레드라이닝이란? 부동산 관행이 흑인 미국인에게 어떤 피해를 입혔는지

6월 말, 부동산 업계에 예상치 못한 소식통을 통해 직접 전화가 왔습니다. 그래미 상을 수상한 싱어송라이터 존 레전드. 에 대한 반응으로 TMZ 텍사스 부동산 중개인이 침실과 욕실을 지정할 때 "주인"이라는 단어를 사용하지 않기로 한 뉴스 기사에서 Legend는 대신 흑인 주택 구매자가 직면한 실제 문제를 해결하기로 결정했습니다.

“진짜 문제: 부동산 중개인은 흑인에게 자격이 되는 모든 재산을 보여주지 않습니다. 가짜 문제: 마스터 침실을 마스터 침실로 부르는 것. 진짜 문제를 고쳐라, 부동산 중개인들" EGOT 우승자 트윗했다.

Legend의 편지는 그 후 거의 50만 개의 좋아요를 받았고, 죽음 이후 미국 전역에 걸쳐 더 큰 인종 계산의 한가운데서 불꽃을 일으켰습니다. Ahmaud Arbery, George Floyd, Breonna Taylor의 이야기 - 지난 수십 년 동안 만연해 온 주택 차별 유형에 대한 매우 필요한 대화 미국.

"주인"이라는 용어는 확실히 미국의 고통스러운 노예 역사를 떠올리게 하지만(아름다운 집 용어를 생략하기 시작함), 문제가 용어보다 훨씬 더 깊다는 범례가 맞습니다. 이 나라는 주택 차별의 오랜 역사를 가지고 있습니다. 재산을 소유하고 순자산을 쌓고 주택에 기인한 수많은 재정적 이익을 얻을 수 있는 기회 소유권.

Legend가 말했듯이 "문제"의 일부는 레드라이닝의 여파입니다. 레드라이닝 수십 년 전 은행에서 처음 사용한 관행으로 "고위험"으로 간주되는 영역에서 보험, 대출, 기타 재정 지원 및 서비스를 거부함으로써 흑인 및 갈색 주택 구매자를 직접 표적으로 삼았습니다.

"은행은 특정 지역 주위에 울타리를 쳐서 흑인이 많은 지역에 투자하는 것을 피할 것입니다." 사빈 그랜트, 애틀랜타에 기반을 둔 라이프스타일 부동산 중개인이자 전 모기지론 담당자가 설명합니다. "따라서 당신이 흑인이고 부동산을 구매하려는 경우 자격이 있더라도 대출 기관이나 부동산 중개인이 부동산을 보여주지 않는 영역이 있습니다."

"레드라이닝의 또 다른 예는 하류 백인이 대출을 받을 수 있는 대출 관행입니다. 하지만 중산층 흑인이나 상류층 흑인도 대출을 받을 수 없다"고 말했다. 계속된다.

비록 레드라이닝이었지만 기술적으로 1968년 공정 주택법(Fair Housing Act of 1968)에 따라 불법화되었지만 그 영향은 오래 지속되었으며 심지어 주택 차별의 또 다른 형태인 역 레드라이닝(reverse redlining)을 낳았습니다. "이것은 대출 기관이 고금리 대출 및 보험으로 규제되지 않는 지역의 소수를 목표로 할 때 발생합니다."라고 Grant는 말합니다.

대출 관행의 이러한 불평등은 훨씬 더 직접적인 형태의 차별, 즉 흑인 거주자를 명시적으로 금지하는 주택 증서 및 임대차를 동반했습니다. 예를 들면: 제2차 세계 대전 이후 교외 생활을 대중화한 것으로 유명한 뉴욕 롱 아일랜드의 Levittown 개발은 자금 조달에 상관없이 흑인 구매자를 허용하지 않았습니다. 이와 같은 명백한 인종 장벽은 이제 불법이지만, 그렇다고 해서 그 효과가 사라진 것은 아닙니다. 이러한 불평등은 세대에 따라 영향을 미칩니다. 60~70년 전에 집을 구입한 백인 미국인은 가치의 상승을 보았고, 자신의 자본과 자산을 양도할 수 있는 자금을 조달했습니다. 어린이들. 동일한 출발점에 접근할 수 없는 경우—여기에 있는 학교 및 기타 세금 결정 자원은 말할 것도 없습니다. 지역 - 많은 흑인 미국인들이 경제 성장에 대해 같은 기회를 갖지 못하고 있으며 인종적 격차가 계속 확대되고 있습니다. 세대.

연방 프로그램이 이러한 격차를 메우기 위한 한 가지 방법이 될 수 있지만 그랜트는 현 행정부가 은행 보호 및 주택 부문에서 후퇴했다고 주장합니다. 에 따르면 전국 저소득 주택 연합, 이러한 퇴행은 트럼프 대통령과 HUD 장관 Ben이 제출한 2021 회계연도 예산 요청에서 분명합니다. 카슨은 2020년 2월 가족, 저소득 노인 및 더.

트럼프 행정부는 지난 5월 말 개혁을 추진하기로 결정했다. 지역사회 재투자법 (CRA). CRA는 1977년 지미 카터 대통령이 서명한 연방법입니다. 은행이 차용인, 특히 저소득층의 요구를 충족하도록 장려함으로써 규제 강화 동네. 미국 연방 하원의원 Maxine Waters를 포함하여 미국 통화 감사국이 제시한 새로운 CRA 규정에 대한 수많은 비평가들그들이 은행을 격려할 것이라고 믿는다 저소득 또는 중간 소득 지역의 요구를 충족시키기보다 소위 "기회 지역"에서 더 큰 거래(고급 주택, 교량, 경기장)를 인수합니다. 그러한 규칙은 본질적으로 CRA의 초기 목표를 왜소하게 만들 것입니다. 6월 29일 하원 민주당원은 이 규칙을 뒤집는 투표를 했지만 이 문제가 상원에서 처리될지는 두고 봐야 합니다.
CRA 개편 발표에 앞서, NPR 트럼프의 2020년 예산은 지역사회 개발 블록 그랜트 프로그램을 완전히 없애려고 했다. 주택 자본 기금 및 HOME 그랜트 프로그램 - 모두 저소득층에 큰 도움이 되는 프로그램입니다. 커뮤니티.

"현 행정부에서 은행 보호와 관련하여 모든 것이 중단되었습니다. 그랜트는 "대출과 은행 업무 과정에서 차별을 하고 있는데 사람들은 그 사실조차 모르고 있습니다. 이 행정부는 모든 것을 잘랐다."

그동안 다음과 같은 조직은 전국 부동산 중개인 협회 50개 주 모두가 공정 주택법을 통과 및 업데이트하고 우편번호 기반 보험료를 폐지할 것을 요구하는 것을 포함하여 이러한 불평등을 퇴치하기 위한 다양한 아이디어를 제안했습니다.

레드라이닝의 결과와 흑인 구매자가 직면한 기타 주택 문제에 대한 설명을 다루는 적절한 단계에 대해 질문을 받았을 때 소유주/브로커인 Robin Andrade는 애틀랜타 판매, 교육의 중요성을 강조했습니다.

Andrade는 "우리는 먼저 그것이 어떻게 시작되었는지, 왜 시작했는지, 누가 시작했는지 알아야 합니다."라고 말합니다. “당신이 나쁜 일이 어떻게 시작되었는지에 대해 충분히 알지 못한다면 그것은 당신에게 영향을 미치지 않을 것입니다. 당신은 그것에 대해 화를 내지 않을 것입니다. 당신은 그것에 대해 화를 낼 필요가 있습니다. 그리고 그것이 당신이 다시 참여하고 그것에 대해 뭔가를 하고 싶게 만드는 방법입니다.”

흑인 주택 구입자들이 수십 년 동안 조작된 시장에서 계속 물을 밟고 있는 가운데, 그랜트는 주택 구입자들에게 주택 문제에 적극적으로 대처할 것을 권장합니다.

"첫 번째 단계는 지역 사회가 가스에 발을 떼는 것입니다."라고 그녀는 말합니다. “나는 우리가 흉터 조직으로 살아가는 법을 배웠다고 생각합니다. 그리고 때때로 누군가가 그것을 선택하고 우리는 그것이 다시 자랄 것이라는 것을 알고 있기 때문에 그것을 인정하지도 않습니다. 그래서 이것이 당신에게 일어나고 있다고 느낄 때 그것을 밖으로 놓으십시오. 고소하세요."

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