부동산 가치를 낮출 수 있는 5가지 놀라운 주택 기능 – 부동산 가격 감소

우리는 전에 정원 창고, 고품질 욕실 타일 그리고 오픈 플랜 주방/식당 모두 자산 가치를 높일 수 있는 좋은 방법입니다.

그러나 집의 어떤 기능이 실제로 자산 가치에 부정적인 영향을 미치고 있습니까?

하우스 아름다운 영국 주택 구매 회사의 부동산 전문가인 엘리엇 캐슬(Elliot Castle)과의 인터뷰에서 WeBuyAnyHome.com, 귀하의 가정을 평가절하할 수 있는 잘 알려지지 않은 문제를 알아보기 위해 – 그리고 그것들은 약간의 놀라움으로 올 수 있습니다.

귀하의 자산 가치를 감소시킬 수 있는 Elliot의 5가지 예상치 못한 기능에 대해 계속 읽으십시오.

1. 수영장

수영장은 종종 부의 표시로 생각되기 때문에 결국 귀하의 재산 가치를 감소시킬 수 있다는 것은 놀라운 일이 될 수 있습니다. 그 이유는 일부 구매자가 수영장이나 기타 물이 있는 부동산을 구매하는 것을 꺼릴 수 있기 때문입니다. 기능에 불필요한 추가 비용과 추가 유지 보수가 필요하다고 생각할 수 있으므로 집.

어린 자녀가 있는 사람들은 수영장을 숙소에 위험 요소로 생각할 수도 있습니다. 수영장이 제대로 관리되지 않거나 파손된 경우 이는 집의 가치에도 부정적인 영향을 미칩니다.

물론 적절한 상황에서 수영장은 집에 가치를 더할 수 있습니다. 예를 들어 주택이 많이 있는 동네에 살고 있는 경우 수영장, 수영장은 정원의 대부분을 차지하지 않으며 스타일은 집과 이웃에 적절하고 적합합니다. 잠재적인 수영장 설치를 고려할 때 장단점을 평가하는 것이 중요합니다.

2. 개조된 침실

많은 사람들에게 처음으로 부동산을 구입할 때 흥분이 뒤따르고 우리는 새로운 공간을 우리의 취향에 맞게 개선할 수 있는 방법을 상상하기 시작합니다. 예를 들어 집 전체의 모양을 바꾸는 일에 너무 휩쓸리지 않는 것이 중요합니다.

구매한 부동산에 침실이 3개 있지만 침실을 버리고 다른 침실을 확장하고 싶은 경우 또는 아마도 욕실로 전환하려는 경우, 이를 수행하면 가치에 해로운 영향을 미칠 수 있습니다. 너의 집.

집에 침실이 많을수록 가격이 높아집니다. 부동산 중개인은 같은 시장에서 비슷한 다른 집들이 얼마에 팔리는지를 보고 공시가격을 정하는데 침실의 수는 두 부동산을 비교하는 데 사용되는 중요한 특성입니다. 따라서 침실을 없애기 시작하면 본질적으로 집의 비슷한 가치를 변화시키는 것입니다.

또한 부동산을 매각할 때가 되면 대부분의 사람들이 찾고 있는 침실 수로 부동산 검색, 검색에서 귀하의 부동산이 제외될 수 있음 전부.

3. DIY 수리

DIY 리노베이션은 많은 주택 소유자들에게 인기가 있으며 대부분의 경우 올바르게 수행된다면 전문적인 리노베이션만큼 저렴하고 성공적입니다.

그러나 잘못 수행된 리노베이션을 판매할 때까지 시정하거나 다시 수행하지 않으면 부동산 가치가 급격히 떨어질 수 있습니다. 전문적인 수리도 올바르게 수행되지 않으면 집의 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

구매자가 작업을 다시 하는 데 돈을 써야 한다고 생각한다면 구매를 아예 피하거나 더 낮은 가격을 요구할 가능성이 더 큽니다.

당신이하는 모든 개조에 대해 신중하게 생각하는 것이 매우 중요합니다. 직접 수행하는 경우 작업을 올바르게 완료할 수 있는 적절한 지식과 장비가 있는지 확인하십시오. 리노베이션을 아웃소싱하는 경우 리뷰 사이트를 확인하고 권장 사항을 요청하여 평판이 좋은 회사와 협력하고 있는지 확인하십시오. 잘못 수행된 DIY 작업은 문제의 심각성에 따라 자산 가치가 급격히 하락할 가능성이 있습니다.

4. 애완동물

냄새가 나거나 잘못 행동하거나 더러운 애완 동물은 특히 애완 동물이 많은 경우 요구 가격에서 최대 5%까지 할인받을 수 있습니다. 잠재적인 구매자는 업데이트 또는 수리 비용이 발생할 수 있는 모든 항목을 찾고 있습니다. 긁힘, 씹기 손상, 얼룩 및 냄새는 모두 애완 동물 손상의 증거입니다.

잠재적인 구매자를 위해 집을 준비하기 전에 집을 애완 동물 이전 가격으로 판매하려면 손상을 해결해야 합니다.

애완 동물 냄새가 가장 큰 문제입니다. 지속적인 냄새는 영구적으로 제거하기 위해 상당한 청소가 필요할 수 있습니다. 첫인상은 매우 중요하며 구매자가 동물의 압도적인 냄새로 인사를 받으면 제안을 하기 전에 두 번 생각할 수 있습니다.

걱정하지 마십시오. 사랑하는 동물을 제거해야 한다는 의미는 아닙니다. 피해를 줄 수 있는 것은 물론, 자주 목욕을 시켜 위생과 냄새에 세심한 주의를 기울인다. 또한 관람을 주최할 때 그들이 방해가 되지 않는지 확인하고 그릇, 침대 및 장난감을 시야에서 제거하십시오. 구매자가 집에서 보는 애완 동물은 적을수록 좋습니다.

5. 귀찮은 이웃

나쁜 이웃은 잠재적으로 부동산 가치에 가장 큰 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 집이 아무리 아름답더라도 다음과 같은 특성을 지닌 이웃이 있다면 문제가 될 수 있습니다.

• 시끄러운
• 불친절하거나 무례하거나 공격적임
• 어수선하거나 무성한 정원
• 깨끗하지 않거나 황폐한 건물 외관
• 승선 창문
• 시끄러운 애완 동물
• 드라이브 내부 또는 맞은편에 주차
• 큰 소리로 논쟁을 벌이는 경우가 많다
• 시끄러운 파티를 자주 주최함
• 반사회적 시간에 DIY나 집안일을 한다
• 경계 분쟁에 관여

나쁜 이웃은 집 가치를 수만 파운드 떨어뜨릴 가능성이 있습니다. 어려운 점은 법에 따라 이웃과 겪었던 모든 문제를 잠재적인 구매자에게 공개해야 하므로 부동산 매각이 어려울 수 있다는 것입니다.

문제가 행동적이라면 해결하기가 더 어렵지만, 문제가 이웃의 재산처럼 보인다면 이를 관리할 수 있는 방법이 있습니다. 이웃과 집 개선에 대해 이야기하는 것이 첫 번째 단계가 될 것이며 상황을 차분하게 설명하는 것이 당신에게 유리할 수 있습니다. 이웃은 자신이 재산 가치에 미치는 피해를 깨닫지 못할 수 있으며, 함께라면 둘 모두에게 도움이 되는 합의에 도달할 수 있습니다.

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