COVID 동안 하우스 헌팅: 팬데믹 시대에 주택 구입에 대해 알아야 할 사항

우리 모두는 훨씬 더 많은 시간을 집 아마도 그 어느 때보다 최근 몇 달 동안, 그리고 당신이 격리할 새로운 장소를 찾고 있다면 집 찾기와 관련하여 변경된 몇 가지 사항이 있습니다. 마스크 끼고 장갑 끼고, 오픈하우스 못 하고, 줌이나 페이스타임으로 상영회를 하는 사이, 부동산 산업은 이제 조금 달라졌습니다. 그리고 당신이 사랑하는 집에 사는 것이 훨씬 더 중요한. 아름다운 집 부동산 중개인인 Josh Flag와 이야기를 나누었습니다. 밀리언 달러 상장 로스앤젤레스및 중개인 Ryan Serhant, 밀리언 달러 상장 뉴욕, 대유행 시대에 하우스 헌팅을 할 때 무엇을 기대할 수 있는지, 그리고 어떻게 부동산 업계는 이러한 변화의 영향을 받았습니다.

고객, 부동산 중개인, 중개인 등이 지금 전시에서 마스크를 착용해야 하고 표면을 만질 경우 장갑을 착용해야 한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 하인은 말한다 아름다운 집 뉴욕시에서는 현재 계약 추적이 사용 중입니다. "따라서 발병이 발생하면 모든 사람에게 경고합니다.” 또한 표면을 피하기 위해 목록을 방문할 때 신발을 벗어야 합니다. 오염.

15년 전에 부동산에서 일하기 시작한 Josh Flagg는 이렇게 말합니다. 아름다운 집 공공 오픈 하우스는 더 이상 그럴듯하지 않지만(사회적 거리의 필요성을 감안할 때) 비공개 오픈 하우스는 여전히 일어나고 있습니다. 플래그는 일요일에 직접 방문하는 오픈 하우스 대신 가상 오픈 하우스 투어를 주최하고 화요일 캐러밴, "요원들이 들어가서 이웃의 모든 집을 살펴보는 시간"입니다.

대부분의 Flagg 고객은 목록 그들은 구매에 관심이 있기 때문에 제안을 하기 전에 집을 직접 볼 수 있습니다. 캘리포니아 주에서 모든 방문자는 PEAD-V(Coronavirus Property Entry Advisory and Declaration의 약자)에 서명해야 합니다. 방문자)가 건물에 들어갈 때마다 양식을 작성하여 전시 시 올바른 예방 조치를 취했는지 확인합니다. 덮개, 서로 6피트 거리 유지, 표면을 만지지 않음, 손 소독제 사용 또는 손 씻기 집에 들어가는 것.

집을 찾는 또 다른 새로운 요소는 모든 것이 디지털화되었다는 것입니다. Serhant는 쇼에서 배포되는 쇼 시트나 쇼 북이 없으며 FaceTime과 Zoom을 통해 다양한 목록을 계속 판매하고 있다고 말합니다. 직접 쇼를 할 수 없었을 때 Serhant는 "우리는 이전에 찍은 비디오를 사용하고 있었습니다. 또는 소유자가 집에 있다면” 그들은 FaceTime 또는 Zoom을 “우리, 고객 및 중개인과 동시에” 사용합니다. 에 사실, 서한트 팀 최근에는 가상 쇼를 통해 Chelsea에서 1,500만 달러의 타운하우스를 판매했습니다.

그러나 가상의 주택 판매 방식이 새로운 것이 아니라는 점에 주목하는 것이 중요합니다. “이 기술은 오래전부터 존재해 왔습니다. 갑자기 우리가 강제로 사용하기 전까지는 받아들일 수 없고 현상 유지의 일부로 간주되지 않았습니다.”라고 Serhant는 말합니다. “이제 강제로 사용하게 되면서 사람들이 '네, 문제 없습니다. 익숙해졌습니다.'라고 말합니다. 이전에는 '아니요, 이상해 이해가 안되는데 왜 그러냐 2주뒤에 볼 수 있을때까지 기다릴게 좋아.'"

로스앤젤레스에서 플래그는 더 많은 부동산이 있는 주택 구매에 대한 관심이 증가하고 있음을 알아차렸습니다. "사람들이 땅을 원하고 집에서 나가고 싶어하는 것처럼 보이기 때문에 현재로서는 큰 마당이 더 중요합니다."라고 Flagg는 말합니다. "그리고 제 생각에는 일반적으로 사람들은 얽매이는 것에 너무 지쳐서 삶의 변화를 원하는 것뿐입니다. 아이러니하게도 사람들은 전염병 이전보다 더 많이 구매하고 있습니다.” 로스앤젤레스 부동산 시장과 관련하여 Flagg는 다음을 찾습니다. 이상하게도 현재 상황이 "이상하고 기이한 방식으로 시장을 실제로 도왔습니다." Flagg의 최근작 중 하나 거래? 의 구매 로리 로플린의 Bel-Air 맨션은 1900만 달러입니다.

같이 아름다운 집 이달 초 보고된 2020년 6월은 15년 만에 가장 많은 신규 주택 판매를 기록했습니다. 분명히, 팬데믹에도 불구하고(또는 아마도 그것 때문에), Flagg와 Serhant 모두 로스앤젤레스와 뉴욕 3개 주 지역에서 판매되는 주택 수가 증가하는 것을 직접 목격했습니다.

2008년부터 뉴욕에서 부동산 중개업을 해온 서한트는 최근 사무소를 오픈했다. 그리니치, 코네티컷, 교외의 주택 판매 증가로 인해. Serhant는 이렇게 말합니다. “[최근 몇 달 동안] 그리니치, 코네티컷, 북부 뉴욕, 롱아일랜드, 햄프턴, 뉴저지에서 내 평생보다 더 많은 사업을 해본 적이 없습니다.”

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