지금 집을 개조해야 합니까?

이미 스트레스를 받고 있는 주택 개조 프로젝트에는 대기 시간이 길어지는 것부터 비용이 많이 드는 것까지 새로운 골칫거리가 많이 있습니다. 신뢰할 수 있는 업계 전문가의 편집장인 Kaitlin Petersen 가정의 사업, 직면하게 될 불가피한 질문을 탐색하는 방법을 보여줍니다. 다음은 리노베이션에 도박을 하기 전에 알아야 할 사항입니다.

엄청나게 지연되면?

이 시점에서 혁신 프로세스 전반에 걸쳐 인내심을 갖는 것은 단순히 테이블 스테이크입니다. 오늘날 모든 형태와 규모의 건설 프로젝트는 시간이 더 오래 걸립니다. 2016년 A Finer Touch Construction의 설립자이자 사장인 Arizona 계약자 Brad Leavitt는 말합니다. 스코츠데일. 그리고 수렁에 빠진 ​​공급망이 많은 비난을 받고 있지만 모든 단계에서 지연이 있습니다. 허가 받기: Leavitt는 지방 자치 단체가 급증하는 수요를 따라잡기 위해 고군분투함에 따라 한때 8주 프로세스였던 것이 이제 16주(또는 심지어 30주)가 걸릴 수 있다는 것을 발견했습니다. 그 동안 프로젝트는 그대로 남아 있으며 디자인 팀과 집주인에게 실망스러운 시나리오입니다. 이월 주문된 타일이 도착할 때까지 중단된 프로젝트와 같은 다른 지연은 예측하기가 훨씬 어렵지만 일반적입니다.

예산을 날려도 될까요?

전미주택건설협회(National Association of Home Builders)에 따르면 단독 주택 개조 가격은 평균 26.1% 상승했습니다. 주택 재고 부족 및 전반적인 수요와 함께 인건비 및 원자재 비용 증가로 인해 숫자가 증가하고 있습니다. 그러나 좋은 소식도 있습니다. 이자율이 다시 오르기 시작했지만 여전히 역사적으로 낮습니다. 현명한 개조는 비용을 정당화하기에 충분한 가치를 집에 추가할 수 있습니다. “저희가 모기지 산업에서 보고 있는 것은 많은 사람들이 '내 집에 이 모든 자산이 있고, 내 집 가치가 가장 높다'고 말하는 것입니다. D2C(direct-to-consumer 모기지론)의 공동 설립자이자 COO인 Jess Kennedy는 이렇게 말합니다. 직선. "[저금리]와 높은 주택 가치를 결합하면 값싼 돈처럼 느껴집니다."

노동력이 부족하면?

전국의 디자이너, 건축가 및 건축업자는 전화가 끊겼다고 말합니다. 수요가 많은 서비스로 인해 많은 사람들이 시작 날짜를 몇 개월 앞당긴 프로젝트를 예약하고 있습니다. 그리고 일단 당신의 팀과 시작 날짜를 확보하고 나면, 그들의 거래자들도 그들에게 기다리라고 요청할 것입니다. “지금 우리가 겪고 있는 문제 중 하나는 인력 부족입니다. 우리 공급업체와 상인들은 좋은 직원을 유지하기 위해 고군분투하고 있습니다.”라고 Interior Impressions의 소유주인 미네소타 디자이너 Amy Leferink는 말합니다. 최근 한 프로젝트에서 건식 벽체 테이퍼가 직장을 그만두고 배관공이 병에 걸렸습니다. 이는 예상보다 3개월이나 더 오래 일정을 지연시킨 많은 문제 중 두 가지에 불과했습니다. "가장 좋은 상황에서도 가용성 문제는 여전히 존재합니다."라고 그녀는 말합니다. “사람들은 너무 과중하고 바빠서 따라갈 수 없습니다.”

나는 모든 것을 후회할 것인가?

현재의 건물 붐은 전염병에서 영감을 받은 열풍일 수 있지만 사람들이 설계하는 삶의 변화 중 많은 부분은 그대로 유지됩니다. Leferink는 "집에 기능과 유연성을 추가한 것을 후회하지 않을 것이라고 생각합니다."라고 말합니다. "모두가 직장과 학교로 돌아간다 해도 우리는 집을 더 많이 사용하는 방식이 영원히 바뀌었습니다." 당신이 가장 후회할 수 있는 것은 그것을 하지 않는 것입니다: 일부 경제학자들 주택 및 건물 가격이 향후 3~4년 동안 계속 상승할 것으로 예상합니다. 즉, 오래 기다릴 의향이 없는 한 지금 시작하면 더 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 장기. Leferink는 "지금은 좋지 않지만 여전히 관리할 수 있습니다."라고 말합니다. “나아지기 전에 더 나빠질 것이므로 앞으로 5년 동안 하고 싶은 일이라면 기다릴 가치가 없다고 생각합니다.”

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당신이 당신의 돈을 돌려받을 수 있는지 확인

주택 시장은 지금 뜨겁기 때문에 적어도 단기적으로는 거기에 투자하는 것이 안전합니다. 일부 주택 소유자는 주택 가치를 극적으로 높일 수 있는 고정 주택을 개조할 계획으로 모기지 대출 기관으로부터 열광적인 지지를 받기도 합니다. 처음에 집에 얼마를 썼는지, 지금 어디에 돈을 투자하고 있는지, 팔 때까지 기다릴 계획은 모두 리노베이션에서 기대할 수 있는 ROI 유형에 영향을 미칩니다. 그러나 일반적으로 디자이너들은 클라이언트가 다음 두 진영 중 하나에 속한다고 말합니다.

재판매 계획

당신이 아직 당신의 영원한 집에 있지 않다고해서 당신의 선택이 지루해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 재판매 가치가 걱정된다면 디자이너는 고객이 최신 트렌드에 정확히 부합하도록 지정하는 표면과 가전 제품을 알려줄 수 있습니다. "우리는 '지금은 누구나 화강암이 아닌 석영 조리대를 원합니다'라고 말할 수 있으며 판매 가능성을 돕기 위해 그 방향으로 기울도록 권장할 수 있습니다."라고 Leferink는 말합니다.

포에버 홈 커스터마이징

달러와 센트를 초월하는 진정한 맞춤형 가정에서 오는 편안함, 왼손잡이 고객이 전기 제품을 발견했을 때 느끼는 기쁨 세면대 왼쪽에 칫솔 플러그를 꽂거나 더러운 옷이 쌓이지 않도록 세탁기가 운동하는 곳에서 샤워실로 가는 경로를 따라 있는지 확인합니다. 위로. 가족을 위한 지속 가능한 착륙장을 설계할 때 디자이너는 다음 사항을 알고 싶어합니다. 모든 것, 일어났을 때와 아침에 어디에서 커피를 마시고 싶은지, 요리하는 방법, 어수선한 것에 대해 어떻게 느끼는지, 옷장이나 옷걸이가 더 도움이 될지 여부에 이르기까지. 이것은 쿠키 커터 스타일, 유행 또는 다음 구매자에게 어필하는 것이 아니라 더 나은 삶을 지원하는 디자인 요소에 많은 비용을 지출하는 것입니다. 그것이 투자 수익률이 아니라면 무엇입니까?

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이기는 손을 잡는 방법

카드를 사용하는 방법은 다음과 같습니다.

현명하게 저장

일부 비용은 통제할 수 없습니다. Pittsburgh 디자이너는 "집에 나무가 필요하기 때문에 '시장이 식을 때까지 기다리겠습니다'라고 말할 수는 없습니다."라고 말합니다. 손님용 욕실이나 어린이용 욕실과 같이 사람이 많이 다니는 공간을 위해 저렴한 재료를 선택할 것을 권장하는 Colleen Simonds 침실. 품질을 희생하지 않는 우아한 중간 조명 및 하드웨어 옵션이 많이 있습니다.

전문가 고용

예비 계약자와 디자이너에게 전염병 지연에 어떻게 적응했는지 물어보십시오. 일부는 고객이 가장 구하기 힘든 품목, 특히 배관 설비, 가전 제품 및 실내 장식품을 먼저 선택하도록 재구성했습니다. 노스캐롤라이나 주 롤리에 있는 Design Lines의 디자이너 Judy Pickett은 “우리는 시간을 사치스럽게 여기곤 했습니다. "[지금] 우리는 가구를 초기 단계로 굴려서 마지막에 설치할 제품을 가지고 있습니다."

단계별 설치

설치 후 "큰 공개"는 마법 같은 경험이 될 수 있습니다. 그러나 조각이 도착하는 즉시 집으로 가져오면 프로젝트의 수명 주기 동안 수천 개의 운송 및 창고 비용을 절약할 수 있습니다. 현명한 사람을 위한 한마디: 이 길을 간다면 모든 것이 설치될 때까지 공간이 제대로 보이지 않을 수 있음을 기억하십시오. (당신의 디자이너는 당신이 반쯤 완성된 집을 보는 것을 원하지 않았습니다!)

결단을 내라

전체 선택 과정을 진지하고 사려 깊게 받아들이되, 선택을 두 번 추측하지 마십시오. 이러한 환경에서 마음을 바꾸면 프로젝트가 몇 달 동안 지연되어 궁극적인 차질이 생길 수 있습니다. 디즈니랜드에서 2시간을 보낸 다음 화장실에 가기 위해 줄을 서야 합니다.”라고 코네티컷에 기반을 둔 디자이너 조지아는 말합니다. 지카스. "하지마!"

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그리고 다른 모든 것이 실패하면... 칩이 떨어지자

오늘날의 기후에서 혁신을 통해 그것을 만드는 최고의 팁 중 하나는 무엇입니까? 당신이 통제할 수 없는 것은 평화롭게 하고 나머지는 능동적으로 행동하십시오. Leavitt는 "우연한 지연과 더 높은 비용으로부터 고객을 보호할 수 있는 경우는 85%지만 그렇지 않은 경우는 15%입니다."라고 말합니다.

사전 설계 단계를 서두르지 않고 오른발부터 시작하십시오. Leferink는 건설 시작 전에 8주의 계획 시간을 권장합니다. “우리와 함께 일하는 많은 리모델링업자들은 모든 자재를 미리 주문하고 모든 것이 갖추어질 때까지 프로젝트를 시작하지 않는 계획으로 이동하고 있습니다. 그렇게 하면 [공사가 시작되면] 꽤 정상적인 일정을 유지할 수 있으므로 지연이 많지 않습니다.”

실수하지 마십시오. 건설 중에 몇 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 그러나 오랜 관계를 가진 건축업자는 어려운 일이 있을 때 그들에게 의지할 수 있습니다. 그녀는 "이상적인 상황은 충성도가 높은 승무원과 정기적인 상인이 있는 건축업자에게 우선 순위를 부여하는 것입니다."라고 말합니다. “내가 지금 집을 리모델링하고 있다면 그들의 프로젝트를 완료한 실적이 어떤지 알고 싶습니다. 시간, 그리고 그들의 벤더 관계는 어떻습니까?” 시야를 잠그고 드림팀이 있는 곳에서 휴식을 취할 수 있습니다. 쉬운.

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