'막스 앤 스펜서 효과'로 집값 15% 상승

막스 앤 스펜서(Marks and Spencer)와 가까운 곳에 있는 부동산은 더 넓은 지역보다 15% 더 비싼 것으로 나타났습니다. 하이브리드 부동산 중개인 Emoov의 새로운 연구에 따르면

이무프 900이상 주변 부동산 가격을 보니 엠앤에스 매장 영국 전역에서 이를 더 넓은 지역의 가격과 비교했습니다.

그 결과, 더 넓은 지역은 여전히 ​​부유한 부동산 가격표(평균 영국에서 £538,292), 이는 실제로 주변 지역을 둘러볼 때 영국 평균 £632,100로 증가합니다. 엠앤에스 매장.

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가장 큰 격차는 Merseyside의 Heswall Simply Food 주변에서 발견되었으며 CH60의 부동산 가격은 £403,277인 반면 더 넓은 Merseyside 지역은 £160,053로 60%의 차이가 있습니다.

Notting Hill Gate Simply Food는 60%가 가장 높은 상승률을 보였고, Tottenham Court Road의 Simply Food는 더 넓은 지역과 49% 차이를 보였습니다.

그리고 수도를 보면 런던에 기반을 둔 막스 앤 스펜서 근처의 생활비는 더 넓은 지역(919,441파운드)보다 평균 36% 더 높습니다(1,443,601파운드).

가장 큰 가격 인상을 보인 상위 5개 영역을 살펴보십시오.

1. Merseyside의 Heswall Simply Food = 이 가게 근처의 집 가격은 60.3% 넓은 면적보다 높게

2. 노팅힐 게이트 심플리 푸드 = 60.2%

3. 말론 리스번 RD 심플리 푸드 벨파스트 = 59.7%

4. 오마 M&S = 56.2%

5. 토트넘 코트 로드 심플리 푸드 = 48.6%

Lloyd 's Bank의 연구는 이전에 어떻게 Waitrose, Marks & Spencer 또는 Sainsbury's 근처의 주택이 가장 큰 프리미엄을 받습니다.

그러나 Emoov는 M&S가 다음과 같은 다른 고급 소매업체와 함께 전국의 여러 매장을 폐쇄한다는 소식을 강조합니다. 하우스 오브 프레이저 그리고 웨이트로즈 – 결과적으로 지역 부동산 가격이 하락하기 시작하는 것을 볼 수 있습니다.

'웨이트로즈 효과(Waitrose effect)와 다른 고급 아울렛의 영향은 오랫동안 집값 상승에 기인했으며 이는 어느 정도 사실입니다. 이 상점들은 분명히 목표 인구 통계가 있는 지역에 위치하고 있으며 추가 수입이 더 풍부하고 집이 더 비싸며 하지만 인구가 많은 번화가는 주변 부동산 시장을 활성화하는 데 도움이 될 수 있습니다. Emoov.co.uk.

'이는 주로 주택 구매자가 인근 편의 시설의 편리함을 갈망하고 단일 상점이 문을 닫을 가능성이 낮기 때문입니다. 주택 가격에 큰 영향을 미치기 때문에, 우리의 번화가에서 사라지는 많은 가계 이름이 주변 부동산 가격이 상승하기 시작하는 것을 볼 수 있습니다. 줄이다.

'아이러니하게도 소비자의 사고 방식이 점점 더 온라인 공간으로 이동함에 따라 이러한 소매업체의 폐쇄로 이어지는 더 큰 편의성에 대한 이러한 요구입니다.'

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