집을 개조할 때 고려해야 할 7가지 방

NS 신선한 페인트와 새 가구가 생활 공간을 변화시키는 데 항상 충분하지는 않습니다. 때로는 더 크고 대담하고 깊이 생각할 필요가 있습니다.

개조하여 공간을 추가하는 것은 집에 재정적 가치를 추가하는 것만이 아닙니다. 그것은 당신이 당신의 집을 경험하는 방식에 진정한 가치를 더합니다. 홉스 파트너십, 런던에 기반을 둔 파티 벽 측량 전문가 그룹은 재창조를 고려하기 위해 가정의 상위 7개 방을 제시합니다.

1. 로프트 전환

NS 로프트 변환 아마도 집에 공간을 추가하는 가장 빠르고 쉬운 방법일 것입니다. 하지만 놀랍게도, 상인에 대한 설문 조사에 따르면 로프트 전환이 가장 문제가 많은 빌드 중 하나임을 발견했습니다. 맡다. 그러나 이것은 특히 공간이 가장 협소한 런던과 같은 밀집된 도시에서 인기를 많이 떨어뜨리지 않은 것 같습니다.

계획 허가는 일반적으로 필요하지 않으며(특정 한도 내에서) 프로세스를 더 쉽게 만들 수 있지만 계단식 또는 반 분리된 부동산의 경우, Party Wall Act를 준수하고 인접한 이웃에게 해야 할 작업을 알려야 합니다. 공식 통지.

아이들은 거의 보편적으로 다락방 침실을 좋아하지만(맏이가 먼저 침낭을 얻습니다!) 다락방 변환은 어떤 용도로도 사용할 수 있습니다. 생산적인 사무실 환경, 영감을 주는 스튜디오 공간 또는 전면적인 엔터테인먼트 등 원하는 기능 방.

2. 확장: 새 방 만들기

새 방은 집에 새 생명을 불어넣을 수 있습니다. 이것은 단순히 붐비는 집을 완화하는 방법이 아닙니다. 새 방은 빈 캔버스이며 작업장, 게스트 하우스, 침실, 식당 등 필요한 모든 요구 사항을 충족할 수 있습니다.

확장 재산을 키우는 가장 대중적인 방법이 되었습니다. 다락방이나 지하실을 개조하는 것보다 훨씬 덜 제한적이지만 소유한 부동산 유형에 따라 계획 허가에 여전히 제한이 있습니다. 추가 바닥 공간을 추가하면 더 많은 자유와 제어가 가능할 뿐만 아니라 10% 이상 추가할 수 있습니다. 집의 가치.

비용은 1층 확장의 경우 평방 미터당 약 1,000파운드에서 해결되는 것으로 보이지만 DIY 시간을 투자하고 회수된 재료를 사용하려는 경우 비용을 상당히 줄일 수 있습니다. 예산에 약간의 여유를 두어 위험을 줄이고 이웃과 함께 올바른 길을 가고 있는지 확인하십시오. 특히 경계선이나 벽에 건물을 짓는 경우에는 더욱 그렇습니다.

3. 다용도실

일반적으로 회전식 건조기 및 체스트 냉동고를 위한 찌그러진 공간에 불과하지만, 다용도실 실제 유틸리티를 사용하는 것이 백색 가전에 대한 자리 표시자보다 더 이해가 되는 경향이 있습니다.

대형 싱크대, 세탁기 또는 식기 세척기를 위한 배관 및 배수관의 배선은 약간의 편리한 공간을 없이는 살 수 없는 방으로 탈바꿈시킬 수 있습니다. 또한 주방의 일부 업무를 덜어주어 작업 가능한 공간을 확보하여 감각을 자극할 수 있는 보다 편안한 공간이 됩니다.

4. 주방 리노베이션

가정의 마음은 결코 소홀히 해서는 안 됩니다. 주방 리모델링 새롭고 매우 효율적인 가전제품, 산뜻한 외관 및 똑똑한 주방 수납공간은 집 전체에 놀라운 부스트입니다.

주방은 행복한 곳입니다. 그들은 음식, 음료, 음악 및 웃음으로 가득 차 있습니다. 집에서 가장 힘든 작업실은 최고가 될 자격이 있으며 때로는 아주 작은 변화가 모든 것을 바꿀 수 있습니다.

누구에게나 자신을 괴롭히는 주방이 있습니다. 그것은 작은 부엌 싱크대이거나 작업대 공간이나 식기 세척기가 부족할 수 있습니다. 어쩌면 당신은 타일링을 싫어할 수도 있습니다. 주요 불만 사항이 무엇이든 상관없이 방정식에서 벗어나십시오. 주방을 더 쉽게 운영할 수 있게 하는 것은 삶을 더 쉽게 만듭니다.

5. 오픈 플랜 공간

개방형 생활은 전달할 수 없는 것을 약속하는 가짜 유행이 아닙니다. 집 가치에 최대 6%를 추가할 수 있는 큰 문제입니다. 식사 공간과 거실 공간으로 이어지는 주방, 전체 방이 하나의 균질한 안식처로 모였습니다. 무한한 삶.

그러나 개방형 생활이 항상 가능한 것은 아닙니다. 이러한 내하중 벽은 단지 당신을 보호하기 위해 존재하는 것이 아닙니다. 그들은 당신의 집을 유지합니다. 그리고 반 단독 또는 계단식 건물에 거주하는 경우 이웃의 집도 서 있기 위해 귀하에게 의존합니다.

거대한 실내 창문, 내부 미닫이 문, 아치와 간단한 내부 지지대 – 구조를 손상시키지 않으면서 가볍고 개방적인 느낌을 더하는 방법 진실성.

어느 쪽이든, 측량사는 무언가가 들키기 전에 상황을 평가해야 하며, 인접 부동산에 있는 경우 Party Wall Notice가 이웃에게 전달되어야 합니다.

6. 지하실 굴착

재산이 허락하는 한 많이 짓고 가꾸었다면, 갈 곳이 또 어디 있겠습니까? 다른 차원에서 생각할 시간입니다. 비좁은 도시의 야심찬 집주인들은 집을 더 깊은 지하로 옮겨 발 아래 공간을 마련하고 있습니다.

그러나 지하실을 파는 것은 비열한 일이 아닙니다. 이것은 복잡하고 비용이 많이 들고 시간이 많이 소요되는 작업으로 집의 많은 부분을 장기간 사용하지 못하게 할 수 있습니다. 그러한 노력의 전리품은 그만한 가치가 있으며 지하 수영장, 체육관 및 기타 고급 편의 시설이 추가 생활 공간과 함께 주요 추가 사항이 됩니다.

지하실 건설은 일반적인 확장 또는 로프트 전환과 크게 다르지만 여전히 공유 구조에 대한 손상 가능성 때문에 Party Wall Act의 면제 – 실제로는 약간 고착입니다. 가리키다.

인접한 이웃에게 영향을 미치고 결정적으로 보험이 적용되지 않는 붕괴와 동굴 붕괴에 대한 공포 이야기가 많이 있습니다. 이로 인해 겁에 질린 이웃들은 문제가 발생했을 때 보호하기 위해 Party Wall Act에 따라 보증금을 집행하게 되었습니다.

현재, Party Wall Act는 20년이 넘었고 지하 굴착의 새로운 물결의 복잡성을 감당할 수 없습니다. 착취적 보안을 중단시킬 수 있는 새로운 지하 개발 법안이 곧 발표될 예정입니다. 보증금을 요구하지만 이것이 개발 중인 부동산 소유자에게 도움이 될 것인지는 불분명합니다. 이웃.

비록 그것이 오히려 알라 모드라 할지라도, 당신이 아래쪽으로 짓기로 결정하기 전에 생각할 것이 많다고 말하는 것이 안전합니다.

7. 별채

아니요, 전통적인 의미의 별채가 아닙니다(물론 그것이 당신이 추구하는 것이 아니라면). 분리된 완전히 독립적인 새 건물은 드문 일이 아닙니다. 가장 일반적인 응용 프로그램은 '인간 동굴'에 해당하는 경향이 있습니다.

모든 별채가 새롭거나 사치스러울 필요는 없습니다. 온실이나 오두막 개조 작업을 보증하지 않을 수 있지만 차고는? 이제 당신은 무언가를 하고 있습니다.

NS 차고 변환 기름진 헝겊과 오래된 페인트 통이 있는 휴식처를 영광스러운 생활 공간으로 바꿀 수 있습니다. 생각해 보세요. 이미 모든 것이 있습니다. 새 생명을 기다리는 빈 껍질입니다. 구조를 확장하지 않는 한 일반적으로 계획 허가가 필요하지 않으므로 차고 전환은 리노베이션 성공으로 가는 비교적 빠르고 저렴한 방법입니다.

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당벽법이란?

파티월 등 1996년 법은 국회법이다. 이 법에 따라 자신의 재산에서 작업을 수행하려는 사람은 이웃의 소유주에게 공식적으로 알려야 합니다. 작업이 시작되기 전에 재산을 소유하고 제안된 작업을 파티 월에서 검토할 수 있는 기회를 제공합니다. 감정인. 이 법은 세 가지 유형의 건축 작업을 처리하기 위한 프레임워크를 제공합니다.

1. 기존 공유(또는 파티) 벽 구조에 수행 중인 작업
2. 두 개 이상의 속성 경계를 가로질러 새 구조 구축
3. 인근 부동산 근처에서 굴착합니다.

이웃은 파티 월 공지라고 하는 알림을 받습니다.

파티 월 공지란 무엇입니까?

간단히 말해서, 귀하가 귀하의 부동산에 대한 작업을 수행할 예정임을 알리기 위해 이웃에게 보내는 편지입니다. 이 법적 고지를 받으면 작업에 동의하거나 측벽 측량사를 대신할 수 있습니다. 양측은 한 명의 측량사에 대해 동의할 수 있지만 각자 한 명씩 자유롭게 지정할 수 있습니다. 이 경우 두 사람이 함께 협력하여 합의에 도달합니다. 파티 벽 측량사는 통지서 초안 작성을 돕고 통지서를 받았을 때 해야 할 일을 조언할 수 있습니다.

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