주택을 매물로 등록하기에 가장 좋은 시기는 언제인가요?
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주택 판매와 관련하여 대부분의 사람들은 요구 가격 이상으로 빠른 판매를 하는 것이 이상적이라는 데 동의합니다. 안타깝게도 대부분의 판매자가 알고 있듯이 항상 그런 것은 아닙니다. 그러나 목록에 있는 날짜나 기간이 실제로 판매에 도움이 될 수 있습니까? 에 따르면 Zillow의 최근 연구, 그럴 수 있습니다.
2019년 데이터 살펴보기 경향)에 따르면 목요일에 상장된 주택은 일반적으로 다른 날에 상장된 주택보다 더 빨리 팔립니다. 주. 그리고 많은 판매자가 이미 파악한 것 같습니다. 전국적으로 판매된 주택의 21%가 목요일에 등록되어 있으며, 이는 다른 요일보다 높은 비율입니다. 반대로, 일요일에 상장된 주택은 목요일에 상장된 주택보다 평균 8일 더 오래 시장에 머무르는 경향이 있습니다. 따라서 빠른 판매가 목표라면 주말을 앞당기는 것이 가장 좋습니다.
Zillow에 따르면 집을 등록하는 계절도 판매에 영향을 줄 수 있습니다. 전통적으로 노동절은 주택 구입 시즌의 끝을 알리는 날입니다. 많은 부모들이 학년이 시작되기 전에 새 집에 정착하는 것을 목표로 하기 때문에 초가을에서 중순까지 시장에 더 오래 머무르는 경향이 있으며, 휴가를 앞두고 활동이 훨씬 더 느려집니다. 계절. 2019년 전국 25대 시장에서 가장 빠른 판매는 3월 11일과 3월 18일 사이에 이루어졌으며, 노동절 주간에 나열된 주택은 다른 주보다 더 천천히 팔렸습니다.
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빠른 판매보다 더 높은 가격을 확보하는 것이 더 중요하다면 봄이나 여름에 리스팅하는 것이 좋습니다. 2019년에는 4월 22일 주간의 상장이 매도자에게 호가 이상으로 매도할 가능성이 가장 높았습니다. 가을이 다가옴에 따라 판매자는 이익을 극대화할 가능성이 가장 낮습니다.
물론 지역 부동산 시장의 추세는 다르기 때문에 궁극적으로 가족에게 가장 적합할 때 집을 등록해야 합니다. 그러나 곧 집을 팔 계획이라면 Zillow는 이번 여름에 집을 시장에 내놓음으로써 "가을 실속"을 극복할 것을 권장합니다. 처음에 판매가 어려우면 가격 인하도 제안합니다. 회사 관계자는 "주택이 상장된 지 15~30일 만에 호가를 인하한 판매자들은 종종 초기 정가보다 더 비싸게 판다"고 말했다. 부엌을 강조 표시하거나 목록에 3D 홈 투어를 포함하는 것과 같은 것도 판매를 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다.
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