2021 Kingston Design Connection Showhouse가 주택 문제 해결을 돕고 있습니다

일반적으로 디자인 쇼 하우스가 임기를 마치면 인테리어가 세심하게 원래대로 돌아갑니다. 주택이 시장에 출시되거나(종종 수백만 달러 자산으로) 원래 상태로 돌아갑니다. 소유자. 그러나 올해의 Kingston Design Showhouse에서는 그렇지 않습니다. 벽지, 페인트 및 타일 - 쇼하우스 운영 이후 중위 소득 이하인 Kingston 거주자 10월 24일. 이러한 전환은 킹스턴 시티 랜드 뱅크, 그의 임무는 마을의 버려진 집을 복원하고 부동산 시장으로 되돌리는 것입니다.

"2018년에 쇼하우스를 시작했을 때 목표는 사람들을 연결하고 커뮤니티에서 돈을 유지하는 것이었습니다."라고 말합니다. 메릴린 다모어, Damour Drake Design Build의 파트너이자 킹스톤 디자인 커넥션. 그 후 몇 년 동안 그녀는 수익금을 지역 비영리 단체에 기부함으로써 그렇게 했습니다. "하지만 나는 항상 더 전략적인 파트너십이 있을 수 있다고 생각했습니다."라고 그녀는 말합니다.

Damour가 Land Bank에 대해 들었을 때 딱 맞는 것처럼 보였습니다. 조직의 명시된 목표는 버려진 집을 지역 사회로 되돌리는 것입니다. 많은 허드슨 밸리와 마찬가지로 Kingston은 전염병의 움직임 덕분에 부동산이 급등하는 것을 보고 있습니다. 지역 사회.

"나는 Kingston이 2020년에 이 지역으로 가장 많은 사람들이 이주한 지역 중 하나라는 통계를 읽었습니다."라고 Damour는 말합니다. 이러한 급증으로 인해 이미 가격이 치솟았고 많은 지역 주민들이 쫓겨났습니다. 에 따르면 얼스터 카운티 부동산 위원회, Ulster 카운티의 평균 주택 가격은 2020년 1월과 2021년 1월 사이에 44% 상승했습니다. 올해 초 Hudson Valley의 이러한 상승하는 가격을 조사하면서 뉴욕 타임즈인용하다 연구 Kingston의 Ulster 카운티는 "카운티 시정촌의 2/3에서 '일반적인 소득'을 버는 가족이 주택의 10% 미만을 살 수 있다"고 밝혔습니다.

최근의 부동산 추세가 부분적으로 원인이 되지만 Kingston의 주택 문제는 실제로 훨씬 더 거슬러 올라간다고 Kingston City Land Bank의 이사인 Daniel Kanter는 지적합니다.

"Kingston의 일부는 60년대와 70년대에 도시 재개발로 인해 황폐화되었습니다. 그래서 많은 공석을 경험한 지역입니다."라고 그는 말합니다. 2021 Kingston Design Showhouse가 될 집은 다음 지역 중 하나에 있었습니다. 그 집은 모퉁이에 있었고, 그 두 블록 중 정확히 두 채가 점유되어 있었습니다." Kanter 계속된다.

다음 몇 달 동안 Kanter의 팀은 내장 혁신을 수행할 예정이며, 세 조직 중 하나는 다음과 같습니다. 현재 저소득 주택 내 버려진 주택을 시장에 재도입하는 프로그램의 일환으로 작업 중입니다. 모델. Kanter는 "우리 재활원 3곳 모두 중위 소득 미만이고 처음으로 주택을 구입한 지역 가정에 판매하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

그와 그의 팀은 올해 Kingston Design Showhouse에 참가하는 9개의 디자인 회사에 장식적인 고삐를 넘기기 전에 집의 레이아웃과 구조를 재편하는 데 몇 달을 보냈습니다.

"클라이언트가 누구인지 모를 때 레이아웃을 고안하는 것은 까다롭습니다."라고 Kanter는 말합니다. "하지만 집이 침실이 2개이기 때문에 최소 2개는 될 것이라는 것을 알고 있었기 때문에 벽이 움직일 수 있는 곳이나 상황이 바뀔 수 있는 곳을 알아보려고 했습니다. 그러나 동시에 나는 결코 과도하게 개조하고 싶지 않습니다."

Kanter는 "모든 것을 끄집어내고 싶다"는 처음의 유혹에도 불구하고 "우리는 누군가가 어떻게 이 집에서 살고 싶어." 그들은 전체 욕실을 아래층에서 위층으로 옮기고 그 아래에 반 욕실을 추가했습니다. 계단. "우리는 최소한의 데모와 원래 집의 중단으로 모든 것을 하려고 했습니다." (그룹은 또한 상대적으로 낮은 예산 범위에 머물고 있었습니다. 토지 은행은 보조금과 개인의 조합으로 자금을 조달합니다. 기부).

그런 다음 디자인이 왔습니다. Damour는 창의적일 뿐만 아니라 나중에 쇼하우스를 가정집으로 사용할 수 있는 방식으로 집을 신중하게 재구성할 수 있는 디자이너 그룹을 모았습니다. 가구, 양탄자 및 액세서리는 새 주인이 도착하기 전에 옮긴 반면, 모든 벽 처리, 페인트 및 더 영구적인 추가(배관, 타일, 주방 캐비닛)는 그대로 유지됩니다. 그 결과 많은 디자이너들이 자신의 비전을 실행하기 위해 반영구적인 애플리케이션으로 눈을 돌렸습니다.

"집이 뒤집힐 것이기 때문에 우리는 디자이너와 협력하여 변경된 모든 것이 제대로 작동하는지 확인합니다."라고 Damour는 말합니다. "우리는 이곳을 진짜 집으로 만들기 위한 최종 수정의 전체 체크리스트를 가지고 있습니다."

그러나 그 일이 일어나기 전에 집의 두 가지 이야기가 방문자에게 열려 놀라운 재설계를 경험할 수 있습니다. 집에 들어가고 한 번 부서진 페인트로 둘러싸인 무너져가는 계단이 있었고 파스텔 색상의 새들이 설치되어 있는 천상의 벽 벽화가 여러분을 맞이합니다. ~에 의해 오드리 스터크 Hudson Valley의 지역 야생 동물에 대한 경의를 표합니다. 제시카 파르카스 샐비어 그린 캐비닛, 정육점 블록 조리대 및 멋진 백스플래쉬로 주방을 변화시켰습니다. 지오앤선즈젤리게 Clé를 위한 타일, 제이모리스 디자인 그래픽 바닥 타일, 페인팅된 트림 디테일, 스커트 모서리 세면대가 있는 계단 아래 욕실의 작은 공간을 훌륭하게 활용했습니다.

거실에서, 네스타 스튜디오 질감과 모양의 상호 작용을 만들었으며 손으로 칠한 벽난로 조각으로 보완되었으며 부엌의 식료품 저장실에는 할레 아타베이기 손으로 칠한 트롱프뢰유 선반의 모든 표면을 감쌌습니다.

위층에 Damour Drake는 집에서 방랑벽을 불러일으키기 위해 다채로운 라운지 공간을 만들었습니다. 바바라 데코레이터 전체 욕실에 상감 타일 바닥을 주었다.

그리고 동안 ABH 홈 디자인 위층 침실을 유럽에서 영감을 받은 식당으로 재해석한 회사는 페인트와 벽지 선택이 쉽게 침실로 변환하고 가구 없이 서 있습니다: 벽난로 위의 금속 Schumacher 벽지는 일종의 빌트인 역할을 합니다. 거울. 제프 카이터 빨간 퍼걸러 아래에 F/N의 가구가 있는 뒷마당 생활 공간도 만들었습니다.

개장 주말을 기준으로 집에는 이미 추정 구매자가 있었습니다. Kanter는 개조된 방을 처음 보았을 때 그와 함께 있었습니다. "그는 달 위에 있었다"고 Kanter는 회상합니다. "그는 모든 방을 좋아합니다." 계획대로 된다면 12월에 문을 닫고 아들과 함께 입주할 예정이다.

그리고 Kanter는 "우리는 이미 이 집에서 물방울 효과를 보았습니다."라고 말합니다. "길거리에서 몇 개 더 팔았다."

지역에 긍정적인 연쇄 반응을 일으키는 것 외에도 Damour는 이 프로젝트가 모델이 될 수 있기를 희망합니다. 더 의미 있는 쇼하우스 실행 방법을 찾고 있는 다른 사람들과 Kingston Design을 위한 많은 방법 중 하나 수집. "나는 이것을 파일럿 프로그램으로 생각하고 싶습니다."라고 그녀는 말합니다. "Land Bank에는 재활할 수 있는 이러한 주택이 더 많이 있으며 이를 수행할 수 있는 보조금이 있습니다. 그래서 정말 좋은 파트너십인 것 같습니다."

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