새 집을 마련하는 방법: ISA, 모기지, 주식
이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.
당신이 처음 구매자, '영원한 집'으로 이사를 가거나, 가족 구성원을 부동산 사다리에 오르도록 도우려고 하거나, 돈을 벌 수 있는 방법을 찾길 원합니다. 집의 가치, 사용 가능한 계획 및 제품에 대한 가이드가 도움이 될 것입니다…
최초 구매자
부동산 사다리에 첫 발을 내딛는 것은 쉽지 않지만 도움을 받을 수 있는 잠재적인 방법은 많이 있습니다.
• 평생 ISA
18-39세인 경우 생애 첫 주택(45만 파운드 미만이어야 함)이나 은퇴를 위해 저축하는 데 도움이 되는 저축 계좌인 평생 ISA(LISA)에 가입할 수 있습니다.
50세가 될 때까지 과세 연도당 최대 4,000파운드를 LISA에 보관할 수 있으며 정부는 25%의 보너스를 지급합니다. 그러나 경고: 주택을 구입하거나 은퇴하기 전에 자금을 인출하면 보너스를 잃고 25%의 벌금이 부과됩니다. 보다 gov.uk/lifetime-isa 이상.
• 공유 소유권
이 계획에서는 부동산의 25%에서 75% 사이의 모든 것을 구매하고 나머지는 할인된 임대료를 지불할 수 있습니다. 보증금에 대한 부동산 가격의 최소 5%와 소유할 부분에 대한 모기지가 필요합니다.
• 구매 지원: 주식 대출
처음 5년 동안 무이자, Help to Buy: Equity Loan을 통해 최대 £600,000의 비용이 드는 부동산에 대해 부동산 가격의 20%(런던의 경우 최대 40%)를 빌릴 수 있습니다. 모기지론과 나머지 5%의 보증금이 필요합니다. 자세히 알아보기 helptobuy.gov.uk.
로만바바킨게티 이미지
• 가족 모기지
Barclays Family Springboard 또는 Halifax Boost와 같은 가족 모기지는 가족이나 친구가 처음으로 구매자에게 보증금을 지불하는 것을 돕습니다. 일반적으로 이것은 주택 구입 가격의 10%를 정해진 기간 동안 보증인으로 정기 예금 계좌에 넣어 작동합니다. 구매자가 모기지 지불을 불이행하지 않는 한 이자와 함께 돈을 돌려받습니다. 사용 가능한 다양한 유형의 제품이 있으므로 조사를 수행하는 것이 좋습니다.
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더 큰 장소가 필요하거나 이전할 계획이 있어 이사할 때라면 기존의 것을 가져갈 수 있습니다. 이미 큰 거래를 하고 있거나 기회를 잡을 수 있는 경우 모기지 모기지.
포팅 모기지론을 상환한 다음 새 모기지론에 대해 동일한 조건을 계속 유지해야 함을 의미합니다. 재산 – 그러나 다시 신청해야 하며 대출 기관이 귀하에게 허용할 것이라는 보장이 없습니다. 그것. 그것은 여전히 법률 비용과 인지세.
그러나 거래가 거의 끝나거나 더 비싼 부동산으로 이사하는 경우 모든 잠재적인 옵션을 샅샅이 살펴보는 데 도움이 되는 독립 모기지 브로커를 찾는 것이 좋습니다. 당신은 하나를 찾을 수 있습니다 unbiased.co.uk 또는 vouchedfor.co.uk.
© 마틴 데자게티 이미지
재산은 풍부하고 현금은 부족합니까?
55세 이상이고 집주인이라면, 지분 방출 당신의 집에서 당신의 레이더에있을 수 있습니다. 대출할 수 있는 금액은 대출 기관, 자산 가치 및 연령에 따라 다릅니다.
가장 인기 있는 주식 공개 유형은 평생 모기지. 이를 통해 주택 소유자는 일시금 또는 정기적인 인출을 통해 재산 가치에 대해 차입할 수 있습니다. 월별 상환은 없으며 이자(일반적으로 약 5%이지만 일부는 3%만큼 낮음)가 롤업되어 대출에 추가됩니다. 대출에 발생한 이자는 주택 소유자가 장기 요양원에 들어가거나 사망한 경우에만 상환되며, 많은 대출 기관이 전체 대출 규모를 통제하기 위해 임시 상환을 허용하지만 빚.
엘레나모건게티 이미지
주식 릴리스 은퇴 자금을 마련하거나 가족을 돕는 데 비용이 많이 드는 방법입니다. 특히 축소와 같은 장기 재정 계획에 더 적합한 다른 옵션이 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 주식 공개 회사에 접근하기 전에 가족과 이야기하거나 은퇴 계획을 전문으로 하는 독립 재정 고문을 찾거나 노년 상담가 협회.
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