2021년 부동산 투자를 위한 5가지 팁

그것은 무엇을 의미합니까 투자하다 ~에 부동산? 투자는 단순히 살기 위해 집을 사는 것이 아니라 소득을 창출할 부동산을 사는 것입니다. 그것은 당신이 뒤집으려는 집을 사거나(구매한 것보다 더 비싸게 빨리 수리하여 판매함) 임대할 수 있음을 의미할 수 있습니다. 아니면 더 큰 것일 수도 있습니다. 건물 소유 비용을 충당하기에 충분한 임대료를 지불할 세입자가 있는 아파트나 상업용 건물과 그 다음 일부입니다.

분명히 이러한 구매는 비용이 많이 들지만 장점은 이자율이 낮다는 것입니다! 만약 너라면 ~이다 투자 부동산을 구매할 수 있는 위치에 있지만 이전에 해보지 않은 경우 다음의 팁을 읽으십시오. 부동산원그룹의 CEO인 Kuba Jewgieniew가 여러분의 돈을 현명하게 쓰실 수 있도록 도와드립니다. 기억하십시오: 목표는 부를 쌓는 것이며 시간이 걸립니다. 계획 없이 서두르지 마십시오!

1. 멘토를 찾습니다.

모든 최초 투자와 마찬가지로 성공적으로 수행한(또는 최소한 실수로부터 배운) 사람의 도움을 받는 것이 항상 좋은 생각입니다. "오늘날의 시장에서 부동산 투자에 뛰어들고 싶다면 멘토와 함께 뛰어들 것을 촉구합니다."라고 Jewgieniew는 말합니다. "발을 적시고 화상을 입지 않도록 경험을하십시오."

2. 사람들이 이동하는 위치에주의하십시오.

팬데믹은 사람들이 사는 곳에 큰 영향을 미치고 있습니다. "직장으로 복귀하는 사람이 줄어들고 자신의 삶의 선택을 재평가하는 사람이 늘어남에 따라 애리조나 주 피닉스와 같은 도시, 네바다 주 라스베가스 본사의 본거지인 아이다호 주 보이시와 같이 한때 인기가 없었지만 Jewgieniew는 말합니다. "더 많은 사람들이 이 지하철로 이동하지만 더 적은 비용으로 더 큰 공간을 얻기 위해 교외로 이동함에 따라 이러한 지역도 더 인기를 얻게 되어 집값이 상승하는 것을 보게 될 것입니다."

부동산 가치가 더 높은 지역은 잠재적으로 더 유리한 부동산 투자 수익을 올릴 수 있다고 Jewgieniew는 설명합니다. 따라서 어디에 투자할지 결정할 때 떠오르는 핫스팟(특정 도시 또는 특정 이웃이 될 수 있음)에 주의하십시오.

3. 동네가 어떻게 변할지 생각해보세요.

Jewgieniew는 전자 상거래의 부상으로 인해 곧 사라질 수도 있는 쇼핑몰 근처의 아파트 건물과 부티크 호텔에 대한 베팅을 헤지하고 있습니다. "아마존과 같은 소매업체가 이 쇼핑몰을 사서 유통 센터로 전환하여 이전 쇼핑몰 근처에 일자리를 창출할 것으로 예상합니다."라고 Jewgieniew는 설명합니다. “몰 근처에 있는 많은 아파트가 노동력을 수용하기 위해 콘도로 전환될 것이라고 믿습니다.”

빈 쇼핑몰 건너편 건물에 올인할 준비가 되지 않았다고 가정해 보겠습니다. 그러나 요점은 귀하가 고려 중인 이웃, 심지어 특정 교차로에 대해 비판적으로 생각하는 것입니다. 10년 후에는 어떤 모습일까요? 상업용 임차인은 지역 건물 재고에서 무엇을 찾고 있습니까? 미래를 예측하는 것은 불가능하지만 부동산에서 성공하려면 시도해야 하고 약간의 위험을 감수해야 합니다.

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당신은 아름다운 집을 사랑합니다. 우리도 그래. 그들과 함께 집착하자.

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4. 투자하기 전에 사업 계획을 세우십시오.

입찰을 하기 전에 실제로 구매로부터 이익을 얻기 위해 주어진 부동산에 얼마를 지출할 수 있는지 파악하기 위해 철저한 재정 예측을 하십시오. "부동산 투자에 참여하고 싶다면 가장 먼저 계산을 해보고 현금 흐름이 언제 생길지 확인하는 것이 좋습니다."라고 Jewgieniew는 말합니다. 그것은 당신이 얼마나 많은 돈을 가지고 있고 건물이 창출하는 수입에 관한 것이 아닙니다. 이자율, 공실률 및 점유율과 같은 외부 요인도 방정식에 고려해야 합니다.

재정이 전문 분야가 아닌 경우 Jewgieniew는 재정 예측을 수행하는 데 도움이 되는 온라인 리소스를 사용할 것을 제안합니다. 친구, 가족, 동료 또는 이전에 함께 일했던 부동산 전문가 등 네트워크에서 훌륭한 리소스를 찾을 수도 있습니다. "처음으로 투자하는 가장 좋은 방법 중 하나는 경험이 있는 파트너를 찾는 것입니다."라고 Jewgieniew는 말합니다. "가는 동안 많은 것을 배울 수 있습니다!"

5. 서둘러 집을 뒤집지 마십시오

Jewgieniew는 "1년 전이라면 다른 말을 했을 것입니다. 하지만 빨리 들어갔다가 나오려고 하지 마세요."라고 조언합니다. "매수하고, 장기적으로 보유하고, 현금 흐름에 집중하십시오." 왜 기다려? 현재 이러한 부동산에 대한 경쟁이 치열하므로 귀하보다 약간 더 많은 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 하나를 구입해야 합니다. 그리고 건축 자재도 매우 비싸기 때문에 이익.

모든 것은 당신이 일에 몰두하기 전에 숫자를 정리하는 데 시간이 걸리는 것으로 돌아갑니다. Jewgieniew는 "사업 계획이 있고 지식이 풍부한 부동산 전문가와 같은 자원 네트워크가 있다면 지금 ~ 할 수 있었다 플립 부동산에 투자하기에 좋은 시간이 되십시오."

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