독신 여성이 독신 남성보다 더 많은 주택을 구입하고 있습니다. 하지만 그 이유는 무엇입니까?

단독주택 소유? 소녀들을 위한 것입니다. 우리가 여전히 평균적으로 남성 동료의 1달러에 80센트를 번다는 사실에도 불구하고 독신 여성은 주택 구입에서 남성보다 훨씬 앞섭니다. 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 1980년대 이후 인구가 증가하면서 독신 여성이 2019년 주택 구매자의 17%를 차지했습니다. (그들의 독신 남성은 약 9%를 차지했습니다.) 그들은 오늘날 가장 빠르게 성장하는 주택 소유자 그룹 중 하나입니다.

이것이 선택에서 비롯되었다는 많은 증거가 있습니다. Bank of America의 2018년 보고서에 따르면 여성의 73%는 결혼과 아이 낳는 것보다 주택 소유를 더 중요하게 여겼고 남성은 65%였습니다. (남성 수감률이 여성의 9배에 달한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 따라서 인구 통계에서 남성의 구매 가능성은 훨씬 적습니다.)

이에 흥미를 느끼며, 아름다운 집 지난 6개월 동안 전국의 독신 여성 주택 소유자들과 이야기를 나눈 다음, 마리 클레어, 는 현재 무엇을, 어떻게, 왜 구매하는지 알아보기 위해 독신 여성 주택 소유자를 위한 설문 조사를 고안했습니다.

이 여성들은 누구입니까?

그것을 지나치게 단순화하기 위해: 모든 여성. 마리끌레르 그리고 아름다운 집 는 18세에서 60세 사이의 미국 여성을 인구통계학적으로 대표하는 표본을 조사한 결과 17%가 배우자나 연인 없이 집을 구입한 것으로 나타났습니다. 아마도 그것은 우리의 현재 고용 상태와 관련이 있을 것입니다. 오늘날 직장에는 그 어느 때보다 많은 여성이 있습니다. 그리고 그들은 급여와 상관없이 집을 삽니다. 설문 조사에서 가장 높은 층인 독신 여성 주택 소유자의 28%는 다음과 같은 소득을 보고했습니다. 연간 $25,000 및 $49,999, 20%는 $50,000~$74,999를 벌고 단 2%만이 1년 이상을 벌어들입니다. $200,000.

연령대도 다양합니다. 오늘날 단일 여성 주택 구매자의 중위 연령은 54세입니다(National 부동산 중개인 협회(Association of Realtors)는 이혼을 하거나 한 번도 가본 적이 없는 붐 세대의 단독 구매가 급증하고 있음을 나타냅니다. 결혼했다. 그러나 주택 소유를 선택하는 스펙트럼의 젊은 끝에 건강한 그룹도 있습니다. 처음으로 솔로 - 설문조사 응답자의 34%가 18세에서 18세 사이에 집을 구입했습니다. 29; 30~39세 40%.

이 젊은 여성 그룹은 많은 분석의 대상이 되어 왔으며, 공개적으로 약간의 손을 휘두르는 것 이상이라고 말하는 것이 공평합니다. 그들은 결혼이 늦어도 나중에라도 일어나는 세대에서 왔습니다. 이 연령대의 독신 여성과 남성 주택 소유의 격차는 여성이 남성 동료와 분명히 달리 결혼(또는 파트너십)을 기다리지 않고 집을 구입한다는 것을 암시합니다.

동화를 바꾸다

많은 여성들에게 집을 구입하기로 결정한다는 것은 사랑과 결혼 후에 집을 구입해야 한다는 신비하고도 여전히 만연한 개념을 없애는 것을 의미합니다.

“솔직히 이쯤 되면 20대 후반에 첫 구매를 결정하게 될 거라고 생각했을 수도 있어요. 34세 Jemea Goso는 D.C.에서 5년 동안 첫 주택을 구입하기로 결정한 것을 회상합니다. 전에. "나는 그것에 대해 전혀 기분이 좋지 않았다. 나는 내 게임 계획을 다시 생각해야했다."

3년 전 Rebecca Scholand가 뉴햄프셔에 집을 사려고 했을 때 그녀는 ~였다 그녀는 누군가와 데이트를 하고 있지만 “분명 내 집이었다”고 말했다. “여기가 100% 내 집이라는 마음으로 들어갔고, 그가 그곳에 있을 때(당시 그녀의 남자친구는 등산 가이드로 일해서 여행을 자주 다녔다) 집세를 냈습니다.”

그 이후로 Scholand는 약혼했고 그녀의 약혼자는 그녀가 구입한 집에 살고 있으며 그의 두 딸도 살고 있습니다. 그러나 그녀는 스스로 구매하기로 결정한 것을 여전히 기쁘게 생각합니다.

미래를 위한 계획

티아 베넷이 워싱턴 D.C. 바로 외곽에 있는 메릴랜드주 리버데일 공원에 있는 집을 구입하게 된 것도 바로 그러한 준비성 때문입니다. 20대, 30대 초반에는 매력있는 왕자님 만나서 결혼하고, 가정 꾸리고, 행복하게 사는 게 이상형이었던 것 같아요.” 베넷. “솔직히 많은 여성들이 그렇듯이 나에게도 동화가 있을 거라 생각해서 집을 미뤘다. 내 왕자님을 매력적으로 생각하고, 먼저 결혼하고, 내 왕자님과 함께 집을 소유하는 것. 배우자. 그러나 그런 일은 일어나지 않았습니다. 그리고 시간은 당신을 지나가기 시작합니다. 그래서 30대 중후반이 되자 나만의 해피엔딩을 만들기로 했다..”

그녀의 결정에 또 다른 요인은? 모성의 전망. 작년에 집 문을 닫기 직전에 난자를 냉동시킨 Bennett은 "나는 선택의 여지가 있는 엄마가 되는 것을 고려하고 있으며, 나만의 것을 갖고 싶었습니다."라고 말합니다. “저는 아이를 키울 수 있는 안정된 곳을 원했습니다. 현실은, 나는 혼자가 아닙니다. 현대 사회에서는 30대 후반과 40대 초반의 여성들이 배우자 없이 스스로 꿈을 현실로 만드는 쪽을 택하고 있습니다.”

미국 부동산 중개인 협회의 인구 통계 및 행동 통찰력 부사장인 Jessica Lautz는 돌봄 행위가 미혼 여성의 주택 구입에 중요한 요소라고 지적합니다. 과연, 에 따르면 퓨 리서치 센터, 약 21%의 어린이가 미혼모와 함께 살고 있는 반면, 미혼모는 4%에 불과합니다. "어린 아이가 없더라도 그녀는 다른 면에서 간병인일 가능성이 높습니다."라고 Lautz는 설명합니다. "아마도 그녀에게는 여전히 그녀와 함께 살고 있는 18세 이상의 자녀가 있거나 나이 많은 부모를 돌보고 있을 수 있습니다."

돈 관리

물론 여성들이 집을 사는 구체적인 이유는 집의 스타일과 시장의 가격만큼이나 다양하지만 돈이 큰 요인이다. 설문 응답자의 31%는 구매 이유를 "나 스스로 모기지론을 살 수 있을 만큼 충분히 벌고 있습니다"라고 말했습니다. 29%는 시장이 호의적이라고 말했습니다. 26%는 "부동산은 항상 좋은 투자"라고 언급했으며 15%는 이별 또는 이혼 후 자신의 집을 구입하고 있다고 말했습니다.

"저에게 그것은 투자를 원하고 계산을 할 때 더 좋은 아파트를 임대하려면 모기지 비용이 얼마 들 것이라는 것을 아는 것의 조합이었습니다." 2018년 12월 31세의 나이로 맨해튼의 침실 1개짜리 아파트에서 문을 닫은 알렉사 클로먼(Alexa Klorman)에 대해 설명합니다.

Nikki Merkerson은 29세에 첫 단독 주택을 구입한 다음, 그곳에서 살 여유가 없었기 때문에 다른 장소를 임대하면서 임대했습니다. 그러나 그녀는 여전히 소유자가 되고 싶었습니다. 그녀는 그 다음 발견에 갔다 페어 갭, 공동 구매를 위한 허브로, 남성과 여성 모두 더 많은 젊은이들이 조기에 주택을 구매하도록 권장합니다.

“전통적인 방식으로 생각하지 마세요: W결혼하고 아이 낳으면 집도 사고"라고 그녀는 촉구한다. “그것을 투자 기회이자 부정적인 삶을 시작하지 않는 방법이라고 생각하십시오. 이제 밀레니얼 세대는 3만 달러가 넘는 부채로 삶을 시작하고 있습니다. 임대하는 경우 구매를 고려해야 합니다. 그리고 그들이 스스로 할 수 없다면 친구와 사귀고 함께 무언가를 사서 일찍 부를 쌓으십시오.”

머커슨은 “많은 사람들이 살 여유가 없다고 생각합니다. “하지만 지금 임대하고 있다면 모기지론을 내고 있는 것입니다. 그것은 당신의 것이 아닙니다.”

샌프란시스코 지역의 한 주택을 막 폐쇄한 Jamie Chappell이 지적했듯이 첫 번째 투자가 영원한 집일 필요는 없습니다. "많은 친구들이 '나는 집을 소유하고 싶지만 내 자유가 좋아요'라고 말할 것입니다."라고 Chappell은 말합니다. “한 친구가 나에게 '영원할 필요는 없다'고 말했어요. 그게 정말 마음에 와 닿았어요."

책임지기

물론 소유권에는 책임이 추가됩니다. 우리가 대화를 나눈 모든 여성이 예리하게 알고 있었던 현실입니다. “얼마 전 한 친구가 저에게 전화를 걸어 '집에 있습니까?'라고 물었습니다. 저는 '아니요. 왜, 불이 났어?'” Nzinga Young은 작년에 구입한 뉴저지 주택을 책임져야 한다는 사실에 불안해하며 회상합니다. Young은 또한 주택의 일부를 임대하여 모기지 보조금을 받는 집주인이기도 합니다. “다른 가족이 집에서 편안하게 지내도록 하는 데는 어느 정도의 책임이 따릅니다.”라고 그녀는 말합니다.

설문 응답자 중 30%는 모기지 단독으로 자금을 조달할 수 있는 가장 큰 원천으로 24%는 "수리/개조 책임을 진다"고 답한 반면, 홀로."

그러나 모든 인터뷰 대상자는 구매에서 오는 자부심과 성취감에 대해 이야기했습니다. 24세의 나이로 2016년 펜실베니아 주 루이스버그에 집을 구입한 Emily Palen은 "이 시점에서 내 사람의 연장선과 같습니다."라고 말합니다. “집에 문제가 생기면 많은 면에서 영향을 받습니다. 그것은 내 것이고 나는 그것을 괜찮게 만들고 싶고, 그것은 나의 피난처이자 나의 프로젝트입니다. 그래서 확실히 감정적이지만 대부분은 정말 좋은 방식으로요.”

Klorman은 침실 1개를 구입한 이후(이후 매우 광범위한 내장 개조가 뒤따랐습니다) 다음과 같이 말했습니다. 그리고 추가된 레이어로 내가 사용한 돈은 내가 만든 비즈니스에서 나왔습니다. 가끔은 잠시 멈추고 '이건 미쳤구나'라고 생각해요."

사전 조사

그러나 기꺼이 일을 하고자 하는 사람들에게 집을 사는 것은 분명히 ~ 아니다 미친. 신뢰할 수 있는 출처를 찾고 그렇게 할 시간을 갖는 것입니다. QuickenLoans에서 제공하는 모기지 강좌를 온라인으로 수강한 Scholand는 "정보가 부족하지 않습니다"라고 말합니다(회사의 광범위한 리소스가 모기지를 선택한 이유 중 하나였습니다).

2013년 디트로이트에서 첫 주택을 구입한 케이시 밀러는 "돈은 너무 금기시되는 주제라서 배우지 못하는 것이 많다고 생각한다"고 말했다. "친구 및 가족과 정말 솔직한 대화를 나눌 수 있는 좋은 기회입니다." Miller는 다른 많은 인터뷰 대상자들과 마찬가지로 온라인에서 많은 정보를 찾았다고 말합니다.

텍사스, 버지니아, 조지아에 자신의 집을 소유하고 있는 카멜리타 피켓은 “조사를 하고 재정을 함께 마련해야 합니다”라고 말합니다. 그녀는 잠재 구매자에게 계약금과 클로징 비용 및 검사 수수료와 같은 모기지 자체 외에 숨겨진 돈이 아깝다는 것을 인식하도록 경고한 인터뷰한 여러 사람 중 한 명입니다. "결말 때 탱크에 남은 연료를 사야 한다고 생각해본 적이 없어요."라고 Scholand가 웃으며 말합니다.

많은 인터뷰 대상자들에게 가장 큰 시사점은 무엇입니까? 계획을 시작하기에 너무 이른 때는 없습니다. "우리가 가장 좋아하는 고객은 2년 후에 우리를 찾아와 그들이 저축하고 준비하는 데 도움을 주기를 원하는 사람들입니다." 의 설립자인 Danielle Lurie는 말합니다. 여성으로만 구성된 부동산 팀 여성이 조기에 구매할 수 있도록 지원하는 Compass에서

자신의 재정을 이해하는 것 외에도 검색을 시작하기 전에 조사할 가치가 있는 광범위한 모기지, 대출 및 지원 옵션이 있습니다. 주택 소유주인 Beth Diana Smith는 뉴저지 타운에서 5,000달러의 보조금을 받아 첫 주택을 구입했으며 Palen은 계부의 군 복무 덕분에 Veterans United 모기지를 받을 자격이 있었습니다. 대출 및 지원 프로그램의 잘 연구된 조합을 통해, Nasozi Kakembo는 집 문을 닫을 때 단 $0.73를 내렸습니다.

협상의 힘도 있다. 연구에 따르면 여성은 인상 요구와 같은 일에 있어 남성보다 지속적으로 목표를 낮추고 자신의 기술, 성과 및 가치를 과소평가할 가능성이 더 큽니다.

"때때로 여성들은 자신을 과소평가합니다."라고 Lurie는 말합니다. “그래서 우리는 그들이 할 수 있다면 협상할 수 있도록 권한을 부여하려고 노력합니다. 때때로 그들은 할 수 없습니다. 하지만 할 수만 있다면 밀어붙이고 싶습니다.”

더 뉴 노멀

그렇다면 이 증가하는 인구 통계의 미래는 어떤 모습일까요? “앞으로 우리가 보게 될 것은 전반적으로 더 많은 싱글 사람들이 될 것이라고 생각합니다. 여성, 남성, 미혼 커플입니다.”라고 제시카 로츠는 말합니다. “결혼해도 상관없어요. 당신은 당신의 자신의 장소를 원합니다. 룸메이트든, 파트너든, 사람들은 결혼 반지 없이 인생에서 가장 큰 재정적 결정을 내리게 될 것입니다.”

당신이 그것을 좋아한다면, 우리는 그것에 대해 계약금을 지불해야합니다.

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