모기지를 빨리 갚기 위한 4가지 간단한 전략
집을 소유하는 것은 인생의 큰 꿈 중 하나입니다. 자신의 자산, 형평성, 세금 혜택 등 전반적으로 혜택이 있습니다. 그것은 또한 당신이 할 수 있는 가장 큰 투자일 가능성이 있으며, 그 월별 모기지 지불은 끝나지 않을 것처럼 느껴질 수 있습니다(감사합니다, 관심).
지금은 그렇지 않은 것 같지만 모기지론을 더 빨리 갚는 것이 가능할 뿐만 아니라 몇 가지 주요 이점이 있습니다. “그것은 당신이 그 돈을 집의 주요 개조와 같은 다른 일에 사용할 수 있게 해주고, 은퇴와 같은 장기적인 목표를 위해 돈을 따로 마련하기 시작합니다.”라고 사장 겸 CEO인 Nancy Almodovar는 말합니다. NS Nan 및 회사 속성. 또 다른 장점: 장기적으로 모든 비용을 이자로 절약할 수 있습니다.
현명한 금융 전략과 전문가의 서비스를 통해 지역 은행—소비자 금융, 자산 관리, 모기지 상품 및 서비스를 제공하는 미국 최대의 풀 서비스 제공업체 중 하나인—당신은 그 하늘 높은 액수를 0에 점점 더 가깝게 이동할 수 있습니다.
월 지불액을 늘리십시오.
월 모기지 상환액을 늘릴 수 있다면 대출 기간을 단축하고 자산을 더 빨리 확보할 수 있다고 Almodovar는 말합니다. 예를 들어 Regions Bank의 전문가에 따르면 30년 고정 금리에 월 $50를 추가하면 $200,000를 6%로 대출하면 기간이 3년 단축되고 $27,000 이상을 절약할 수 있습니다. 관심.
Almodovar는 필요한 월별 지불액보다 더 많이 지불하는 경우 모기지 회사에 미리 알려야 함을 명심할 것을 조언합니다. “모기지 회사에 추가 금액을 모기지 원금 잔액에 적용하도록 알려 주십시오.”라고 그녀는 설명합니다. “그렇지 않으면 다음 달 지불금으로 크레딧을 적용할 수 있습니다. 원금과 이자를 함께 지급하므로 원금이 빨리 상환되지 않습니다.” 지역 은행에는 능숙한 모기지 계산기 모기지 대출 기간에서 얼마나 많은 시간을 줄일 수 있는지 알아내는 데 도움이 될 수 있습니다.
추가 지불을 예약하십시오.
매달 모기지 상환액을 늘리는 것은 예산이나 생활 방식에 비현실적일 수 있습니다. 이 경우 사용 가능한 현금 흐름(예: 근무 보너스 또는 세금 신고서)에 따라 일년 내내 여기저기서 추가 지불을 고려할 수 있습니다. 다시 말하지만, 이 경로를 사용하는 경우 대출 기관과 반드시 상의하십시오. 추가 자금이 모기지 원금에만 들어가도록 지정해야 합니다.
모기지 재융자에 대해 생각해 보십시오.
비처 라프랑스
"금리는 현재 역사적 최저," Almodovar는 그래서 모기지 재융자에 대해 생각할 때라고 말합니다. 월 페이먼트를 낮추기 위해 많은 차용인이 빌린 돈을 갚기 위해 더 긴 기간(보통 30년)을 선택합니다. 그러나 시간이 지남에 따라 더 많은 수입을 올리고 있음을 알게 되거나 추가 현금 흐름을 마음대로 사용할 수 있게 되거나 더 낮은 이자율을 이용하기를 원할 수 있습니다. 이 경우 모기지론을 재융자하는 것을 고려할 수 있습니다.
이자율이 떨어지고 월 지불금을 낮추고 싶다면 같은 기간 동안 재융자를 할 수 있습니다. 또는 더 짧은 기간 동안 재융자하면 월 지불액이 증가하지만 결국에는 더 적은 이자를 지불하게 됩니다. 모기지를 재융자할 때 본질적으로 기존 모기지를 새 모기지로 교체하는 것입니다. 소유권 보험, 에스크로 수수료, 대출 기관 수수료, 감정 수수료 및 더. Regions Bank의 전문가에 따르면 이는 일반적으로 미지급 대출의 3~6% 정도 소요될 수 있습니다.
좋은 경험 법칙: 이자율을 2% 포인트 낮출 수 있다면 재융자가 가장 유리할 수 있습니다. 지역 은행은 이것이 좋은 생각인지 알아내는 데 도움을 줄 수 있습니다. 도구, 다음을 사용하여 대출 조건을 비교할 수 있습니다. 이것 계산자.
다른 유형의 대출을 고려하십시오.
첫 주택을 구입하든 기존 주택을 재융자하든 관계없이 다음이 있습니다. 고정 이자율 모기지 또는 조정 이자율 중에서 선택할 수 있는 두 가지 기본 모기지 대출 옵션 저당.
NS 고정 모기지 대출 기간 동안 동일한 이자율을 부과합니다. 고정 이자율 모기지의 장점은 차용인이 이자율 상승으로부터 보호되어 월 지불액이 증가할 수 있다는 것입니다. 그러나 금리가 높을수록 월 납입금이 높아 대출 자격이 더 어려워질 수 있습니다.
NS 변동금리 모기지(ARM) 환율이 변동될 수 있는 곳입니다. 지불은 일반적으로 특정 기간(종종 3년 또는 5년) 동안 정해진 요율을 기준으로 하며 그 이후에는 요율(및 월별 지불)이 변경될 수 있습니다. Regions Bank에 따르면 ARM은 집에 오래 머물지 않거나 고정 금리 기간이 끝날 때까지 머무를 예정인 경우 유리할 수 있습니다.
귀하의 가족에게 가장 적합한 모기지 솔루션을 찾으려면 다음을 방문하십시오. 지역닷컴/mortgage 조언과 도구를 구하거나 오늘 전문가와 약속을 잡기 위해. 이 기사는 지역 은행, 회원 FDIC, Equal Housing Lender의 후원을 받았습니다.
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