주택 판매가 떨어졌습니까? 자신을 보호할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
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주택 판매가 실패하면 비참한 상황이지만 너무 자주 발생하는 상황입니다. 당신은 지금까지 새 집을 구입 구매가 마지막 순간에 걸려 넘어지기만 하면 됩니다. 우리는 귀중한 시간, 힘들게 번 현금 및 에너지를 구매에 바친 많은 사람들의 이야기를 듣습니다.
HomeOwners Alliance의 연례 HomeOwner Survey에 따르면 끊어진 사슬과 단순히 마음을 바꾸는 사람들로 인해 매년 300,000건 이상의 부동산 거래가 중단되는 것으로 나타났습니다. 왜 이런 일이 일어나고 어떻게 해야 합니까?
주택 구입이 왜 실패합니까?
많은 이유로. 안좋은 이유일수도 조사, 구매자가 재정 상태가 좋지 않은 경우, 체인을 통해 더 멀리 판매되는 경우, 법적 절차 문제, 멍하니 바라보다 또는 판매자가 마음을 바꾼 단순한 사실입니다.
그러나 요약하면 주된 이유는 주택 구매자와 판매자가 구속력이 없는 계약을 체결하기 때문입니다. 어떤 종류의 법적 의무도 없이 수천 파운드를 지출하기 시작합니다. 옆.
주택 구매자 판매자는 나쁜 이유로 또는 전혀 이유 없이 계약을 해지할 수 있으며 너무 자주 합니다. 이것은 하나의 거래만 필요하기 때문에 주택 판매 체인을 특히 위태롭게 만듭니다.
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주택 구매자 설문 조사 설명
이에 대해 어떤 조치를 취하고 있습니까?
HomeOwners Alliance는 정부가 표준화되고 법적으로 구속력이 있는 '예약 계약'을 도입하여 절차에 더 많은 확신을 줄 것을 요구해 왔습니다.
가격에 동의하는 시점에서 - 그러나 어느 쪽이든 돈을 쓰기 전에 - 주택 구매자와 판매자는 '진품'으로 거래를 진행하고 상대방이 빼면 1,000파운드를 지불하고 상대방에게 지불합니다. 소송 비용.
정부는 새해에 '예약 협정'을 시범 운영할 계획이다. 우리는 그들이 주택 매매 과정을 전반적으로 보다 확실하고 저렴하게 만들 것이라고 생각합니다.
오버스냅게티 이미지
그동안 자신을 보호하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?
주택 구매자는 다음과 같은 방법으로 주택 구매를 순조롭게 진행할 수 있습니다.
계속 진행 중입니다. 당신의 저당 제안하기 전에 원칙적으로 동의하고 양도하는 변호사. 이를 통해 프로세스의 모든 단계에서 신속하게 계약을 교환할 수 있습니다. 귀하에게 연락하기 위해 운송 변호사나 부동산 중개인에게 의존하지 마십시오. 정기적으로 확인하십시오.
보험 받기. 주택 구매자 보호 보험(Home Buyer's Protection Insurance)의 비용은 £47에 불과하며 판매가 성사될 경우 비용을 회수할 수 있습니다. 변호사 비용은 최대 £750, 설문조사 또는 평가 비용은 최대 £500, 모기지 계약 및 대출 기관 수수료는 최대 £250입니다. 자세히 알아보기 주택 구매자 보호 보험이 작동하는 방식.
판매자를 알게 됩니다. 당신이 판매자와 잘 지내고 그들이 당신이 그들의 재산을 진정으로 사랑하는 진지한 구매자라는 것을 알 수 있다면, 판매를 앞당기고 있다면 더 나은 상품을 위해 당신을 버릴 가능성이 줄어들기를 바랍니다. 권하다. 대리인과 변호사는 귀하가 서로 연락하는 것을 원하지 않을 수 있지만 감사 카드를 보내거나 연락을 유지하기 위해 이메일 주소를 교환하는 것을 막을 수는 없습니다.
• CEO Paula Higgins, 홈오너 얼라이언스.
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