COVID-19 발생 기간 동안 임대료를 쉬는 방법

당신이 Covid-19 잠금을 해제하는 것이 더 쉽고 틀림없이 더 안전하고 확실할 수 있다고 생각하는 수많은 사람들 중 하나라면 방법 대도시 밖에서 덜 미친 짓, 당신은 혼자가 아닙니다. 하지만 남겨둔 아파트나 주택 임대로 무엇을 합니까? Dwell Denver 부동산의 중개인이자 소유주인 Lane Walsh는 "이 상황이 얼마나 오래 지속될지, 우리가 알고 있던 삶으로 돌아갈 수 있을지, 언제 다시 돌아올지 알 수 없습니다."라고 말합니다. "주택과 관련하여 해치를 줄일 수 있다면 불필요한 지출을 모두 멈추고 다가올 일에 대비하십시오. 그렇게하십시오. 고객에게 한 조언은 집주인, 신용 회사 등과 긴밀하고 정중하게 일하라는 것이었습니다." 이에 대해 스스로에게 던질 수 있는 질문에 대한 몇 가지 중요한 조언을 위해 뉴욕시와 덴버의 전문가 버려진 집.

임대료 지불을 중단하거나 휴식을 요청할 수 있습니까?

맨해튼에 기반을 둔 부동산 중개인인 Compass의 Robert Khederian은 "실직하고 현재 가격을 계속 지불할 수 없는 경우에만 임대료를 재협상하려고 합니다."라고 조언합니다. "세입자가 이전과 같이 고용되어 다른 곳에서 피난처를 선택하면 재협상 가능성이 약해집니다. 전대, 임대 양도 또는 임대 중단과 같은 다른 옵션을 찾는 것이 더 나을 것입니다.” 어쨌든 소통은 열쇠. “세입자가 월세를 못 내면 집주인에게 직접 찾아가 계획을 세우고 무조건 월세휴식을 요청해야 합니다.” 월시는 말한다. “많은 세입자가 임대료 지불을 중단하고 집주인과 연락조차 하지 않습니다. 이번 달에 세 명의 고객이 임대를 했고 그 일이 일어났고 그 때문에 집을 시장에 내놓았습니다. 세입자가 집세를 내지 않아도 집주인은 여전히 ​​모기지론에 대한 책임을 지고 있고, 세입자와 같은 지위에 있기 때문에 임대 부동산을 하역하고 있다”고 말했다.

현금을 마련할 수 없는 문제인 경우 세입자 임대료 경감을 위한 현지 옵션을 찾으십시오. 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)는 각 주의 세입자 권리에 대한 리소스에 대한 유용한 링크; 뉴요커는 체크 아웃을 원할 수 있습니다. 이 조언). 집주인은 모기지 회사에 전화하여 꼭 필요한 경우 관용을 요청할 수 있습니다.. Walsh는 "관용이 신용과 미래에 돈을 빌릴 수 있는 능력에 어떤 영향을 미치는지 완전히 이해하고 있는지 확인하십시오."라고 말합니다.

임대 계약을 해지하고 이사할 수 있습니까?

이 결정을 내리려면 임대 계약 자체에 있는 모든 세부 사항을 자세히 살펴봐야 합니다. "몇 달 또는 남은 임대 기간 동안 돌아오지 않을 것이 확실하다면 몇 가지 옵션이 있습니다."라고 Khederian은 말합니다. “임대를 깨고 싶지 않다면 계약에서 허용하는 경우 임대를 전대하거나 양도할 수 있습니다. 임대를 확인하십시오.” 그러나 그는 새로운 세입자를 찾아야 하고 도시에서 단기 임대를 찾는 사람들의 풀이 크게 줄어들었다는 점을 알고 있다고 말합니다. “당신의 임대 계약서는 파기하기가 얼마나 어려울지(그리고 비용이 얼마나 들 것인지) 명확해야 합니다. 모든 상황은 매우 사례별로 다르므로 옵션을 고려하여 가장 적합한 것이 무엇인지 결정하십시오.”

Khederian의 최근 경험에서 한 가지 인상적인 일화는 다음과 같습니다. 임차권 양도를 고려했지만 결국 2개월치 임대료를 지불하고 임대차 계약을 파기하는 것이 가장 합리적이라고 판단했습니다.” 결국 말한다. Walsh, “임대차 계약서를 주의 깊게 읽고, 책임이 무엇인지 알고, 할 수 있는 일에 대한 계획을 가지고 집주인에게 오세요. 자귀."

...그리고 물건을 저장 장치로 옮기시겠습니까?

“사람들이 사랑하는 사람과 함께 격리하는 경우 저장 장치를 구입하는 것이 돈을 절약하고 가족을 유지하는 좋은 방법입니다. "라고 Walsh는 말합니다. 그는 모든 새 가정 용품을 사야 하는 것이 일시적인 것이라면 의미가 없다고 말합니다. 상황. “이 격리 기간이 지나면 확장이 일어나 사람들이 다시 퍼질 것입니다. 보관은 소지품을 정리하는 훌륭한 대안입니다.” 어떤 질문을 던지...

거기 없이도 움직일 수 있습니까?

서비스 비용을 지불할 의향이 있다면 절대적으로 멀리 이동할 수 있습니다. "우리는 365일 24시간 365일 '비접촉식 이사 서비스'를 제공합니다."라고 남편 Voyo와 함께 Piece of Cake Moving & Storage를 소유하고 있는 뉴욕시의 Najah Ayoub이 말합니다. "서비스의 움직이는 부분은 평소와 같이 수행되지만 유일한 차이점은 고객이 집에 대한 액세스를 제공해야 한다는 것입니다. 물품이 적재 및 하차되었는지 확인하고 마지막으로 서명하기 위해 이사하는 감독과 함께 프로세스 중에 몇 번의 화상 통화에 사용할 수 있습니다. 그들의 선하 증권 - 고객이 모든 항목이 설명되었음을 확인하고 이동이 완료되었음을 동의하는 공식 문서 - 전자적으로.”

코로나19 락다운이 시작된 이후로 조각 케이크 이동 및 보관 수백 명의 고객이 비접촉 이사 서비스를 사용하도록 선택했습니다. 그들의 팀의 안전 노력에는 이동의 모든 부분을 상업적으로 소독하는 것부터 모든 것이 포함됩니다. 이동 사이에 트럭 및 장비, 이동자에게 일회용 장갑 및 병원 등급 제공 살균제. “어떤 경우에는 고객이 우리의 전체 포장 프로세스를 사용하기도 합니다. 이 경우 자신의 집을 포장하기 위해 주나 국가에 가본 적이 없습니다. White Glove 풀 패킹 및 언패킹 서비스를 통해 집 전체를 포장하고 전체 포장을 풀 수 있습니다. 다음 위치에 집, 이사 컨설턴트와 긴밀히 협력하여 모든 것이 정확히 원하는 곳에 있는지 확인 그것."

다시 한 번, 절차를 시작하기 전에 건물 및 집주인과 상의하십시오. 케데리안은 “전출에 대한 COVID-특정 프로토콜이 제정되었는지 여부를 먼저 집주인/관리 회사에 확인할 것입니다. "일부 건물은 퇴거 및 건물 출입에 제한이 있을 수 있습니다." 솔직히, 대유행이 있든 없든 비접촉 움직임이 가장 좋은 방법일 수 있습니다. Ross & Rachel의 "Pivot!" 장면 IRL.

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