살고 있는 집을 개조해야 한다는 5가지 신호
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현재의 발굴이 꿈의 집이 될 가능성이 있는지 어떻게 알 수 있습니까? 젊은 가족을 오래된 집에 머물게 하는 리노베이션에 중점을 두고 미니애폴리스 지역 디자인 회사인 Project Refuge Studio를 설립한 Victoria Sass에게 익숙한 질문입니다. "우리는 '이 집에 수십만 달러를 투자해야 하나 말아야 하나?'라고 알고 싶어하는 사람들을 얻습니다."라고 그녀는 말합니다. “어떤 시점에서, 당신이 정말로 원하는 것이 다른 집이라면 그것은 좋은 투자가 아닙니다. 결혼과 같은 것입니다. 이것이 하나입니까, 아니면 결코 될 수없는 것으로 만들려고합니까?” 다음은 현재 위치에 머물고 자신의 취향에 맞게 집을 개조해야 한다는 5가지 신호입니다. 필요.
1. 당신은 연결되어 있습니다.
집, 이웃, 학교 시스템 또는 기타 지역 유대 관계에 관계없이 부동산에 대한 깊은 감정적 연결은 들을 가치가 있습니다. "그것은 당신의 필요에 맞게 공간을 바꾸는 데 시간을 할애해야 하는 정말 좋은 이유입니다." 작은 삶의 작은 책. 댈러스 회사 Beyond Interior Design의 대표인 디자이너 Juliana Oliveira는 "이러한 고객을 위해 면적을 늘리고 라이프스타일에 맞게 리노베이션을 제안합니다."라고 덧붙였습니다.
2. 당신은 형평성을 구축하기를 원합니다.
이미 투자한 부동산에 돈을 쓰는 것은 추가적인 가치를 창출할 수 있는 더 많은 잠재력을 제공합니다. Oliveira는 “리노베이션을 통해 마감 면에서 훨씬 더 많은 비용을 절감할 수 있습니다. 약간의 재건 비용이 있을 수 있지만 더 많은 돈이 지속적인 영향을 주는 세부 사항에 사용됩니다. 전국 부동산 중개인 협회 연구 그룹(National Association of Realtors Research Group)의 2019년 연구에 따르면 주택 소유자는 주택 소유자의 50~60%를 회수할 수 있을 것으로 예상했습니다. 예를 들어, 새 소유자의 스위트룸을 150,000달러 수리할 때 집 가치가 75,000달러 증가합니다. (가장 큰 영향은? 100~106%의 수익을 올린 나무 바닥을 교체하거나 다시 마무리합니다.)
어디 재판매를 염두에 둔 경우 문제를 개조하십시오. 부동산 전문가 중 1% 미만이 다음과 같이 말했습니다. 새로운 소유자의 스위트룸은 판매를 성사시키는 데 도움이 되었으며, 20%는 주방 업그레이드가 새 소유의 거래를 성사시켰다고 보고했습니다. 구매자.3. 당신은 역사적인 세부 사항을 좋아합니다.
오래된 집에는 골동품이나 업사이클링 마감재를 사용해도 새 건물에서는 재현할 수 없는 기이함과 매력이 있는 경우가 많습니다. 불안정한 창문이든, 직각이 없는 곳이든, 집이 불완전하거나 최소한 일부 그들 중 - 당신에게 기쁨을 가져다, 당신은 머물러야합니다.
4. 새로운 요구 사항은 단기적인 문제입니다.
사랑하는 집에 대한 일시적인 불만으로 인해 새롭게 시작하려는 경우 약간의 조정을 하고 폭풍우를 견뎌낼 가치가 있을 것입니다. Fenton's의 친구는 십대들이 더 이상 방을 공유하고 싶어하지 않기 때문에 사랑받는 Brooklyn의 침실 2개짜리 집에서 이사할 뻔했습니다. “나는 '잠깐만요. 딸이 4년 뒤에 이사를 가게 되는데, 정말 사랑하는 이 아파트와 이웃을 비교적 짧은 기간 동안 포기하고 싶습니까?” 그녀는 회상합니다. "그들은 가벼운 개조를 하기로 결정했고 더 큰 집을 찾는 것보다 이미 가지고 있는 집에 투자한 것에 매우 만족합니다."
5. 귀하의 지역에서 토지를 쉽게 구할 수 없습니다.
국가의 많은 지역에서 건설 준비가 된 부지가 부족합니다. “개발자들이 수요를 따라잡기 위해 고군분투하면서 토지 가격이 상승하고 가족들이 이사하기 어렵게 만듭니다. 더 크고 새로 지어진 집까지”라고 Idaho 디자인 건설 회사 Clark & Co. Homes의 Boise를 운영하는 Emily Clark이 말합니다. “귀하의 지역에서 이런 경우라면 대대적인 개보수가 더 비용 효율적인 솔루션이 될 수 있습니다.”
리노베이션을 위한 2가지 프로 팁
살 곳이 따로 있습니다.
건설 현장에서 오래 사는 것은 이상적이지 않습니다. 그리고 먼지와 소음 속에서 그것을 강하게 만들고 싶다고 생각하더라도 디자이너는 만일을 대비하여 플랜 B를 제안합니다. Oliveira는 "리노베이션 기간 동안 집에서 살 수 있다고 생각하고 임시로 머물 수 있는 백업 계획이 없는 고객은 위험 신호입니다."라고 말합니다. ("계약자는 자신의 공간에 두는 것만큼 당신의 삶을 방해하는 것을 좋아하지 않습니다. 그리고 그들이 당신과 당신의 가족 주위에 발을 디딘다면 당신은 그것에 대한 대가를 치르게 될 것입니다." 보스턴 지역 부동산 중개인이자 This Old House의 전 총괄 프로듀서이기도 한 Bruce Irving은 이사 또는 이사에 대한 경쟁적 충동을 저울질하는 주택 소유자와 상담합니다. 개선하다. "만약 그들이 들어와서 설정하고 매일 짐을 꾸려야 한다면, 모든 사람에게 훨씬 덜 효율적이고 집에서 잠시 나가는 비용의 가치가 있을 수 있습니다.")
시작한 일을 끝내십시오.
예산에 얼마나 근접했는지에 상관없이 리노베이션 비용은 어마어마할 수 있습니다. 특히 도중에 앞서 언급한 불쾌한 놀라움 중 하나를 경험했다면 더욱 그렇습니다. Sass는 프로젝트가 마무리되면서 예산 피로가 자주 발생한다고 말합니다. "사람들은 공간을 재구성하고 엔지니어링 수정을 하는 데 수십만 달러를 소비할 것입니다."라고 그녀는 말합니다. “하지만 캐비닛의 손잡이와 같은 제품은 정말 저렴합니다. 그 고정 장치는 [비용이 많이 드는 개조 후] 큰 과시처럼 느껴질 수 있지만 전체 프로젝트의 큰 범위에서 보고 다음 세대에 전달하게 될 부분입니다. 돈을 쓰는 데 지쳤다고 해서 하루가 끝날 때 그것을 인색하지 마십시오.”
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