집을 팔려고 할 때 쉽게 할 수 있는 수리

이사를 생각 중이신가요? 판매 과정이 때때로 길고 복잡할 수 있지만 주택 판매 속도를 높일 뿐만 아니라 가치도 높일 수 있는 방법이 있습니다. 그리고 가장 좋은 점은? 이러한 수정 사항의 대부분은 매우 간단합니다! 벽에 페인트 칠하고, 정원에서 잡초를 뽑고, 집에 철저한 청소를 하는 것과 같은 것들은 실제로 판매에 차이를 만들 수 있습니다.

그러나 수리를 시작하기 전에 얼마예요 당신은 기꺼이 지출하고 어디 당신은 그 돈을 쓰고 싶어. 다른 지역 목록을 살펴보는 것부터 시작하는 것이 좋습니다. 데릴 페어웨더 수석 이코노미스트 레드핀, 이웃이 개선한 점과 집을 얼마에 팔 수 있었는지 확인하는 것을 제안합니다. 그녀는 또한 당신이 위에-개선하다. "평범한 동네에 있는 고급 주택은 말이 안 됩니다."라고 그녀는 말합니다.

그럼 얼마를 써야 할까요? 이는 주로 귀하의 지역에 따라 다르지만 의 소유자이자 설립자인 Brett Jennings 부동산 전문가, 캘리포니아의 평균 주택 소유자는 주택 시장을 준비하는 데 10,000~30,000달러를 지출하지만 일부는 100,000달러까지 지출한다고 합니다. (그러나 캘리포니아의 부동산 가격은 대부분의 다른 지역보다 높은 경향이 있음을 명심하십시오. 따라서 이 평균은 다른 곳에서 더 낮을 가능성이 높습니다.) 이것이 많은 돈처럼 보일 수 있지만 Jennings는 그것이 그만한 가치가 있습니다. "집을 개조하지 않으면 다른 집이 판매하는 가격에 집이 팔릴 것이라고 기대하지 마십시오."라고 그는 말합니다. “대부분의 사람들은 집이 $500,000이고 개선에 $10,000를 쓴다면 실제로는 $490,000만 받을 것이라고 생각합니다. 현실은 시장에 출시할 때 투자를 두 배 또는 세 배로 늘릴 가능성이 있다는 것입니다." Fairweather는 “사람들은 특히 지금 당장 입주할 수 있는 집을 원합니다.”라고 덧붙입니다.

물론 이러한 투자가 어디로 가는지 현명하게 파악하는 것이 좋습니다. “주방과 욕실은 집을 판다”고 카렌 스완슨(Karen Swanson)은 말합니다. 뉴잉글랜드 디자인 웍스. 그녀는 계속해서 "모든 주택 개량 쇼가 있기 때문에 구매자는 관련된 작업에 대해 잘 알고 있습니다. 따라서 이 공간이 더 멋지게 보일수록 더 좋습니다.” 그렇다고 해서 전체 내장 혁신이 필요하다는 것은 아니지만 작은 교체가 모든 차이를 만들 수 있습니다. 사소한 수리에서 약간 더 복잡한 프로젝트에 이르기까지 집을 팔기 위해 준비해야 할 모든 것을 읽으십시오.

페인트

집을 시장에 내놓기 전에 페인트칠을 하면 판매에 분명히 도움이 될 수 있습니다. Jennings는 실제로 당신이 할 수 있는 가장 중요한 개선. Jennings와 Dolly 및 Jenny Lenz 모두 돌리 렌츠 부동산 그림은 상대적으로 비용이 저렴하기 때문에 특히 직접 할 수 있는 경우 투자 대비 최고의 수익 중 하나를 제공한다는 데 동의합니다. "새 페인트는 집에서 오래된 냄새를 없애고, 흠집과 지문을 모두 덮고, 구매자의 상상력을 자극하는 신선한 캔버스를 제공할 수 있습니다."라고 Dolly Lenz 팀은 말합니다.

그리고 새로운 페인트는 벽에만 국한되지 않습니다. 집의 캐비닛을 페인팅하는 것도 판매에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 Jennings는 대담한 색상을 피하고 트렌드에 맞는 색조를 선택할 것을 권장합니다. Swanson은 페인트 색상 선호도가 종종 지역적이라고 덧붙입니다. "북동부 지역에서는 사람들이 흰색 주방을 좋아하기 때문에 일반적으로 안전한 방법입니다."라고 그녀는 제안합니다.

하드웨어 및 조명기구 교체

페인트가 가정의 복장이라면 하드웨어 및 조명기구 액세서리를 고려하십시오. 둘 다 집을 멋지게 꾸밀 수 있는 능력이 있으며, 그것들이 없으면 공간이 지루하게 느껴질 수 있습니다. 종종 조명과 하드웨어는 잠재적 구매자에게 좋은 집과 좋은 집의 차이를 만들 수 있습니다. 즉, 더 현대적인 상대를 위해 오래된 집을 교체할 가치가 있습니다. Jennings는 이러한 겉보기에 사소한 수리로 투자한 금액의 두 배 또는 세 배를 얻을 수 있다고 말하기까지 했습니다. 결국 첫인상은 주요한 Jenny와 Dolly Lenz에 따르면 판매에 관해서는 그 인상에 영향을 미칠 수 있는 영역에 투자하는 것이 중요합니다.

페인트와 마찬가지로 하드웨어 및 조명 기구에 대한 선호도는 다양하므로 해당 지역의 트렌드와 판매 가능성이 가장 높은 것을 조사하는 것이 유용합니다. 제안이 필요하십니까? Swanson은 "오래된 황동은 매우 인기가 있으므로 이것을 선택하고 오래된 황동에도 저렴한 펜던트 조명을 추가하면 큰 영향을 미칠 것입니다."라고 말합니다.

조경

잠재적 구매자는 자신이 보고 있는 집에서 살고 있는 자신을 상상할 수 있기를 원합니다. 잡초가 무성한 마당에 차를 세우는 것은 그 비전을 흐리게 할 위험이 있습니다. Dolly와 Jenny Lenz는 "노력이 부족하면 판매 프로세스가 시작되기 전에 중단될 수 있습니다."라고 지적합니다. 그들은 "그 사람들이 계속 운전하지 말고 차에서 내리기를 원합니다."라고 덧붙였습니다. 화단의 잡초를 뽑거나 진흙탕에 나무 조각을 놓는 것과 같은 쉬운 수정은 매일 집에 찾아가는 것을 상상하는 잠재적인 구매자에게 큰 차이를 만들 수 있습니다. 일.

고장난 것은 무엇이든 수리

이것이 당연해 보일 수 있지만, 얼마나 많은 것이 간과되고 있는지에 놀랄 것입니다. 돌리와 제니 렌츠는 “불이 켜지지 않거나, 열 수 없는 그늘이 있거나, 문이 막힌 집에 아무도 들어가고 싶어 하지 않는다. 소유주로서 당신은 무언가가 고장났다는 사실조차 모를 수 있지만, 안목 있는 구매자는 확실히 집의 불완전성에 집중할 것입니다. 구매자의 입장이 되어 문제를 찾기 위해 방으로 가십시오. 명백한 결함을 수정하면 미래에 이익을 얻을 수 있습니다.”

바닥

좋습니다. 따라서 이것은 페인트 롤러를 꺼내거나 오후에 정원 가꾸기를 하는 것만큼 쉽지 않을 수 있지만 Jennings에 따르면 판매에 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 페인팅과 함께 바닥재는 투자 수익을 극대화할 수 있는 또 다른 개선 사항입니다. 긁히고 오래된 바닥은 당신에게 별 문제가 아닌 것처럼 보일 수 있지만 구매자에게는 이사할 때 고쳐야 할 또 다른 것입니다. 최소한 스스로 수리할 수 없는 경우 구매자에게 전달할 작업에 대한 견적을 받으십시오.

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