집을 짓는 데 드는 비용 — 실제 주택 건축 비용

꿈의 집으로 가는 험난한 길이 될 수 있습니다. 부동산 시장의 흥망성쇠를 헤쳐 나가고, 새로운 매물을 주시하고, 한 곳에서 확대해야 합니다. 다음으로 전망하고, 점점 높아지는 입찰과 전액 현금 제안을 피하고, 결국 필수 아이템 목록을 타협하십시오. 어느 시점에서 당신은 처음부터 자신의 집을 짓는 것이 더 실용적인 방법인지 궁금해해야 합니다. 가격도 저렴하고 스트레스도 덜 받아야겠죠? 집을 짓는 데 총 얼마의 비용이 듭니까?

에 따르면 홈 어드바이저, 2023년에 집을 짓는 평균 비용은 $293,542였습니다. 이는 2022년 미국 평균 주택 판매 가격의 절반을 약간 넘는 수준인 약 $450,000입니다. 그러나 집을 짓는 데 드는 비용은 매우 주관적이며 Home Advisor에 따르면 평균 범위는 $108,715에서 $462,529이며 주마다 차이가 있습니다.

더 자세한 정보를 원했기 때문에 설문 조사 및 주택 정책 연구 부사장인 Paul Emrath에게 연락했습니다. 전국 주택 건축업자 협회. 그는 일반적으로 동의했지만, 고층에 새로 지은 주택에 대한 경고가 있었습니다. "신축 주택은 전체 주택 소유 비용에 영향을 미치는 낮은 운영 비용(특히 낮은 유틸리티 및 유지 관리 비용)과 같은 몇 가지 이점을 제공합니다."라고 그는 말합니다. "낮은 운영 비용은 주택 구매자가 1960년 이전에 지어진 주택을 구입하는 것과 비교하여 새 주택에 대해 36% 더 많은 비용을 지불하고 동일한 첫해 비용을 달성할 수 있음을 의미합니다."

아래에는 예상보다 많은 비용이 드는 성가신 작은 항목과 함께 많은 기본 예산 범주에 대한 개요가 나와 있습니다. 불행히도 쓰레기 수거통은 별도의 항목입니다.

공사비

우리는 새 집의 모든 부분에 가격을 책정했습니다. 새 집에 길을 내주기 위해 나무를 치우고 전기를 연결하는 것과 같이 여러분이 고려하지 않았을 수도 있는 비열한 부분도 포함됩니다.

집 계획

건축 계획의 초안을 직접 작성하지 않는 한 주택 계획을 의뢰하거나 구입해야 합니다. 온라인 탐색을 기반으로 주식 계획 비용

몇 백 달러에서 최대 $1,000 정도—프로젝트 또는 평방 피트당 요금을 청구할 수 있는 건축가를 고용해야 하는 맞춤형 계획보다 훨씬 적습니다.

토지 및 부지 준비

홈 어드바이저는 이 비용을 고려하지 않았지만 협상할 수 없습니다. 비용은 거주 지역에 따라 다르지만 평균적으로 사람들은 $20,000에서 $200를 소비합니다.,000 육지.

부지가 완성되었는지(전기 그리드, 배관 및 수도관에 연결됨) 또는 미완성(허가 또는 기존 연결이 없는 빈 구획)인지 고려하는 것도 중요합니다. 미완성 부지에서 작업하는 경우 지자체 시스템에 대한 액세스를 요청해야 합니다. 가장 가까운 회선에서 얼마나 멀리 살고 있는지에 따라 전기 그리드 설치 비용 $1,000 ~ $30,000-넓은 범위. 상하수도 연결 비용 $550에서 $5,000.

계약자 수수료

일반 계약자를 프로젝트 관리자로 간주하십시오. 주택 건축 경험이 없다면 아마 원할 것입니다. 일반적으로 프로젝트별로 요금을 청구합니다. 당신은 기대할 수 있습니다계약자에게 총 예산의 약 10%를 지불하십시오. 승무원이나 하청업자에게 빚진 것은 포함되지 않습니다. 건축가나 인테리어 디자이너와 함께 작업하는 경우 그들도 비용을 청구합니다.

기반

콘크리트 기초(슬라브라고도 함)를 붓는 비용은 집의 평방 피트에 따라 $5,000에서 $40,000 사이입니다. 평균 크기의 주택 기초 비용은 약 $10,000입니다. 사이의 가격을 예상할 수 있습니다. 평방 피트당 $5 및 $12.

시스템

전기, 배관, 냉난방(HVAC) 시스템은 건설 예산에서 가장 큰 세 가지 품목입니다. 주변에서 보낼 것으로 예상 전기는 $25,000, 배관은 $11,000, HV는 $1,500~$13,000AC.

프레이밍

프레임 비용은 꿈의 집의 크기와 층수에 따라 다릅니다. 1,000평방피트 주택의 경우 평균 프레임 비용은 $7,000에서 $16,000 사이입니다. 평방피트당 7~16달러. 여러 층이나 큰 차고가 있는 경우에는 증가합니다.

원료

이것은 대부분의 사람들에게 건축 과정에서 가장 비용이 많이 드는 부분입니다. 목재에서 대상 포진에 이르기까지 재료가 주변을 구성합니다. 총 b의 50%예산.

재목

목재는 원자재 예산의 대부분을 차지합니다. 목재 비용에 대한 전국 평균은 $25,000 ~ $65,000, 홈 어드바이저에 따르면.

트러스

트러스는 지붕을 지탱하는 목재 들보입니다. 2,000평방피트 주택을 위한 새로운 지붕 트러스 세트 비용은 평균 $7,500 ~ $12,000, ~에 따르면 이 오래된 집.

단열재

단열재는 집을 겨울에는 따뜻하게, 여름에는 시원하게 유지해주며 일년 내내 에너지 요금을 낮춥니다. 에 따라 여러 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 절연 가이드. 배팅은 DIY하기 가장 쉽고 복사 장벽은 열을 잘 반사하며 스프레이 폼은 이미 완성된 부분을 단열하는 데 이상적입니다. 단열재 담요 롤이 당신을 도망칠 것입니다. 평방피트당 $0.10~$1, 스프레이 폼 단열 비용은 대략 평방 피트당 $1.50 ~ $3.80.

마른 벽에서 나온

집 전체 가치의 건식 벽체 비용 $5,000 ~ $30,000 더 크거나 다층 집의 경우 평균적으로. 건식 벽체에는 실제로 6가지 일반적인 유형이 있으며 모든 유형에 적합한 유형이 아닙니다. 내화성, 방음 및 곰팡이 방지 건식 벽체는 특수 구조로 인해 기존 화이트보드 건식 벽체보다 약간 더 비쌉니다. 석고보드(고흡수성 소재 덕분에 석고 또는 석회 세척에 이상적인 기반)도 있습니다. VOC 흡수 건식 벽체는 화학 물질 및 기타 VOC(일부 그림 물감).

외부

벽돌, 목재, 복합재, 비닐, 석재 또는 치장 벽토를 선택하든 선택하는 외장재는 귀하의 개성과 이웃을 반영합니다. 총 마무리 비용은 전국 평균이 $6,000 ~ $100,000 (매우 넓은 범위) 선택한 재료에 따라 다릅니다. 에 따르면 오늘의 집주인, 석재 베니어판은 제곱피트당 20~50달러로 가장 비싸고 비닐 사이딩은 제곱피트당 1~8달러로 스펙트럼의 다른 쪽 끝에 있습니다. 치장 벽토와 벽돌 베니어판은 각각 제곱피트당 3~6달러와 5~20달러의 중간 가격 범위에 있습니다.

집 외부의 지속적인 유지 관리 비용도 고려하는 것이 중요합니다. 벽돌 및 합성 사이딩은 유지 관리가 거의 또는 전혀 필요하지 않은 반면 치장 벽토 및 목재 사이딩은 정기적인 페인팅 및 유지 관리가 필요합니다.

루핑 및 홈통

루핑 및 거터 설치는 새로운 주택 건설업자를 운영할 것입니다. $12,000 크기, 재료 및 경사에 따라 다릅니다. 표준 슁글 지붕은 삼나무 또는 세라믹 타일보다 비용이 적게 듭니다. 금속 거터는 플라스틱보다 비용이 많이 들지만 심한 폭풍과 얼음에서 더 내구성이 있습니다.

마무리

미적 선택으로 돈을 절약할 수 있는 영역입니다. 예를 들어 변기 종류에 따라 가격 차이가 얼마나 큰지 놀랄 것입니다.

창문과 문

소비할 것으로 예상 $5,000 ~ $10,000 새 집의 창문과 문에. 폭풍우 창과 폭풍우 문은 더 비쌉니다. 창당 평균 $200, 폭풍우 문은 $100에서 $450 사이입니다. 이중 매달기, 베이 및 맞춤형 창은 훨씬 더 비쌉니다. 공과금을 절약할 수 있지만 표준 이중창보다 초기 비용이 더 많이 드는 3중 판 초절연 창을 선택할 수도 있습니다.

배관 설비 및 조명

가격의 펌핑 설비 및 조명 범위 2,000달러에서 12,000달러. 이 범위는 집에 있는 욕실의 수와 설치하려는 설비의 수(플러그인 램프 및 스콘과 반대)에 따라 다릅니다. 이 범위에는 변기, 샤워기 및 욕조가 포함되지만 맞춤형 조명은 포함되지 않습니다.

캐비닛 및 카운터

당신은 보낼 수 적게는 2,000달러에서 많게는 30,000달러 (이상). 캐비닛 및 조리대 지출은 대형 박스 제품(예: IKEA 주방) 또는 맞춤형 캐비닛 및 조리대 선택 여부에 따라 크게 달라집니다. 화강암 또는 동석 카운터 대리석이나 석영보다 저렴합니다. 옵션은 사실상 끝이 없습니다.

바닥재 및 타일

이것은 비용을 억제하거나 고급 재료에 지출할 수 있는 또 다른 영역입니다. 비닐, 리놀륨, 활엽수, 타일, 맞춤형 타일, 석재 등의 옵션 수는 바닥재의 평균 비용이 10,000달러에서 35,000달러. 비닐과 라미네이트가 가장 저렴하고 진짜 경목과 맞춤형 타일이 가장 비쌉니다.

페인트

DIY(그리고 간과하기 쉬운)의 가장 쉬운 단계 중 하나인 페인트는 보관하기 쉽습니다. 전문 화가를 선택하면 집 전체 인테리어 비용이 $4,000 및 $11,000 평균적으로 집의 크기에 따라 다릅니다. 외부 페인트 비용은 약간 저렴합니다. 2,000달러에서 8,000달러.

가전제품

기본은 식기세척기, 레인지, 전자렌지, 냉장고, 세탁기, 건조기 입니다. 편리한 장소에 여러 개의 냉장고, 세탁 세트 또는 미니 버전이 필요할 수 있습니다. 전체 가전 패키지 실행 $3,000 ~ $15,000 기성품 기기의 경우 평균적으로. 맞춤 제작품은 각각 5자리(또는 6자리)의 비용이 들 수 있습니다.

조경

조경 없이 입주할 수 있기 때문에 많은 주택 건설업자들이 이에 대한 자금 할당을 잊고 있습니다. 그러나 아름다움을 위해서 뿐만 아니라 비가 올 때마다 부지가 진흙 구덩이로 변하는 것을 방지하기 위해 꼭 필요한 마무리 작업입니다. 전국 평균은 약 $7,600 야외 공간을 위해. 수영장, 야외 주방 또는 넓은 데크를 계획하고 있다면 빠르게 치솟을 수 있습니다.

관개

잔디밭을 위한 스프링클러 시스템이 필요하든 채소밭을 위한 급수 시스템이 필요하든 관계없이 지상 관개는 일반적인 주택 건축 비용입니다. 전국 평균은 $2,400 및 $4,200, 장비와 인력을 포함합니다.

포장

국가의 많은 지역에는 포장된 보도와 진입로가 필요합니다. 표준 아스팔트 차도의 경우 예상 비용 평방피트당 7~13달러. 그러나 자갈은 평방피트당 $1에서 $3로 훨씬 저렴하고 포장재는 평방피트당 $10에서 $30로 훨씬 더 비쌉니다.

숨겨진 비용

안타깝게도 이러한 적지 않은 비용을 주택 건축 예산에 포함시켜야 합니다.

도시 허가

착공하기 전에 계획을 제시하고 지자체에 건축 허가를 요청해야 합니다. 신청 수수료는 도시와 주마다 다르며 일반적으로 완료 가치당 정해진 비용입니다. 거기에서 허가 비용은 1,200달러와 2,000달러, 또한 귀하의 지역에 따라.

임시 전기

건설 도구, 투광 조명등 및 기타 장비에 전원을 공급하려면 임시 전원이 필요합니다. 비용은 약 $1,000 전기 기술자가 와서 전신주를 설치하고 연결합니다. 사용 비용은 다양하지만 $1,200 ~ $2,850 평균 합계입니다.

휴대용 화장실

저렴하고 필요한 휴대용 화장실 비용 월 $75에서 $100, 주간 유지 보수 방문을 포함합니다.

쓰레기통

네, 정말 냄새가 납니다. 10야드 쓰레기 수거통 임대에 대한 전국 평균은 약 주당 $500. 대부분의 건설 현장에서 필요합니다. 잠재적인 건물 지연을 고려하고 공사 중에 추가 비우기 일수를 예약하십시오.

임시 숙소

임대 기간이 만료되었거나 이전 집을 이미 팔았는지 여부에 관계없이 건물 예산에 임대료를 고려해야 할 것입니다. 공사가 진행되는 동안 거주할 곳이 필요합니다. 귀하의 지역에 따라 임대 주택 또는 아파트가 최소한 귀하를 운영합니다. 월 $1,000, 전국적으로 치솟는 임대료 덕분이다.

돈 절약

아웃 대신 구축

토지 비용을 줄이는 간단한 방법은 수평 평방 피트가 아닌 수직 평방 피트를 고려하는 것입니다. 소규모 부지는 일반적으로 지형에 따라 비슷한 위치에 있는 대규모 부지보다 비용이 저렴합니다. 단층 꿈의 집과 같은 면적의 2층 집을 짓고 그 돈을 다른 곳에 투자할 수 있습니다.

당신이 할 수 있는 DIY

기초를 붓고 전기 배선을 설치하는 것과 같은 구조 작업은 전문가에게 맡기는 것이 좋지만 DIY로 할 수 있는 비용이 많이 드는 작업이 몇 가지 있습니다. 인테리어 페인팅과 조경은 시간이 걸리고 지루할 수 있지만 완전히 할 수 있습니다. 또한 집들이 파티 중에 재미있는 대화를 시작할 수 있습니다.