100,000명의 주택 구매자는 인지세 휴일 마감일을 놓칠 예정입니다.
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Rightmove에 따르면 약 100,000명의 주택 구매자가 인지세 절세 혜택을 놓칠 수 있습니다. 현재 구매를 완료하는 데 걸리는 평균 시간이 4개월 이상이기 때문입니다.
최신 오른쪽 이동 분석에 따르면 제안이 수락된 후 법적 완료까지 126일이 소요되며, 이는 구매자가 31일을 놓치면 예상치 못한 세금 청구서를 받게 됨을 의미합니다.성 3월 마감. 여기서 예외는 처음 구매자, 3월 마감일이 지난 후에도 여전히 주로 면제됩니다.
Rightmove의 최근 집계에 따르면 이미 판매 동의 파이프라인에 있는 사람들 중 약 100,000명이 부동산 전문가 프로젝트인 인지세 절약을 놓칠 것입니다.
또한, 에 의해 연구 켈러 윌리엄스 영국 현재를 발견했다 스탬프 듀티 홀리데이 이미 주택 구입자들에게 약 8억 1,700만 파운드를 절약했으며 3월 마감일 전에 15억 파운드에 도달할 가능성이 있습니다.
현재 세금 면제의 이점은 매우 분명하지만 막대한 시장 잔고와 많은 주택 구매자가 두려워하고 있습니다. 그들은 기회를 놓칠 것이고, Rightmove는 재협상을 위한 판매자 유연성이 일부 판매 감소를 방지하는 열쇠가 될 것이라고 말합니다 을 통해.
인지세 휴일이란 무엇입니까?인지세 2021년 3월 31일까지 £500,000 미만의 모든 주택에 대해 폐지되었습니다. 이것은 잉글랜드와 북아일랜드의 모든 가정에 적용됩니다. 이에 따라 인지세 한도가 £125,000에서 £500,000로 증가하여 구매자가 £4,500 정도 절약됩니다.
롭 휴튼(Rob Houghton) CEO 정말 감동적인, 또한 다음과 같이 경고합니다.성 3월 판매자는 구매자가 교환 직전에 제안을 줄이는 가즌더링 증가에 대비해야 합니다. 많은 거래가 인지세 절감을 전제로 하며, 제 시간에 완료되지 않으면 구매자는 갑자기 상당한 양의 현금을 찾거나 가격을 재협상해야 합니다.'
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그러나 구매자 수요가 급증한 이유는 인지세 휴일 때문만은 아닙니다. 특히, 첫 번째 잠금으로 인해 더 많은 공간, 더 나은 환경 및 더 적합한 주택에 대한 욕구가 생겼습니다. 이 요구는 인지세가 7월에 도입되기 몇 달 전에 시작되었습니다. 휴일.
'세일(Sale)과 알트린샴(Altrincham)과 같은 맨체스터 교외 지역은 완전히 날아가고 있다. 사람들은 더 많은 외부 공간을 찾고 있으며 시장의 높은 쪽에는 훨씬 더 많은 활동이 있습니다. 12개월 또는 18개월 전과 비교하여 £500,000 이상에 판매되는 부동산'이라고 Sales and Lettings의 Matthew Smith는 말합니다. 이사 손리 그로브스 맨체스터에서. '많은 사람들이 집보다 더 커졌고, 더 많은 사람들이 이제 재택근무를 하고 홈스쿨링을 하게 되면서 부동산을 팔 준비를 하는 데 관심을 집중하게 되었습니다.
'많은 이사들이 재정적으로 동기를 부여 받았기 때문에 인지세 휴가는 확실히 사람들을 행동으로 옮기는 감미료였습니다. 최대 15,000파운드의 절감액은 무시할 수 없지만 현재 우리가 보고 있는 높은 수준의 활동이 오로지 세금 면제 때문이라고 생각하지 않습니다. 그것은 단순히 사람들에게 집으로 이사할 때 주의를 기울이도록 자극을 주어 더 많은 수요로 이어졌습니다.'
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에도 불구하고 영국의 락다운 3.0, 이사를 계속할 수 있고 부동산 중개인이 여전히 운영 중이며 집 구경 실시할 수 있습니다(홈 헌터는 시작하기 전에 온라인 보기 및 후보 목록 속성으로 시작하는 것이 좋습니다. 정부의 COVID-19 안전 지침이 준수되는 한 직접 가서 볼 선택) 따랐다.
1월 현재까지 Rightmove 방문은 전년 대비 33%, 에이전트에게 연락하는 구매자 수는 12%, 합의된 판매 수는 9% 증가했습니다.
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