처음 구매자가 피해야 할 가장 흔한 건축 실수

픽서 어퍼에 대한 관심이 높아짐에 따라 집을 찾는 사람들이 투자뿐만 아니라 집.

처럼 첫 구매자 많은 사람들이 처음으로 DIY 작업을 시작하고 일부는 고용할 수 있습니다. 그러나 많은 비용이 들 수 있는 몇 가지 일반적인 건설 실수가 있습니다. 돈 그리고 시간.

신뢰할 수 없는 상인을 선택하는 것과 같이 피해야 할 많은 함정이 있습니다. TV 제작자 Tommy Walsh는 이전에 우리에게 말했습니다.: '바로 시작할 수 있는 사람을 조심하세요. 내가 거래할 때 고객은 종종 6개월에서 1년을 기다려야 했습니다.' 가능한 최선의 선택 직업에 대한 상인이 핵심일 뿐만 아니라 '진실이 되기에는 너무 좋은' 것을 더 저렴하게 거절해야 할 때를 아는 것입니다. 옵션.

그리고 여느 때와 마찬가지로 리노베이션 프로젝트, 재정은 필수적이지만 비현실적인 예산을 책정한 주택 구매자는 꿈의 집이 미완성 프로젝트에 불과하다는 것을 알 수 있습니다. 피해야 할 가장 일반적인 건물 실수에 대해 읽어보십시오.

첫 번째 실수: 상인을 조사하지 않음

하고 싶은 일을 정했다면 다음으로 해야 할 가장 중요한 일은 그 일에 가장 적합한 상인을 선택하는 것입니다. 그것은 최고의 팁 그랜드 디자인 진행자 케빈 맥클라우드 리노베이션을 할 때 이것이 종종 흔한 실수라고 누가 말합니까?

화가나 건축가가 필요하든, 그 일에 적합한 사람이 당신의 삶을 훨씬 더 쉽게 만들어 줄 수 있습니다. 영국인의 40%가 거래에 대해 좋지 않은 경험을 했다고 인정하는 등 가능한 상인은 어려울 수 있습니다. 상인.

'첫째, 예비 상인의 인증을 확인해야 합니다. 그들 자신이나 그들이 등록한 회사에 합법성의 징후가 없다면 그것은 위험 신호여야 합니다.' 토머스 굿맨, 건축 및 건설 전문가 MyJobQuote, 말한다. '인증서에 주목하라 전국건축가연맹, 마스터 빌더 연합 그리고 트러스트마크 모든 배관공이 가스안전 등록. 또한 회사 번호와 등록된 사업장 주소를 찾으십시오. 그들이 당신에게 이것을 줄 수 없다면, 이 사업을 피하는 것이 가장 좋습니다.'

하지만 당신이 선택한 기술자가 당신이 합의한 작업을 수행하지 않는 것을 작업 중간에 발견하면 어떻게 해야 합니까? 다행히 이를 바로잡을 수 있는 방법이 있습니다. 우선, 그들과 대화를 시도하십시오. 그들이 평판이 좋다면 가능한 한 빨리 문제나 잠재적인 오해를 정리하기 위해 노력할 것입니다. 기억하세요, 의사소통은 항상 핵심입니다.

Thomas는 다음과 같이 덧붙입니다. 시민 상담소. CAB는 증거를 살펴보고 귀하가 받을 자격이 있는 모든 것을 귀하에게 알려줄 것입니다.'

두 번째 실수: 더 저렴한 옵션을 선택

'만약 그것이 사실이 되기에는 너무 좋다면 아마 그럴 것이다'라는 말은 안타깝게도 많은 건축 환경에서 사실로 들릴 수 있습니다. 빌더를 선택할 때 항상 여러 회사에서 3-5개 정도의 견적을 받아보고 비교해야 합니다.

'예를 들어, 5개 중 4개가 비슷한 가격 범위에 있지만 하나가 훨씬 저렴하다는 것을 알게 되면 즉시 해당 회사를 예약하려는 유혹을 물리쳐야 합니다.'라고 Thomas는 경고합니다. '회사, 상인에 대해 더 많이 조사하고 그들에 대한 리뷰를 읽으십시오. 종종 훨씬 저렴한 가격은 작업의 품질을 반영하거나 필요한 모든 노동력을 포함하지 않을 수 있습니다.

'실질적인 조사 후에도 여전히 저렴한 회사가 최고인 것처럼 느껴진다면 가격이 왜 그렇게 낮은지 직접 물어볼 가치가 있습니다. 평판이 좋은 회사는 가격 책정 전략을 지원하기 위해 비용 분석 및 설명을 제공할 수 있습니다.'

세 번째 실수: 비현실적인 예산 설정

어떻게 프로젝트 자금을 조달할 것입니까? 설정 현실적이고 건전한 예산, 그리고 건축 비용과 추가 자재를 위한 주택 프로젝트를 완료할 수 있는 자금이 있는지 확인하는 것이 핵심입니다.

'5명 중 2명의 주택 리노베이터가 평균 20%의 예산을 초과 지출하는데 이는 작업을 시작하기 전에 계획을 세우면 쉽게 피할 수 있는 것입니다.'라고 Thomas는 말합니다. '작업을 시작하기 전에 관련된 모든 비용을 항목별로 분류하고 이상적으로는 긴급 상황에 대비한 약간의 추가 비용도 포함해야 합니다. 이렇게 함으로써 당신은 일을 중간에 끝내고 돈이 바닥나는 것을 피하고 있습니다.'

네 번째 실수: 잘못된 건축 자재 구매

비용을 절약하고 회사나 상인의 마크업을 피하기 위해 많은 리노베이터는 구조용 재료에서 페인트 및 카펫에 이르기까지 재료를 직접 구매하기로 선택합니다.

'이것이 약간의 돈을 절약할 수 있는 좋은 방법일 수 있지만, 자신의 건축 자재를 구입하려면 수행해야 할 작업에 대한 광범위한 조사와 확실한 이해가 필요합니다.'라고 Thomas는 경고합니다. '또한 적절한 양의 재료를 구입하고 건축업자에게 적절한 시간에 도착하도록 해야 합니다.'

작업자가 출근했을 때 재료가 제시간에 도착하지 않으면 '대기 시간'이 부과될 수 있으며 그런 다음 다른 날에 나타나려면 비용을 지불해야 합니다. 즉, 원래보다 더 많은 돈이 소비됩니다. 계획.

공급품을 더 저렴하게 구할 수 있고 정확하게 제 시간에 도착할 수 있다는 것을 안다면 이렇게 해도 나쁠 것이 없습니다. 그러나 돈을 절약하기 위해 이렇게 하는 것이라면 상인이 재료를 구입하도록 허용하는 것이 더 나을 수 있습니다. 그들 자신.

다섯 번째 실수: 돌진

일단 당신이 당신의 집으로 이사, 잠재적인 계획에 대해 너무 흥분하고 서둘러 모든 것을 가능한 한 빨리 완료하기를 원하기 쉽습니다. 그러나 서두르면 부적절한 작업이 발생할 수 있으며 마음이 바뀌고 원래보다 좋아 보이지 않는다는 것을 깨달을 수 있습니다. 상상했다.

'가정 리노베이터의 44%는 작업 결과가 만족스럽지 않다고 말했으며 이는 낭비된 비용으로 49억 파운드의 가치가 있는 것으로 추정됩니다'라고 Thomas는 밝혔습니다. '곧 마음이 바뀌면 돈 낭비일 뿐만 아니라 결국 디자인을 변경하는 데 더 많은 비용을 지출하게 되어 확실히 초과 지출을 하게 될 것입니다.'

이를 방지하려면 작업을 시작하기 전에 계획에 대해 생각하고 논리적으로나 미학적으로 작동할 것이 무엇인지 건축업자와 논의하십시오. Thomas는 다음과 같이 덧붙입니다. 미적 변화는 구조 및 평면도의 변경보다 덜 해롭지만 미적 작업 비용은 여전히 ​​훨씬 더 많은 비용이 들 수 있습니다.'

따르다 아름다운 집 ~에 인스 타 그램.