집의 가치를 떨어뜨릴 수 있는 정원 기능 7가지

많이있다 요인 부동산 가치에 영향을 미칠 수 있지만 주택 가치를 떨어뜨리고 구매자를 억제할 수 있는 정원 기능을 알고 있습니까?

정원 울타리에서 구식 장식에 이르기까지 야외 공간의 요소는 잠재 구매자에게 방해가 될 수 있습니다. 이전 연구, 하우스 헌터는 부동산이 마음에 드는지 결정하는 데 10초밖에 걸리지 않습니다. 정원 디자인 주택 판매를 성사시키거나 중단시킬 수 있습니다.

Faraway Furniture가 수행한 새로운 연구에서 그들은 다음과 같은 사실을 발견했습니다. 일본 매듭 부동산 가격을 10%까지 낮출 수 있습니다. 잘 손질되지 않은 잔디는 판매 가치의 1-2%를 떨어뜨릴 수 있습니다. 대형 야외 물 기능은 판매 가격에서 £2,000-£8,000를 잃을 수 있습니다.

소유주인 존 그레이엄 주거 부동산 및 임대 대리인 그리고 톰 스카버러(Tom Scarborough) CEO 무브와이즈, 귀하의 집을 평가절하할 가능성이 가장 큰 정원의 특징을 밝혔습니다. Tom은 다음과 같이 말합니다. '정원은 집에서 가장 원하는 기능 중 하나이지만 미래에 대한 잠재적인 문제가 너무 많습니다. 소유자는 가장 일반적인 문제 중 일부가 상당한 가격 인하로 이어질 수 있거나 판매를 완전히 잃을 수 있다고 말했습니다. 톰이 말합니다.

아래에서 몇 가지 주요 결과를 살펴보십시오.

1. 일본 매듭

작년에는 조사 영국 MPs에 의해 수행된 조사에 따르면 침입 식물인 일본 매듭풀은 가치를 잘못 낮추고 있습니다. 은행이 이 주제에 대해 '지나치게 신중한' 속성을 갖고 있기 때문에 은행이 1위를 차지한 것은 놀라운 일이 아닙니다. 목록.

빠르고 통제할 수 없이 퍼질 수 있는 잡초는 구매자가 부동산 구매를 미루는 것으로 유명합니다. 사실, John Graham은 이전에 장작이 자라는 경우 구매자가 부동산 가격을 10%까지 낮출 수 있다고 주장할 수 있음을 발견했습니다. 크기에 따라 전문적으로 제거하는 데 £5,000-£20,000의 비용이 들 수 있습니다.

2. 인조 잔디

인조 잔디는 유지 관리가 적은 옵션일 수 있지만 잠재적 구매자, 특히 어린 자녀가 있는 구매자에게는 꺼림칙할 수 있습니다. 천연 잔디로 교체하는 비용은 평방미터당 £150 정도이므로 많은 구매자는 이를 피하는 것을 선호합니다. John은 정원에 인조 잔디가 있는 경우 판매자가 판매 가치의 5% 감소를 볼 수 있음을 발견했습니다.

3. 야외 물 기능

크기가 큰 물 특징 또한 John에 따르면 부동산 가치에 £2,000 - £8,000까지 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 꿀벌, 나비 및 새를 유인하는 데는 훌륭하지만 일부 구매자는 물을 유지 관리해야 할 더 많은 작업으로 간주합니다. 동의하십니까?

4. 어지럽고 정리되지 않은 정원

정리되지 않은 정원 TLC가 제공되지 않은 경우에도 요청 가격에서 1~2%를 떨어뜨릴 수 있다고 John은 발견했습니다. 야외 공간을 아름답게 유지하는 것은 구매자를 귀하의 부동산으로 끌어들이는 좋은 방법입니다. 사실 에 따르면 이전 연구, 잘 가꾸어진 정원은 부동산 가치를 £2,000까지 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 시간을 내어 정원을 깔끔하고 단정하게 유지하면 확실히 추가 점수를 얻을 수 있습니다.

5. 부서진 울타리 패널과 금이 간 벽

울타리는 값이 싸지 않기 때문에 대부분의 주택 사냥꾼이 찾는 이유입니다. 재산 깨지지 않은 것으로. 사실, Tom Scarborough의 연구에 따르면 부서진 울타리 패널이나 금이 간 벽은 집 가치에서 £1,000를 줄일 수 있습니다.

울타리나 벽은 집에 사생활 보호를 더하여 아이들을 안전하게 보호하고 야생 동물을 보호합니다. 그것들이 없으면 정원은 원래 있어야 할 은둔의 장소처럼 느껴지지 않습니다. 집을 팔고 싶으세요? 그 울타리를 먼저 고쳐야 할 때...

6. 수영장 또는 온수 욕조

여름에 많은 사람들이 선호하지만 Tom은 구매자가 종종 구매를 꺼리는 것을 발견했습니다. 재산 매년 유지 관리하는 데 약 2,737파운드의 비용이 들 수 있기 때문에 수영장이 있습니다. 또한 어린 아이들이 뛰어 다니기에는 안전하지 않을 수 있다고 느끼기 때문에 어린 자녀를 둔 사람들에게는 불쾌감을 줄 수 있습니다.

7. 오래된 정원 장식

오래된 정원 장식은 자산 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있는 또 다른 기능입니다. Tom에 따르면 오래된 정원을 다시 만드는 데 평균 3,950파운드의 비용이 들 수 있으며, 이는 최종 판매 가격에서 잠재적으로 제외될 수 있습니다. 물론 이것은 모두 개인의 취향에 달려 있지만 정원 가구는 집의 다른 영역만큼 업데이트되지 않으므로 종종 구식 느낌이 들 수 있습니다.

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