집을 사기 전에 물어봐야 할 정말 중요한 10가지 질문

구매 재산 큰 결정이다. 꿈의 집을 구입하기 전에 어떤 질문을 해야 하는지 알면 시간, 돈, 일이 잘 풀리지 않을 경우의 잠재적인 실망을 절약하십시오.

판매자가 주차 허가증으로 이동하는 이유에 대한 질문에서 Michael Reading, 부동산 및 건설 전문가 가정식, 모든 하우스 헌터가 물어봐야 할 10가지 중요한 사항을 보여줍니다. 조만간 부동산 보러 가시는 분들은 참고하시길...

1. 부동산이 시장에 나온 지 얼마나 되었습니까?

온라인으로 목록을 볼 때 일반적으로 해당 주택이 시장에 출시된 기간을 보여주는 세부 정보가 포함되어 있습니다. 집을 파는 것은 답답하고 긴 과정일 수 있지만 일반적으로 완료하는 데 약 3개월이 걸립니다. 집이 시장에 나온 지 더 오래되었다는 것을 알게 된다면 주저하지 말고 이유를 물어보십시오.

'부동산이 매각되는 데 왜 그렇게 오랜 시간이 걸렸는지에 대한 개요를 물어보십시오. 아마도 원래 가격이 너무 높았거나 현대화가 필요하고 이 지역의 아무도 그 도전을 하고 싶어하지 않았을 것입니다'라고 Michael은 말합니다. ' 아니면 더 걱정스럽고 비용이 많이 드는 이유일 수도 있습니다. 예를 들어, 일본 매듭 부동산에서 발견되었거나 구조적 문제가 발견되었습니다.'

2. 주인이 왜 팔까요?

집은 다양한 이유로 팔리며 그 이유를 묻는 것은 결코 나쁘지 않습니다. 판매자가 더 많은 야외 공간을 원하거나 추가 공간이 필요하기 때문인지 여부 침실, 당신이 사랑하는 부동산이 시장에 나와 있는 이유를 알아내면 그것이 당신에게 적합한지 결정하는 데 도움이 될 것입니다.

'협상 관점에서 판매자가 부동산을 빨리 팔고 싶다면 더 낮은 제안을 수락할 가능성이 더 높을 수 있습니다. 반면에 소유자가 예를 들어 재산에 결함을 발견하여 판매하는 경우 충분하지 않습니다. 저장 공간이 없었으면 남향 정원을 선호했을 것입니다. 그러면 자신의 필요를 재평가하는 데 도움이 될 수 있습니다.'라고 Michael이 설명합니다.

3. 습기 문제는 없었습니까?

습기가 많은 문제가 있는 집을 구입하는 것은 문제가 될 수 있습니다. 건물을 볼 때 습기의 흔적을 드러낼 수 있는 퀴퀴한 냄새에 코를 열어두십시오(벽에 어둡거나 변색된 부분도 확인하십시오). 제안을 제출하는 데 관심이 있는 경우 측량사가 습기를 육안으로 확인하고 측량을 수행할 때 휴대용 수분 측정기를 사용할 것입니다.

4. 리노베이션이나 확장이 있었나요?

집을 사는 것은 신나는 일이지만 때로는 부담스러울 수도 있습니다. 건물에 대한 더 나은 통찰력을 제공하기 위해 완료된 증축 또는 리노베이션 및 건축 시기에 대해 문의하는 것을 잊지 마십시오. 구조적 결함으로 인해 발생한 일부 프로젝트는 향후 더 큰 문제로 이어질 수 있습니다.

Michael은 다음과 같이 조언합니다. '판매자는 부동산에서 수행한 주요 작업을 공개해야 하지만 구매하기 전에 실시한 설문 조사를 통해 귀하의 부동산 상태에 대한 모든 것을 알 수 있습니다.'

5. 판매에는 무엇이 포함됩니까?

모든 상황이 다르기 때문에 엄격하고 빠른 규칙은 없습니다. 커튼이든 독립형 냉장고이든 판매자에게 판매에 어떤 품목을 포함할지 물어보십시오. 어떤 사람들은 다음 집에서 필요하지 않은 물건을 처분하는 것을 기뻐할 것이고, 다른 사람들은 그것을 갖고 싶어할 것입니다. 집을 살 때 계약서에 기록되지 않은 모든 것을 절대 추측하지 마십시오.

6. 집은 얼마나 에너지 효율적입니까?

에너지 성능 인증서(EPC)는 자산이 얼마나 에너지 효율적인지 자세히 설명하는 문서입니다. 영국의 모든 국내 부동산에 대한 법적 요구 사항인 전문가들은 특히 청구서를 낮추려는 경우 에너지 효율 등급에 대해 질문할 것을 권장합니다.

'EPC를 알면 건물이 얼마나 에너지 효율적인지 알 수 있을 뿐만 아니라 건물을 운영하는 데 드는 비용도 알 수 있습니다.'라고 Michael은 설명합니다.

7. 월 평균 비용은 얼마입니까?

공과금부터 평의회 세금 지불, 귀하가 해당 부동산에서 생활할 여유가 있는지 확인하기 위해 평균 비용이 얼마인지 알아보십시오. 모기지를 감당할 수 있는지 평가할 뿐만 아니라 해당 지역의 광대역, 청구서 및 유틸리티 비용이 얼마인지 알고 싶을 것입니다.

'가스 및 전기와 같은 유틸리티는 어떤 공급업체와 함께하기로 결정하느냐에 따라 달라질 수 있지만, 세금 밴드는 수정하기가 더 어려울 수 있으며 세금 밴드를 줄이는 데 성공하면 설정하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 위로. 이 정보를 미리 알면 과소비로 인한 스트레스를 피할 수 있습니다.'라고 Michael은 말합니다.

8. 이웃님들은 어떠세요?

에 따르면 지금 빠른 이동, 이웃 분쟁을 신고하는 것은 집을 팔 때 법적 요구 사항입니다. 판매자나 부동산 중개인에게 문제가 있었는지 묻는다면 정직한 답변을 해야 합니다.

'이는 경계 분쟁이 있었거나 소음 불만이 공식적으로 시의회에 접수된 경우 모든 정보를 사용할 수 있음을 의미합니다.'

9. 주차장이 있습니까?

구매 집, 불가피하게 타협을 수반합니다. 개인 진입로가 있는 것이 부담스럽지 않다면 노상 주차에 대해 물어보고 차를 어디에 둘지 계획하고 잠재적으로 벌금이나 높은 보험 비용을 피할 수 있습니다. 일부 거리는 허가가 필요하며 신청해야 할 수도 있습니다.

10. 재산이 보호 구역에 있습니까?

'창문과 문을 바꾸는 것부터 건물을 짓는 것까지 보전 지역의 재산에 대한 모든 작업을 수행하려면 확장을 하거나 외부를 페인트칠하는 경우에도 지역 의회의 허가를 받아야 합니다.' Micheal, 설명합니다. '이것이 실망스러운 추가 조치로 보일 수 있지만 보호 지역 내의 주택은 심각한 손상이 발생하지 않는 한 프리미엄에 팔리고 가치를 거의 잃지 않습니다.'

따르다 아름다운 집 켜짐 인스 타 그램.

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