임대를 위한 건축: 부동산을 임대하는 프리미엄 방법

첫 아파트로 이사를 하시든, 친구와 공유 또는 축소, 임대 시작하는 가장 좋은 방법인 경우가 많습니다. 그러나 지저분한 임대 부동산과 까다로운 집주인에 대한 이야기는 전설적입니다. 이제 '빌드 투 렌탈'(BTR) 또는 '전문 임대'라고 하는 보다 최근의 아이디어는 부동산을 찾는 위험을 감수하고 대신 더 행복하고 안전하며 내 집처럼 살기 좋은 곳을 제공하는 것입니다.

임대를 위한 빌드는 한동안 존재했지만 개념은 비교적 새롭습니다. 이 아이디어는 미국에서 수입되었으며 기업들이 도심 아파트 블록을 구축하고 높은 수준으로 제공하며 많은 공간이 있는 로비와 같은 공동 구역을 추가하는 것을 포함합니다. 소파 그리고 작업 공간, 영화관, 무료 체육관, 24시간 리셉션 및 보안 직원을 포함한 모든 것을 포함하는 가격으로 임대합니다.

각 블록에는 다양한 크기의 아파트가 있습니다. 스튜디오와 침실 1개 아파트는 싱글 또는 커플에게 적합하며 침실 2개 및 3개 아파트는 공유자를 위해 특별히 설계되었습니다. 각각 동일한 크기의 침실과 욕실 시설을 갖거나 이러한 차단된 '마을' 느낌과 보안을 좋아하는 가족 가져오다. 또한 친구, 상점, 극장, 영화관에서 도보로 가까운 거리에 있는 도심의 '잠금 해제'를 원하는 다운사이저에게도 ​​적합합니다.

현재 런던에서 에든버러에 이르기까지 영국 전역에 건설 또는 계획된 전문 관리 아파트 블록이 152,000개 이상 있으며 대부분의 새 건물은 수도 외부에 있습니다. 완료된 수 동안 런던의 숙박 시설 British Property Federation과 Savills의 최근 연구에 따르면 2018년에 비해 2019년에 18% 증가한 지역 도시의 증가는 놀라운 51%였습니다.

'이 아파트는 처음부터 세입자를 위해 특별히 설계되었습니다.'라고 COO(최고 운영 책임자)인 Jeremy Fletcher는 말합니다. 티피

웸블리 파크에 6개의 아파트 블록을 소유하고 있으며, 각 건물은 다른 유형의 거주자를 위한 것입니다. 이것은 "모든 사람에게 적용되는 하나의 크기" 접근 방식에서 흔히 볼 수 있는 중요한 변화를 나타냅니다. 새로 지은 집 도시 지역에서.

'인테리어 면에서 Tipi 거주자는 John Lewis와 보증금, 수수료, 공과금 및 초고속으로 훨씬 더 쉽게 임대할 수 있습니다. 광대역 포함. 우리는 단지 살기 좋은 곳 그 이상을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.'

의 공동 설립자이자 전무 이사인 Johnny Caddick은 모다 리빙맨체스터(Manchester)와 셰필드(Sheffield)에 아파트가 있는, '우리는 임차인에게 더 많은 유연성을 제공합니다. 그들은 더 나은 삶의 방식뿐만 아니라 삶의 질을 높이고 호텔 스타일의 추가 기능은 지역 사회.'

그렇다면 '전문 임대'는 어떻게 작동합니까?

집주인은 누구입니까?

아파트는 두 가지 역할을 모두 수행하는 회사에서 건설합니다. 부동산 개발자 그리고 집주인. 블록이 완료되면 리셉션 및 유지 보수 직원과 팀을 고용하여 건물을 관리합니다. 커뮤니티 생성을 목표로 옥상 파티에서 불꽃놀이 저녁에 이르기까지 주민들을 위한 이벤트 일정을 조직하고 운영합니다. 느끼다.

다른 방식으로 임대하는 이유는 무엇입니까?

첫 번째이자 가장 분명한 차이점은 보증금이 필요하지 않다는 것입니다. 임대료는 런던 외곽에서 스튜디오의 경우 한 달에 약 £950에서 침실이 세 개 있는 아파트의 경우 £1,850, 커뮤니티 세금을 제외하고 가구에서 유틸리티, 체육관 사용 및 핸드폰. 각 아파트는 가구가 완비되어 있으며 통합 가전 제품이 장착되어 있으며, 임차인은 다양한 가구 구성 중에서 선택할 수 있습니다. 스타일과 품질에 중점을 둡니다. Tipi의 Wembley Park 아파트에는 John Lewis가 공급한 가구와 삼성의 가전제품이 있지만, 맨체스터, Moda Living이 개발한 Angel Gardens의 인테리어는 디자이너 Naomi가 제작했습니다. 고기 베는 큰 칼.

각 건물에는 플러시 천 소파와 의자가 비치된 넓은 좌석 공간과 함께 사용할 수 있는 책상 공간이 있는 여러 공유 공간이 있습니다. 재택 근무자 하루 종일 아파트에서 보내고 싶지 않은 사람. 시네마 룸, 야외 좌석 및 바베큐 테라스도 있으며 일부에는 저녁 파티를 위해 임대 할 수있는 식당이 있습니다.

'우리는 주민들이 아파트뿐만 아니라 건물 전체를 집처럼 여길 수 있기를 바랍니다.' 클리퍼스 키, Salford의 Grainger 개발.

애완동물 환영하며 건물 관리는 특정 층에만 애완 동물을 수용함으로써 일부 거주자의 애완 동물 알레르기 문제를 해결합니다.

임대 계약은 최소 6개월에서 3년까지 다양할 수 있으며, 계약 기간 동안 주민들은 더 큰 아파트로 이사하기를 원합니다. 사용 가능.

이 아파트에는 누가 살고 있습니까?

'원래 우리는 청중이 25-35세일 거라고 생각했지만 사실 대부분의 임차인은 40대가 되었고, 도시에서 "락업 앤 리브" 유형의 숙소를 원하는 나이 많은 커플이 몇 명 있습니다. 센터. 가장 오래된 거주자는 72세입니다.'라고 Clippers Quay의 Samantha는 말합니다.

쉽게 접근할 수 있습니까?

이 아파트는 도심 위치에 지어졌습니다. Tipi 아파트는 런던 중심부까지 직행 지하철로 연결되는 Wembley Park 역에서 몇 분 거리에 있습니다. Moda Living의 Angel Gardens 아파트는 맨체스터 중심부의 재활성화된 NOMA 지역에 위치하고 있습니다. 그리고 Grainger의 Clippers Quay는 BBC, ITV Granada, Salford 대학교 및 Old Trafford 경기장에서 불과 몇 미터 떨어진 Manchester Ship 운하 옆에 있습니다.

그곳에 사는 것은 어떤가요?

Tipi Wembley Park 거주자인 Jay Glover(36세)에 따르면: '나는 런던에서 일하고 싶었기 때문에 최근에 Hertfordshire의 Letchworth에서 이곳으로 이사했습니다. 저는 프리랜서이고 여기에 친구가 없었고, 혼자 모든 시간을 보내지 않으려면 무언가의 일부가 되는 것이 중요하다고 느꼈습니다.

'아파트는 훌륭하고 이러한 환경은 귀하가 귀하의 이웃 좌석 공간에서 또는 이벤트를 통해. 비슷한 생각을 가진 많은 사람들을 알게 되었고 계속 연락하고 함께 할 수 있도록 WhatsApp 그룹을 시작했습니다. 이러한 삶의 방식은 단순히 사는 곳이 아닌 하나의 라이프스타일로 묘사되고 있으며, 이는 확실히 사실로 증명되고 있습니다.'

맨체스터 모다 리빙의 엔젤 가든에 있는 방 2개짜리 아파트로 이사한 지 4개월 만에, Lydia Jane Tomlinson(24세)과 그녀의 남자친구 Tim(30세)은 둘 다 건물의 편의 시설을 좋아합니다. 제안. 패션 및 라이프스타일 블로거인 Lydia는 '우리는 도심에서 구입하기를 희망하지만 주택 시장에 대해 잘 몰랐기 때문에 2년 동안 임대하기로 결정했습니다. '건물을 보았을 때 우리는 그것이 우리에게 전통적인 아파트가 할 수 없는 경험을 제공한다고 느꼈습니다.

'우선 우리는 도심과 정말 가깝고 우리가 원하는 모든 편의 시설이 건물 내에 있으며 무료입니다. 예를 들어, 우리는 거의 매일 체육관을 사용하고, 우리 둘 다 자영업자이기 때문에 공동 작업 공간을 사용할 수 있다는 것이 좋습니다. 작은 파티를 위한 식당도 예약했고 날씨가 좋아지면 축구장과 야외 공간을 더 많이 사용할 것입니다.'

리디아와 팀의 아파트는 가구가 비치되어 있지만 일부 방에는 가구를 직접 구입하여 집에 도장을 찍을 수 있도록 선택했습니다. 새로운 집. Lydia는 '임대료가 비싸지만 장기가 아니기 때문에 위치와 고급스러움이 그만한 가치가 있다고 생각합니다. 건물에 많은 생각을 했고, 모든 것이 최고 수준으로 이루어졌고, 인테리어 디자인이 너무 멋집니다. 우리는 여기를 좋아합니다.'

더 많은 계획은 어디에 있습니까?

건물은 이미 리즈, 버밍엄, 에딘버러를 포함한 영국 전역에서 시작되었거나 계획 중입니다.

자세한 내용은 티피, 모다 리빙 그리고 그레인저.

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