빈 집: 우리 마을과 도시의 역병

영국의 수천 명의 사람들은 자신의 집을 간절히 원하지만, 모든 이웃에는 적어도 한 채는 비어 있고 사랑받지 못하는 부동산이 있는 것 같습니다. 이 빈 집을 구하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?

NS 빈 집 국가 자선 단체는 영국에만 600,000개 이상의 빈 주거용 부동산이 있는 것으로 추정하며, 그중 200,000채는 최소 6개월 동안 비어 있습니다. 우리 중 3분의 1 이상(36%)은 주택 가격을 낮추고 극단적인 경우 행인에게 구조적 위험을 일으키기까지 하는 우리 지역의 역병이라고 말합니다. 빈 집의 증거는 사람들과 지역 사회가 함께 하는 공동 노력이 효과가 있음을 증명합니다. 지난 5년 동안 전체적으로 빈 집이 감소했습니다. '우리는 사람들이 빈 부동산을 지역 의회에 보고할 것을 권장합니다.'라고 Helen Williams는 말합니다. '많은 사람들이 이러한 보고서 조사를 전문으로 하는 직원을 두고 있습니다. 일부는 대출 프로그램을 가지고 있거나 주택 자선 단체와 연락을 주고 빈 부동산을 구입하여 수리하려는 다른 사람들과 연락할 수 있습니다.'

왜 비어 있습니까?

Empty Homes의 CEO인 Helen Williams는 주요 이유를 다음과 같이 설명합니다.

• 집주인은 이전에 부동산을 임대했으며 이제는 다시 임대하기 전에 많은 비용이 드는 작업이 필요합니다.
• 누군가가 상속을 받았고 무엇을 해야 할지 확신이 서지 않습니다. 판매, 임대 또는 이사.
• 사람들은 수리를 위해 부동산을 샀고 보수 공사는 중단되었습니다.
• 소유자는 매각하기 전에 가치 상승을 예상하여 부동산을 비워두고 있습니다.
• 일부 부동산은 파손되어 다시 점유할 수 있으려면 상당한 비용이 드는 작업이 필요합니다.

빈 부동산을 알고 있는 경우와이

다음을 포함하여 지역 의회에 가능한 한 많은 세부 사항을 제공하는 것이 도움이 됩니다.

• 우편번호가 있는 주소.
• 속성이 비어 있다고 생각하는 기간과 해당 상태입니다.
• 소유자의 이름, 주소 또는 소재에 대해 알고 있는 모든 것.
• 귀하의 정보를 이메일로 보내고 복사 편지를 따르고 사진을 포함하십시오.

방문 빈 집 추가 조언을 위해.

소유자를 찾는 방법

이웃에게 물어보십시오 - 빈 부동산 근처에 사는 사람들은 종종 소유자가 누구인지 압니다. 그들은 당신에게 말하거나 당신이 연락하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 직접 하는 경우 혼자 가는 것은 바람직하지 않습니다. '개인 소유주와 집주인은 재치 있고 조심스럽게 접근해야 합니다'라고 Helen Williams는 조언합니다. 시도 토지 등록 - 대부분의 속성이 여기에 등록됩니다. 약간의 비용을 내면 등록부를 살펴보고 소유자가 누구인지 확인할 수 있습니다. 토지가 등록되지 않은 경우 토지 요금 등록부를 검색할 수 있으므로 토지 등록부가 여전히 도움이 될 수 있습니다. 재산에 대한 비용(예: 두 번째 모기지)이 있거나 파산 서류가 제출된 경우 소유자의 세부 정보가 표시됩니다.

모두 실패하는 경우

소유자가 모든 노력에도 불구하고 협조를 거부하는 경우, 지방 당국은 빈 집을 점유하는 데 사용할 수 있는 법적 권한을 갖습니다. 재산이 대중에게 위험을 초래하는 경우에도 제정될 수 있습니다.

강제 구매 주문주택을 다시 사용하기 위해 아무 조치도 취하지 않은 경우, 지방 당국은 소유자에게 매각을 강요하는 CPO를 발행할 수 있습니다.

토지를 인수할 수 있는 권한경우에 따라 지방 당국이 주택을 인수하여 사용 가능한 총 수를 늘릴 수 있습니다. 여기에는 빈 속성을 다시 사용하는 것이 포함됩니다.

강제 판매 절차지방 당국은 또한 누군가가 법적 고지의 조건을 충족하지 못하거나 의회 세금 또는 기타 부채를 빚지고 있는 재산에 대해 기소를 집행할 권한이 있습니다.

누군가에게 재산을 안전하게 만들도록 요구하거나 지방 당국에 조치를 취하도록 요구하는 명령지방 당국은 누군가가 재산을 안전하게 만들도록 요구하거나 시의회 계약자가 그렇게 하도록 허용할 권한이 있습니다.

빈집 관리 명령이를 통해 지방 당국은 소유자의 '신세를 지고' 빈 집이 점유되고 관리되도록 할 수 있습니다. 부동산은 2년 이상 비어 있어야 하며 시장에 내놓거나 팔지 않아야 합니다.

빈 부동산 구입

빈 집을 구입하는 데 관심이 있다면 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. '건물이 비어 있다고 해서 값이 싼 것은 아닙니다'라고 Helen Williams는 경고합니다. '소유자는 일반적으로 시장 가격을 묻지만 필요한 수리 및 개조 비용을 반영해야 합니다.' 특별 개조 대출 또는 보조금이 있을 수 있으므로 지역 의회에 확인하거나 빈 주택에 문의하십시오. 조언. 유산이 등재되거나 보호 구역에 있는 경우 제한 사항이 적용될 수 있습니다. 이러한 제한 사항을 충족하는 데 드는 잠재적 비용과 노력은 해당 유산이 비어 있는 이유 중 하나일 수 있습니다.

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