모기지론을 받는 방법
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꿈에 그리던 집을 찾았습니다. 이제 뭐? 금융 전문가인 프리야 말라니(Priya Malani) CEO 겸 설립자는 “모기지를 받는 것은 예비 주택 구매자에게 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 재산을 숨기다 (당신이 집 없이 집을 살 수 있을 만큼 충분한 현금이 없다면). 문제는 이것이 생각만큼 간단하지 않다는 것입니다. 소득, 신용 점수 및 기타 자산을 생각해 보십시오. 또한 이자로 돈을 절약하고 시간이 지남에 따라 간접비를 너무 많이 지불하지 않는지 확인하고 싶을 것입니다.
아래에서 전문가 팁을 확인하여 필요한 것보다 더 많은 돈을 들이지 않고도 기다리고 있는 모기지를 받을 자격이 있는지 확인하십시오.
최고의 대출 기관 선택
힐라니 커(Hilani Kerr) 소비자 대출 책임자(Consumer Lending Executive)는 "프로세스를 탐색하는 데 도움을 줄 적절한 전문가가 있으면 상당한 차이를 만들고 돈을 절약할 수 있습니다."라고 말합니다. 뱅크 오브 아메리카.
- 귀하의 연구를 수행 모기지 이자율 쇼핑하기 상당한 절감 효과를 볼 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 대출 기관을 좋아하지만 대출 제안에 다른 제안에서 본 내용이 누락된 경우 이를 알리십시오. 대부분의 경우 대출 기관은 귀하의 비즈니스를 원하고 기꺼이 귀하와 협력할 것입니다.
- 책임 있는 대출 기관 찾기: 대출 기관을 선택할 때 함께 일하기 좋은 사람을 선택하십시오. 그들은 당신의 말에 귀를 기울이고 당신의 필요를 먼저 생각해야 하며, 당신의 주택 융자 옵션을 쉽게 설명할 수 있어야 합니다.
- 신용 점수, 소득, 은행 거래 이력, 구입한 주택 유형에 따라 어떤 유형의 대출이 가능한지 물어보십시오.
- 대출 기관과 협력하여 매개변수를 설정하십시오. 가지다 지출. 실제로 감당할 수 있는 것보다 더 큰 대출을 받을 수 있는 좋은 기회가 있습니다. 큰 대출을 받을 자격이 있다고 해서 반드시 그렇게 많이 대출해야 하는 것은 아닙니다.
- 관계 크레딧 살펴보기: 일부 대출 기관은 은행과 관계를 맺고 더 깊은 은행과의 관계, 새 계좌를 개설하거나 관련 대출 기관과 협력하여 돈 중심의 은행. 일부 대출 기관은 이 관계를 활용하여 대출 비용을 낮출 수 있습니다.
승인 받기
"사전 승인"과 "사전 자격"이라는 용어가 꽤 느슨하게 사용되는 것을 보았을지 모르지만 동일한 것이 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. "사전 자격은 검증된 정보 없이 완료되기 때문에 사전 승인보다 상대적으로 쉬운 프로세스입니다."라고 Malani는 말합니다. 대출 기관은 귀하가 제공한 소득, 고용 및 부채와 같은 정보를 기반으로 귀하가 감당할 수 있는 모기지 가치를 추정할 수 있습니다.
"반면에 사전 승인은 잠재적인 대출 기관에 제공하는 정보가 입증되어야 하기 때문에 좀 더 집중적입니다."라고 Malani는 설명합니다. "우리는 급여 명세서, W2, 저축 계좌의 스크린샷, 큰 예금에 대한 설명 및 출처에 대해 이야기하고 있습니다."
“주택에 대해 두 개의 제안이 제출되고 한 명의 구매자가 사전 자격을 갖춘 경우 다른 모든 조건을 동일하게 유지합니다. 그러나 다른 하나는 사전 승인된 경우 판매자는 사전 승인된 제안을 수락할 가능성이 더 높습니다. 대출," 말라니가 덧붙인다. "사전 승인은 프론트 엔드에서 조금 더 많은 노력이 필요하지만 장기적으로 보면 사전 승인만으로 들어오는 제안보다 더 많은 백본을 제공합니다."
따라서 모기지 자격이 되려면 신용 보고서를 확인하고 모든 부채를 제때 전액 상환하여 신용을 강화해야 합니다. 모든 당좌 예금 및 저축 계좌를 포함하여 고용 및 자산 증빙 자료를 제공하십시오. 또한 집이 예산 범위 내에 있는지 확인해야 합니다. 온라인 모기지 계산기 도움이 될 수 있습니다. “구매하기 1년 전에라도 가능한 한 빨리 자격을 갖추기 시작하십시오. 계약금이 충분하지 않거나 신용 보고서에 흠이 있거나 상환해야 할 부채가 많은 경우와 같이 100% 준비되지 않았습니다.”라고 덧붙입니다. 말라니.
협상력 강화하기
끔찍한 이자율에 갇힐 것이 걱정된다면 절망하지 마십시오. 협상할 때 더 매력적인 모기지 이자율을 얻기 위해 취할 수 있는 몇 가지 단계가 있습니다. 귀하의 사례를 강화하기 위해 시간을 들이는 것은 말 그대로 몇 년을 더 저축하는 것을 의미하더라도 대출 기관과의 결별과 관련하여 그만한 가치가 있습니다.
- 더 큰 계약금을 내려놓으십시오: 추가 계약금 지원을 받든 더 많은 수입을 얻든, 더 많은 계약금을 내놓으면 모기지 이자율이 낮아질 수 있습니다.
- 신용 향상: 더 나은 신용 점수는 종종 더 나은 모기지 이자율을 의미합니다. 더 큰 계약금과 결합하면 더 매력적인 요금으로 더 나은 기회를 얻을 수 있습니다. 최대한 빨리 신용 카드를 지불하십시오.
- 대출 기관 비교: 대출 기관을 조사하면 면제할 수 있는 계약금 지원 및 모기지 수수료와 같은 솔루션을 비교할 수 있습니다. 닫고, 수집한 정보를 항상 사용하여 첫 번째 선택 항목과 대화할 때 활용도를 높일 수 있습니다. 대주.
다음 단계를 밟을 준비가 되셨습니까? 여기 있습니다 가장 인기있는 주택 구입 대출, 그리고 주택 구입의 5가지 숨겨진 비용.
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