부동산 동향: 플랫 팩 주택

그들은 전통적인 벽돌과 박격포 주택보다 건설이 빠르고 저렴합니다. 당국은 플랫 팩 주택 또는 모듈식 주택이 우리 주택에 대한 해답의 일부임을 인식하고 있습니다. 위기. 지금까지는 주로 개인 주택을 찾는 가족 독특하지만 자체 구축의 어려움이 없습니다. 그리고 그 옵션이 남아있는 동안 플랫 팩은 현재 주택 단지와 기존 주택 확장을 위한 다른 용도로도 사용되고 있습니다. 이 새로운 시리즈에서는 놀라운 맞춤형 속성부터 시작하여 모듈식 하우징의 가장 큰 발전을 살펴봅니다.

맞춤형 플랫 팩에 대한 필수 가이드

플랫 팩 또는 모듈러 하우스는 주로 공장에서 건설되며, 종종 회반죽이 되는 벽과 다음과 같은 고정물까지 내려갑니다. 주방 그리고 벽에 붙은 욕실. 그런 다음 함께 슬롯에 넣을 준비가 된 사이트로 배달됩니다. 대부분의 경우 건설 공장에서 은밀히 이루어지므로 악천후가 작업을 지연시킬 수 없으므로 이것이 효율적인 방법입니다. 또한 기존 빌드보다 최대 25% 저렴하며 많은 친환경 기능을 통합할 수 있습니다.

영국에서는 이 스타일의 건물이 주로 자가 건축업자 또는 맞춤형 건축업자에 의해 선호되었습니다. 회사는 소유자의 정확한 사양에 따라 개별 플롯에 집을 지었습니다. 따라서 여기에 있는 숫자는 작은. 로펌의 보고서에 따르면 핀센트 메이슨, 영국에서 매년 건설되는 200,000채의 신규 주택 중 약 15,000채만이 모듈식 주택입니다. 역사적으로 그들은 전후 영국에서 건설된 낮은 품질의 조립식 구조물과 관련되어 어려움을 겪었습니다. 그러나 현대적인 재료와 건축 방법, 주택이 제공하는 유연성, 생산은 더 많은 사람들, 모기지 제공업체 및 주택 당국이 그들을 실행 가능한 것으로 보고 있음을 의미합니다. 옵션.

지금까지 모듈러 주택은 다음과 같은 유럽 기업과 연관되어 왔습니다. 허프 하우스 또는 스칸디아 후스, 그리고 독일, 스칸디나비아, 심지어 에스토니아 기업이 그 길을 주도했다는 데는 의심의 여지가 없습니다. 이제 영국 기업들은 잘 설계된 양질의 모듈러 주택 공급업체로 자리매김하고 있습니다.

무엇으로 만들까요?

플랫 팩 주택은 대부분 평평하고 매끄러운 표면을 제공하는 SIP(구조적 절연 패널)로 구성됩니다. 외부적으로는 삼나무 또는 낙엽송 클래딩 또는 아연으로 장식하여 현대적인 느낌을 줄 수 있습니다. 주변 환경을 보완하는 전통적인 페인트 또는 스테인드 웨더보드 및 벽돌 또는 석재 슬립 건물. 일부 기업은 보다 친환경적인 소재를 찾고 있습니다. 대나무 생활 주택 이름에서 알 수 있듯이 대나무로 모듈식 주택을 건설합니다!

옵션은 무엇입니까?

• 턴키 귀하의 정확한 사양에 맞게 완전히 완성된 주택.

• 바닥, 천장, 벽, 문, 창문 등 필요한 모든 부품을 포함하는 쉘 또는 베어본 유닛이지만 모든 것을 직접 조립합니다. 셀프 빌더라면 좋은 패키지가 될 수 있습니다.

• 기본 빌드 – 회사에서 조각을 제공하고 조립하지만 바닥, 주방 및 욕실과 같은 기본 사항에 적합합니다.

당신은 그들을 사용자 정의 할 수 있습니까?

이론상, 당신의 집은 당신의 꿈에 정확히 맞춰질 수 있지만 당신이 더 많이 주문하고 호화롭게 갈수록 더 많은 비용이 들 것입니다. 이러한 주택은 공장에서 지어지기 때문에 작업의 품질과 일관성이 표준화되고 많은 제조업체가 모델 카탈로그에 따라 작업합니다. 그러나 그들은 일반적으로 고객이 선호하는 고품질 재료를 사용하여 맞춤형 디자인을 만드는 데 열심입니다. 비용을 절감해야 하는 경우 방 크기, 천장 높이 및 문 개구부에 대한 제조업체의 표준 치수로 작업해야 할 수 있습니다. 무엇이든 결정하기 전에 회사의 사내 디자이너나 건축가와 선택한 모델에서 가능한 것에 대해 이야기하는 것이 좋습니다.

그들은 에너지 효율적입니까?

예, 포함하기 쉽습니다. 에너지 절약 단열 및 삼중창과 같은 조치. 많은 사람들이 다음과 같이 인증되었습니다. 패시브하우스 표준, 가능한 가장 높은 에너지 효율적인 빌드. '우리는 많은 사람들이 침실 5개가 있는 중역 집에서 벗어나 충격이 덜한 집 또는 "작은 집"으로 이사하는 등 충격이 덜한 방식으로 사는 것에 대해 생각하는 것을 보고 있습니다. 스튜디오 나무 껍질, 자체 건설 시스템인 U-Build를 개척한 영국 건축 관행. '바닥 면적은 비용 및 환경 영향 측면에서 큰 요소이므로 더 큰 바닥 면적에 돈을 얇게 펴 바르는 것보다 작고 친환경적인 디자인을 선택하는 것이 좋습니다. 핵심은 좋은 디자인과 실제로 사용하고 시간을 보내는 공간을 철저히 살펴보는 것입니다.'

계획 허가는 어떻습니까?

토지를 구입하기 전에 플랫 팩 하우스에 대한 허가가 부여될 가능성이 있는지 시의회의 계획 부서에 확인하십시오. 그런 다음 원칙적으로 계약을 맺고 토지를 구입하면 모듈식 회사가 귀하와 협력하여 완전한 허가를 받아야 합니다. 모듈로 구성되어 있기 때문에 이러한 주택은 건축학적으로 흥미로울 수 있으며 자신의 땅에 서 있을 때 멋지게 보일 수 있습니다. 그러나 플랫팩은 평범한 거리의 땅에 지을 수 있습니다. 이 경우 거리 풍경에 맞아야 할 것입니다.

모기지를 받는 것이 얼마나 쉽습니까?

Studio Bark의 Nick Newman은 '구조적 보증은 종종 새 빌드를 위한 자금 조달의 열쇠입니다. '자체 제작 시장의 문제는 많은 구조적 보증 제공 업체가 "벽돌"을 중심으로 설계되었다는 것입니다. 다음과 같은 에너지 및 탄소 집약적 공정을 선호하는 "전통적인 건설 경로를 차단합니다. 콘크리트. 우리가 꽤 많은 작업을 한 후에 약간의 성공을 거두긴 했지만 현대 건설 방법을 준수하는 것은 본질적으로 어렵습니다!'

모기지 제공자가 제조업체가 사용하는 빌드 시스템을 다음과 같이 인식하는지 확인하십시오. '표준 건축' 및 계획 중인 주택이 카라반 및 이동식 주택. 또한 돈이 어떻게 대출될 것인지 논의하십시오. 건설 회사는 단계적으로 지불해야 할 수 있으므로 '단계적' 대출이 필요합니다. '그리고 보험사나 모듈러 주택 회사에 10년 보증을 발행할 것인지 확인하십시오. 이는 새 주택에 대한 모든 모기지 대출 기관의 요구 사항이기 때문입니다.'라고 Michael Holmes는 말합니다. National Custom and Self Build Association(NaCSBA).

또한 이 시리즈에서는 조립식 계단식 주택과 플랫 팩이 현재 집에 공간을 추가하는 데 어떻게 도움이 되는지에 중점을 둘 것입니다.

자세한 내용은...

• 보클록: 이케아에서 개발한 부품인 이 모듈러 하우스 회사는 디자인과 지속 가능한 자격을 보다 합리적인 가격에 제공합니다.

• 건축업자: 아일랜드에서 사용 가능한 대규모 모듈식 콘크리트 빌딩 시스템입니다.

• 카베르 하우스: 스코틀랜드에 기반을 둔 회사로 Passivhaus Low Energy 표준에 따라 사전 설계된 다양한 주택을 제공합니다.

• 창조적인: 건축 및 계획 경험이 있는 에스토니아 소프트웨어 개발자로 키트 하우스의 3D 모델링을 제공합니다.

• 댄 우드: 원래 영국에 에이전트가 있는 폴란드 회사였으나, 인테리어와 건축의 모든 측면을 관리하는 턴키 서비스를 제공합니다.

• 힙홈즈: 메인 사진의 멋진 Pitlochry 하우스를 포함하여 지속 가능한 자재로 세련되고 심플한 키트 주택을 제공합니다. 거꾸로 된 집이라고 불리는 그것은 다리를 통해 들어갑니다.

• 허프 하우스: 매우 눈에 띄는 디자인을 가진 최초의 플랫 팩 제공업체 중 하나인 이 독일 회사는 현재 Surrey에 확고한 쇼룸을 보유하고 있습니다.

• 카투스: 이 미래 지향적인 에스토니아 비즈니스는 독특하고 현대적인 목재 디자인을 제공합니다.

• 스튜디오 나무 껍질: 지난해 그랜드 디자인 전시회에서 선보인 유빌드 하우스를 개척한 런던 기업.

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