리모델링 스트레스를 완화하기 위한 6가지 체크리스트

규모나 예산에 상관없이 리노베이션은 일상에 지장을 줄 수 있습니다. 건축업자를 집 안팎에 두는 것 외에도 크고 작은 무수한 결정, 직면해야 할 공급망 문제, 물론 예산 고려 사항과 같은 작업이 있을 것입니다.

다음 주택 개량 프로젝트를 최대한 원활하게 진행할 수 있도록 두 명의 경험 많은 전문가에게 물었습니다. 지역 은행, Pak Heydt & Associates 주거 디자인 회사의 건축가 Yong Pak이 순조로운 리노베이션을 위한 준비 방법에 대한 조언을 공유합니다.

1. 영감을 찾은 다음 비전을 설정하십시오.

아이디어를 가지고 건축가나 건축업자에게 오는 것이 항상 현명합니다. "프로젝트를 시작할 때 영감을 주는 책이 도움이 됩니다."라고 Tilley는 말합니다. "리노베이션에서 원하는 것을 나타내는 모양, 재료 및 아이디어의 [이미지]를 수집하십시오."

Pak은 또한 이웃을 스캔하여 어떤 새로운 개조 공사가 눈에 띄는지 확인할 것을 제안합니다. 마음에 드는 것이 무엇인지 알게 되면 건축가를 고용하여 프로젝트를 계획하고 설계하는 데 도움을 받을 수 있습니다.

2. 업데이트된 부동산 설문조사 받기

이 핵심 단계는 건축가와 건축업자가 이웃의 재산을 침해하지 않기 위해 알아야 하는 토지 경계를 결정하거나 확인하기 위해 수행됩니다.

Pak은 "업데이트된 설문조사를 통해 잠재적인 차질이 무엇인지, 지역사회에 구역 설정이 무엇인지 알기를 원합니다."라고 설명합니다. "커뮤니티마다 구역 설정이 다르며 법적 문서에 해당 구역이 없으면 정말 알 수 없습니다. " 이상적으로는 이 정보를 알고 설계자와 공유하는 것이 좋습니다. 프로젝트.

3. 재무 계획을 세우십시오

다음과 같이 리모델링의 재정적 부담을 완화하는 데 도움이 되도록 고안된 리소스가 많이 있습니다. 주택 담보 신용 한도 (헬록) 및 리노베이션 대출. "당신이 무엇을 받을 자격이 있는지 결정하는 것이 첫 번째 단계입니다. 당신은 계획을 세우고 싶지 않고 대출을 감당할 수 없다는 것을 알게 될 것입니다."라고 Tilley는 설명합니다. "예산의 10~20%를 현금으로 보유하는 것은 대출 기관의 정상적인 요구 사항입니다. 예상치 못한 비용을 충당해야 합니다."

예산을 책정할 때 계약자는 리모델링의 재정적 영향을 이해하는 데 도움을 줄 수도 있습니다. "예산을 염두에 두고 초기에 아이디어를 전달하면 스트레스 측면에서 도움이 됩니다."라고 Pak은 말합니다. "당신이 야구장에 있는지 없는지 알 수 있기 때문에 계약자에게서 물건을 튕겨낼 수 있습니다."

4. 함께 일할 수 있는 신뢰할 수 있는 팀 구성

건축가 외에도 이상적인 리노베이션 팀에는 계약자, 인테리어 디자이너 및 조경사가 포함됩니다. 리모델링을 한 친구나 이웃과 상의하여 잠재적인 계약자를 추천할지 확인하십시오. 또한 프로젝트가 공동 작업이 될 것이기 때문에 함께 작업하기를 원하는 건축가나 건축업자에게 물어볼 수도 있습니다.

최종 결정을 내리기 전에 몇 명의 다른 사람들과 이야기를 나누고 그들의 가장 최근 작업에 대해 물어보는 것을 잊지 마십시오. "평판도 중요하지만 실제로 업무를 수행하는 것은 또 다른 문제입니다."라고 Pak은 말합니다. "나는 항상 내 고객들에게 내가 지난 몇 번의 직업만큼만 훌륭하다고 말합니다."

5. 리모델링 팀과 열린 커뮤니케이션 라인 유지

전문가 팀을 활용하고 건축가, 건축업자, 실내 디자이너 및 조경 건축가에게 많은 질문을 하십시오. 당신의 비전을 실현하는 것과 함께, 그들은 당신이 돈을 쏟을 가치가 있는 것과 저축할 수 있는 곳을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 최신 프로젝트 업데이트를 받고 예산을 유지하는 데 도움이 되도록 전체 그룹과 정기적인 주간 회의 일정을 잡는 것을 고려하십시오.

6. 하드웨어, 가구 등을 가능한 한 빨리 주문하십시오.

계약자와 협력하여 리드 타임이 가장 긴 하청업체와 제품을 파악한 다음 미리 주문하십시오.

"물품이 적시에 배송되지 않으면 모든 하청업체가 일정을 놓치게 될 것입니다."라고 Pak은 말합니다. "도미노 효과입니다. 그렇기 때문에 모든 사람이 같은 페이지에서 작업할 수 있도록 계획하고 도면을 갖는 것이 매우 중요합니다."

그는 팬데믹 이전에 리노베이션을 한 사람들은 20~30달러를 지불해야 한다고 지적합니다. 공급망 문제로 인해 이전보다 퍼센트 더 증가했으며 다음과 같이 더 긴 배송 시간을 계획합니다. 잘. 박씨는 "영하의 냉장고를 주문하는 데 이제 12개월이 걸린다"고 경고했다. "인테리어 디자이너가 이 아름다운 타일을 좋아할 수도 있지만 1년이 지났습니다. 정말로 기다릴 시간이 있습니까?"