전에 집에 아무도 살지 않았습니다.
신축 주택을 구입하는 많은 사람들은 이전에 아무도 그 집에 살지 않았고 어떤 역사도 가지고 있지 않다는 사실에 끌립니다. 이것은 또한 상향 체인이 없기 때문에 새 빌드를 구매할 때 문제가 발생할 가능성이 적다는 것을 의미합니다. 또는 다음의 경우 처음 구매자 체인이 전혀 없는 새 빌드에 투자합니다.
• 우수한 보호 및 10년 보증
모든 신축 주택은 최신 산업 사양에 따라 건설되며 많은 개발자가 자신이 세운 주택에 대한 보증 또는 보험을 제공합니다. 그럼에도 불구하고 모든 신축 건물에는 National House Building Council의 10년 보증이 제공되므로 문제가 발생하더라도 새 주택 소유자가 안심할 수 있습니다. 이러한 보호 수준으로 인해 많은 신축 건물 소유자는 해당 건물에 거주하는 처음 몇 년 동안 유지 관리 비용이 저렴하다는 것을 알게 됩니다.
• 낮은 에너지 요금
건축 과정에서 사용되는 현대적인 단열재와 이중창으로 인해, 에너지 요금 같은 크기의 오래된 집보다 낮은 경향이 있습니다.
단점
피터 케이드게티 이미지
• 비싸다
신축 주택은 전산화된 브로셔 이미지만큼 매력적이지만 프리미엄 가격표가 붙어 있습니다. 새 차를 사는 것과 마찬가지로 부동산의 가격은 이사를 하는 순간 가치가 떨어지며 오래 거주할 경우에만 그 가격을 유지하는 경향이 있습니다.
• 실제 미리보기 없음
어떤 상황에서는 새 집이 지어질 때까지 실제로 보지 못할 수도 있습니다. 이 시점에서 보증금이 지불되고 저당 정렬됩니다. 후퇴는 없습니다. 비슷한 쇼 하우스에서 전시되고 도면과 브로셔가 제공될 수 있지만 새 집이 기대에 미치지 못하는 경우가 있습니다. 많은 사람들은 또한 집과 정원의 방이 이사할 때 예상했던 것보다 작다는 것을 알게 되며, 또는 다음 12개월을 건설 현장에서 생활하면서 그 현장의 다른 주택은 세워짐.
• 가능한 지연 및 모기지 문제
개발자가 완벽한 그림을 그리는 동안 새 빌드 구매자는 알고 있어야 합니다. 때때로 이빨 문제가 있을 수 있습니다. 건설이 지연되면 모기지가 만료되거나 설문 조사에서 표시되지 않은 문제가 갑자기 고개를 숙일 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 개발 회사는 항상 애프터 서비스를 제공하지만 크게 다를 수 있습니다.
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오래된 빌드
장점
사진: R A Kearton게티 이미지
• 캐릭터가 가득
오래된 집은 종종 원본과 같은 원본 세부 사항과 특성을 많이 가지고 있습니다. 벽난로, 경 사진 천장, 나무 기둥, 큰 창문, 복잡한 벽돌 세공 및 크라운 몰딩. 많은 예비 구매자는 새로 지은 집의 빈 캔버스와 달리 고유한 정체성과 기능을 가진 부동산을 선호합니다.
• 시도 및 테스트
오래된 집은 다음을 가질 수 있습니다. 아늑하고 가정적인 느낌 오랜 벽돌과 빈티지한 특징 때문입니다. 또한 오래된 건물 속성은 역사적 배경과 '시도되고 테스트된' 지역 편의 시설을 갖춘 기존 커뮤니티 내에 위치하는 경향이 있습니다.
• 더 넓은 정원
부동산 시장이 덜 경쟁적이고 더 '생산적'이었던 몇 년 전에 지어진 오래된 주택에는 종종 더 큰 정원 그들에게 붙어 있습니다. 따라서 젊은 가족이 있거나 정원 가꾸기를 즐기는 경우 더 큰 정원에 대한 전망을 무시하기 어려울 수 있습니다.
• 더 싼 가격
일반적으로 오래된 집의 가격은 새 건물의 가격보다 낮은 경향이 있지만 항상 보장되는 것은 아닙니다. 오래된 부동산은 훨씬 더 오래 서 있기 때문에 종종 더 저렴한 가격으로 흥정할 수 있습니다. 이것은 분명히 당신이 사는 집의 상태, 정확히 어디에 위치하는지, 그리고 그 지역에 있는 집의 최근 판매 가격에 따라 달라집니다. 그러나 현대식 주택이 같은 양의 방과 공간을 가진 오래된 주택보다 훨씬 비쌉니다.
단점
솔그란다게티 이미지
• 값비싼 에너지 요금
개성과 매력이 넘치는 부동산을 소유하는 것은 꿈이 실현되는 것처럼 보일 수 있지만 단점도 있습니다. 신축 건물과 달리 오래된 주택에는 단열 및 이중창과 같은 에너지 절약 기능이 없을 수 있습니다. 이것은 주택 소유자에게 에너지 요금으로 많은 돈을 들일 수 있습니다. 특히 추운 겨울에 더 많은 양의 난방 그리고 전기가 필요합니다.
• 더 많은 유지 관리 필요
이 외에도 오래된 주택은 일반적으로 노후된 기능과 유틸리티로 인해 새로 지어진 주택에 비해 더 많은 유지 관리 및 개조가 필요합니다.
• 스트레스가 많은 재산 사슬
자산 '체인'은 기존의 오래된 자산을 구매할 때 종종 관련됩니다. 이러한 사슬은 예측할 수 없으며 예기치 않게 끊어지거나 오랜 기간 동안 늘어나면 주택 소유자에게 많은 스트레스를 줄 수 있습니다. 이것은 당신이 당신의 제안을하는 것을 방해해서는 안됩니다 꿈에 그리던 집, 하지만 프로세스에 시간이 걸릴 수 있다는 점을 아는 것이 중요합니다.
당신의 선택의 무게
집을 사는 것은 당신이 맡게 될 가장 크고 힘든 일 중 하나가 될 수 있으므로 반드시 장점과 단점을 능가하고 우선 순위에 대해 생각한 후 꿈을 위한 쇼핑을 시작하세요. 집. 많은 조사와 관찰을 수행하면 어떤 유형의 부동산이 귀하에게 적합한지 결정하는 데 도움이 됩니다.
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