별장에 에어비앤비를 제공하기 전에 알아야 할 5가지

돈을 투자한다면 별장, 희망은 결국 일부를 되돌릴 수 있다는 것입니다. 집의 위치에 따라 일부 비용을 충당하기 위해 (가끔) 임대할 수 있습니다. 물론 그곳에서 휴가를 보내지 않는 동안.

"인기 있는 목적지에 집이 있다는 것은 집을 임대하거나 에어비앤비에 의존하여 집값의 일부를 회수할 가능성이 있음을 시사합니다." OptimizeMyBnb.com. “그리고 Airbnb를 선택하여 집에서 모든 돈을 벌 수는 있지만 확실히 라고 생각할 수도 있습니다." 아래에서 그는 두 번째 에어비앤빙의 현실에 대해 알아야 할 모든 것 뒤에 숨겨진 통찰력을 공유합니다. 집.

1. 당신이 좋은 호스트가 될 수 있는지 알아보십시오

"솔직히 말해서, 당신은 이것을 일종의 부업으로 보아야 합니다."라고 Rusteen은 말합니다. "모든 돈을 되돌릴 수는 있지만 생각만큼 쉽지는 않습니다." 그가 설명하는 직업에는 주택 마케팅에서 고객 서비스를 제공하여 장기적인 재정 문제를 해결하는 것만으로도 충분합니다. 단순히 사진 몇 장을 찍고 사진을 올려 놓으면 임대로 돈을 벌 수 있다고 생각할 수 없습니다. 상장. "사람들은 어메니티부터 호스트의 반응에 이르기까지 모든 것을 고려합니다. 따라서 상당히 손을 떼고 싶다면 이것은 아마도 당신에게 적합하지 않을 것입니다."라고 그는 설명합니다.

2. 귀하의 소득이 급격히 변동할 것임을 아십시오.

"성수기에는 고객이 많을 수 있지만 다른 달에는 고객이 전혀 없을 수 있습니다."라고 Rusteen은 말합니다. 성수기 동안 일정 시간 동안 집에 머물 계획이라면 특히 그렇습니다. 귀중한 수입 잠재력을 갉아먹게 될 것입니다. “또한 겨울과 여름에 같은 양을 만든다는 보장이 없기 때문에 실제로 증가 및 감소해야 합니다. 귀하의 일정 점유율에 따라 다양한 증분으로 귀하의 가격을 5~10%씩 최대 2배까지 인상할 수 있습니다."라고 그는 말했습니다. 정교하다.

예를 들어 여름 주택에 대해 겨울에 100달러를 청구하면 여름에 최대 200달러를 청구할 수 있지만 이 가격을 천천히 인상해야 합니다. 수요가 증가하면 가격을 계속 올릴 수 있습니다. 그러나 매년 여름은 같지 않으며 원하는 만큼 자주 200달러에 도달하지 못할 수도 있습니다.

3. 경쟁에 대비하십시오

"표지 사진과 제목이 눈에 띄게 해야 합니다."라고 Rusteen은 설명합니다. "하지만 집이 인기 있는 위치에 있는 경우 이것이 자동으로 사람들이 특히 다른 호스트가 더 유명하거나 평판이 좋을 수 있기 때문에 다른 호스트보다 집에 머물기 대지. 먼저 귀하의 지역에 있는 유사한 부동산에 비해 약 10% 저렴한 가격으로 귀하의 집을 등록한 다음 가능한 한 많은 리뷰를 받기 위해 노력하는 것이 좋습니다. 당신이 그것을 부딪쳐." Rusteen은 또한 매월 서비스 및 편의 시설 측면에서 경쟁자가 어떻게 쌓이고 있는지 살펴보고 연구하여 가정을 최적화할 것을 제안합니다. 잠재적 인.

팁: 시작하려면 해당 지역의 다른 주택보다 10% 저렴하게 집을 등록하십시오.

4. 일부 성가신 손님을 기대하십시오

우리 모두는 모든 손님이 완벽할 것이라고 믿고 싶지만, 당신의 공간을 존중하지 않는 사람들이 있을 것입니다. "귀중품은 잠겨 있는지 확인하십시오. ~하다 많은 노력이나 비용 없이 교체할 수 있습니다.”라고 Rusten은 말합니다. 이것은 장식이 중요하지 않고 품질이 좋지 않은 항목으로 멋진 집을 장식해야 한다는 말은 아니지만 깨끗한 흰색 깔개에 와인이 쏟아질 수 있다고 가정하는 것이 안전합니다! 따라서 집을 손님에게 맡기기 전에 좋아하는 모든 것을 창고에 보관하는 것이 더 안전한 방법일 것입니다.

5. 그리고 예상치 못한 비용

"솔직히, 가장 큰 비용은 이 프로세스에 얼마나 많은 시간을 할애하느냐입니다."라고 Rusteen은 말합니다. “사람들은 더 나은 호스트가 되어야 하고 모든 고객 요구에 신속하고 존중해야 한다고 생각하지 않습니다. 그러나 유지 관리 비용, 손님이 집에서 기기를 파손하여 발생하는 예상치 못한 비용, 청소 비용 등 모든 요소를 ​​고려한 다른 비용이 있으며 실제로 얼마인지 알 수 없습니다. 매달 예정이다.” 이것은 모두 한 달에 몇 명의 손님을 맞이하고 시트와 세면도구 및 주방과 같은 기타 편의 시설을 교체하는 데 얼마를 지불할 의향이 있는지에 따라 다릅니다. 재료. 따라서 사람들이 처음부터 집에 머물도록 하려면 한 달에 상당한 금액을 지출할 것이라는 사실을 깨닫는 것이 중요합니다.

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