리노베이션 체크리스트: 이 편리한 가이드를 사용하여 프로젝트가 차질 없이 진행되도록 하십시오.
당신이 아는 모든 사람들이 리노베이션을 하고 있는 것처럼 보인다면 당신은 상상을 하고 있는 것이 아닙니다. Houzz의 조사에 따르면 주택 소유자의 절반 이상(55%)이 2022년에 리모델링을 계획하고 있습니다. 내년에 그들의 대열에 합류하는 것을 고려하고 있습니까? 우리는 리노베이션 전문가 및 경험이 풍부한 주택 소유자와 이야기하여 앞으로의 도로를 준비하는 데 도움이 될 체크리스트를 수집했습니다. 그들의 팁과 몇 가지 전략적 계획을 통해 귀하의 리모델링은 제 시간에 예산 내에서 완료할 수 있는 전투 기회를 갖게 됩니다.
1. 위시리스트를 만드세요.
리노베이션의 첫 번째 단계는 필수 요소를 파악하는 것이라고 의 설립자인 Jean Brownhill은 말합니다. 달게 하다, 주택 소유자가 검증된 계약자를 찾는 데 도움이 되는 플랫폼입니다. Brownhill은 보고 싶지만 기꺼이 포기할 수 있는 모든 변경 사항을 포함하는 것이 중요하다고 언급하면서 "무엇이 확실히 필요한지 알고 있으면 좋은 두 번째 위시리스트를 만드십시오."라고 말합니다. 입찰을 시작하면 어떤 것은 생각보다 저렴하고 어떤 것은 더 비싸다는 것을 알 수 있습니다. "견적을 받는 과정에서 많은 것을 배울 수 있습니다."라고 공동 설립자인 Lacey Soslow는 말합니다. 모계 구조온라인 리노베이션 상담을 위해 주택 리모델링 업체와 여성 및 LGBTQ+ 전문가를 연결합니다.
2. 작업을 일괄 처리합니다.
한 번에 모든 작업을 수행하는 것이 훨씬 더 효율적입니다. Soslow는 중앙 에어컨을 추가했을 때 나중에 추가하는 비용보다 적은 비용으로 동시에 강제 공기 난방을 추가했습니다. 또 다른 장점: 삶의 혼란이 적습니다. 오하이오 주 콜럼버스에서 방금 욕실 수리를 마친 집주인 Faith Durand는 이렇게 조언합니다. 나중에 하자'고 하지 마세요.” 리모델링할 때 에너지 효율 업그레이드도 고려하는 것이 좋습니다. (특히 인플레이션 감소법 세금 공제가 2023년에 발효되어 수백 달러를 절약할 수 있습니다. 불화).
3. 당신의 연구를하십시오.
평균 비용을 살펴보면 대략적인 정보를 얻을 수 있습니다. 아이디어 당신이 지출해야 할 금액. 그러나 데이터가 크게 다를 수 있다는 점에 유의하십시오. 가격은 시장과 선택한 재료에 따라 크게 다르므로 노동력에 영향을 미칠 수 있습니다. (예를 들어 라미네이트 바닥재는 견목재보다 설치가 훨씬 쉽습니다.) Soslow는 "이제 막 시작하는 스크랩피어 팀과 수십 년 동안 맞춤 제작을 해온 건축업자" 사이의 가격. 목표는 범위; 디자인 팀이 빈칸을 채울 수 있어야 합니다.
4. 예산을 세우십시오.
기성 주택 계획을 판매하는 건축가 Holly Mumford 대략, 전체 인벤토리를 가져가라고 말합니다. 캐비닛 경첩 및 디머 스위치와 같은 작은 세부 사항을 포함하여 개조 중인 방의 모든 단일 항목 목록을 작성하십시오. 그런 다음 해당 항목을 스프레드시트에 연결하고 각 항목에 추정 비용을 할당하기 시작합니다. 일반 계약자(GC)와 가격을 정한 후에도 예상치 못한 비용에 대비한 비자금도 필요합니다. "진행 중 발생할 수 있는 문제에 대비해 현금을 비축해 두십시오." 비장 리모델링의 경우 예상 예산보다 10~15%, 장 리모델링의 경우 15% 이상을 권장하는 Brownhill은 말합니다.
5. 조직하다.
해당 인벤토리 스프레드시트를 설정해야 합니다. ~ 전에 GC의 설립자인 건축 컨설턴트인 Kate Smith는 GC를 찾으러 나간다고 말합니다. k.smithx, 그는 바쁜 건축업자들이 "진지한 사람들과 함께 일하기를 원한다"고 말합니다. 그녀는 귀하의 프로젝트에 대해서만 별도의 이메일 주소를 설정할 것을 제안하고 다음과 같이 말합니다. 모든 입찰을 포함한 모든 것을 서면으로 받습니다. 계약자는 문제가 발생하면 하루 종일 전화를 걸거나 문자를 보낼 가능성이 훨씬 더 높지만 Smith는 다음과 같이 말합니다. 서면 후속 조치: 논의된 변경 사항, 인용된 일정 및 비용을 반복합니다. 변화.
거의 확실하게 면허가 있는 GC가 필요하고 벽을 옮길 계획이라면 건축가도 필요합니다. (그들은 전기 기사나 타일 세터와 같은 상인을 찾는 데 도움이 될 것입니다.) 승무원을 소싱하는 가장 좋은 방법은 입소문입니다. 연결할 네트워크가 없는 경우 Mumford는 주택 검사관과 부동산 중개인에게 기록을 요청하라고 말합니다. Brownhill은 "과거 프로젝트 중 일부를 직접 보거나 과거 고객과 이야기를 나누도록 요청하십시오. 적어도 두 번입니다."라고 말합니다. 인테리어 디자이너가 필요한지 여부는 귀하에게 달려 있습니다. “풀 타임으로 일하는 부모로서 깨달았습니다. 수도꼭지를 고르느라 몇 시간씩 시간을 보내는 것보다 누군가를 고용하는 것이 더 합리적이었습니다." Chitnis 말한다.
7. 중단 수준을 평가합니다.
리노베이션 기간 동안 집에 머무르는 것은 더럽고 혼란스럽고 일반적으로 불쾌하며 작업 속도를 늦출 수 있습니다. 장소를 빌릴 수단이 있거나 가족과 함께 지낼 수 있다면 그렇게 하라고 Brownhill은 말합니다. 시기에 관해서는 내부 작업은 일년 중 언제든지 수행할 수 있는 반면 외부 페인팅 및 기초 작업은 따뜻한 날씨가 필요합니다. 주택 소유자, 특히 부모는 여름이 더 여유로운 일정과 굽고 야외 샤워를 이용할 가능성이 있기 때문에 주택 프로젝트를 수행하기에 좋은 시기라고 말합니다.
8. 그만한 가치가 있는지 결정하십시오.
리노베이션을 할지 이사를 할지 고민이 된다면 재정 문제가 아니라 삶을 기준으로 선택하세요. 대부분의 리노베이션은 초기 비용을 회수하지 못합니다. 가장 인기 있는 두 가지 인테리어 리노베이션 하다 재판매 시 주택 소유자는 원목 바닥재를 다시 마감하여 투자 비용의 147%를 회수하고 새 목재 바닥을 설치하여 118%의 수익률을 제공합니다. 궁극적으로 사랑하는 집을 만드는 것의 가치는 헤아릴 수 없습니다. 브라운힐은 “사람들은 자신이 불편하게 사는 것이 얼마나 불편한지 깨닫지 못하는 것 같다”고 말했다. "집이 더 잘 작동하면 사람들의 삶은 훨씬 더 매끄럽고 스트레스가 덜할 수 있습니다."
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