차고를 항상 원했던 거실로 바꾸십시오

집의 크기를 늘리지 않고 어떻게 더 많은 평방 피트를 집에 추가합니까?

수수께끼처럼 들릴 수도 있지만 답은 간단합니다. 차고를 살펴보세요.

New Orleans에 본사를 둔 이 회사의 설립자이자 대표인 KV Harper는 "대부분의 지자체는 새로운 추가를 위해 광범위한 건축 도면을 요구합니다."라고 설명합니다. Kex 디자인 + 빌드, 미래의 건축업자에게 새로운 것을 건설하기 전에 두 번 생각하라고 경고합니다. "차고 개조는 구조가 이미 존재하기 때문에 약간 덜 광범위합니다."

여전히 프로젝트에 대한 승인과 허가가 필요하지만 프로세스는 더 간단하고 가능성이 높습니다. 더 짧고 더 많은 생활 공간, 게스트 스위트 또는 사무실. 그러나 주택 소유자가 차고를 포기하기 전에 스스로에게 물어봐야 할 것이 있습니다.

당신의 예산은 얼마입니까?

새 구조물을 짓지 않더라도 차고를 개조하는 것은 여전히 ​​비용이 많이 드는 작업이 될 수 있습니다. 일반적인 비용 범위 $6,000 ~ $21,000, 은행 대출을 고려할 때 압도적으로 느껴지지 않는 숫자입니다. Discover® 개인 대출, 유연한 상환 옵션을 제공합니다. 기억하세요: 대부분의 리노베이션과 마찬가지로 단순할수록 예산은 적습니다.

따라서 차고를 새로운 거실로 바꾸고 싶고 새 배관을 설치하거나 내부 벽을 추가할 계획이 없다면 예산을 5,000달러 정도로 낮게 유지하기 위해(단열재, 바닥재, 건식 벽체, 천장, 창문). 그러나 새 주방이나 완비된 욕실이 있는 게스트 스위트 전체를 추가하면 비용이 더 많이 듭니다.

인건비가 일반적으로 최종 비용의 10~20%이므로 작업(또는 그 중 일부)을 직접 수행하는 것도 비용을 절약할 수 있습니다.

평방 피트로 충분합니까?

차고를 개조할 때 고려해야 할 가장 큰 고려 사항은 공간을 어떻게 사용할 것인지라고 Harper는 말합니다. "배치가 집주인의 요구에 맞을까요?" 그녀는 묻는다.

Turna Uyar와 그녀의 남자친구이자 뉴욕 롱아일랜드에 거주하는 집주인에게 이 질문에 답하는 것은 침실이 2개인 목장식 집에서 2년 이상 거주한 후 차고.

Uyar는 "우리는 이미 집에 있고 여기에 살고 있기 때문에 우리에게 정말로 필요한 것이 무엇인지, 원하지 않는 것이 무엇인지, 집을 어떻게 사용하는지, 그리고 우리가 갖고 싶었던 것이 무엇인지 더 잘 이해할 수 있습니다."라고 Uyar는 말합니다.. 그들은 정기적으로 접대를 하기 때문에 더 큰 식사 공간이 필요하다는 것이 그녀에게 분명해졌습니다.

따라서 그들은 차 2대가 들어갈 수 있는 차고 공간을 패밀리룸과 좀 더 격식 있는 식당으로 바꾸고 사무실로도 사용할 수 있는 게스트 침실을 만들기로 결정했습니다. 이것은 기존 주방에 더 많은 공간을 제공하고 더 큰 식료품 저장실을 허용합니다.

그들은 또한 전체 평방 피트가 상대적으로 작기 때문에 공간을 최대화하는 최선의 방법을 고려했습니다. 차고의 면적은 약 25피트 x 20피트입니다. Uyar는 변환 시 불필요한 공간을 차지하는 스윙 도어 대신 포켓 도어를 선택했습니다.

Uyar는 "집을 구입한 순간부터 이 프로젝트를 수행했다면 지금 내 앞에 있는 것과 같지 않을 것이라고 확신합니다."라고 말합니다.

광원이란 무엇입니까?

"가장 고려해야 할 사항은 빛을 추가하는 것입니다."라고 Uyar는 말합니다. “차고에는 보통 창문이 없습니다. 차고 문을 열면 자연광만 들어옵니다.” 일반 크기의 창문 4개와 뒤뜰이 내려다보이는 6피트 x 5피트 크기의 대형 창문 1개를 추가할 계획입니다.

차고가 합법적인 생활 공간 또는 침실이 되려면 대부분의 지자체에서 해당 방에 최소한 하나의 창문이 있어야 합니다. 평균 설치 비용은 $1,000이지만 크기와 유형에 따라 다릅니다.

대부분의 차고에는 맨 전구 천장 조명만 있기 때문에 추가 조명을 위해 더 많은 배선과 콘센트를 실행해야 할 수도 있습니다. 추가 콘센트 설치 비용은 $75에서 $100에 불과하지만 전기 기술자를 고용해야 하는 경우 시간당 $50 ~ $100.

바닥과 천장은 어떻게 보일까요?

선택한 바닥과 천장의 유형은 예산과 변환된 부분이 집의 나머지 부분과 얼마나 잘 조화되는지와 같은 것에 영향을 미칩니다. 낙하 천장이 가장 저렴한 옵션이지만 새 공간을 스트립 몰 사무실처럼 보이게 하고 싶지 않다면 건식 벽체, 평방 피트당 $1.60-$2.13입니다. 한도를 높이려면 훨씬 더 많이 지출해야 합니다. 단, 추후 매도 예정이신 분들은 참고 부탁드립니다. 10~12피트 천장 집에 최대 25% 더 많은 가치를 추가할 수 있으므로 투자 가치가 있을 수 있습니다.

차고는 종종 집 바닥보다 다소 낮기 때문에 Uyar가 ​​하는 것처럼 바닥을 하나의 연속적인 수준으로 올리면 새 부분에서 이전 부분으로 원활하게 전환할 수 있습니다.

새 유틸리티를 설치해야 합니까?

Harper에 따르면 새 배관 및 전기 라인을 운영하는 것은 차고를 사용하면 더 간단할 수 있습니다. 추가가 아닌 변환이지만 욕실이나 주방을 추가하는 경우 프로젝트에 특별한 허가합니다. Uyar의 차고에는 운 좋게도 완비된 욕실이 있었기 때문에 새 차고에 대한 승인을 받지 않고 옮기기만 하면 되었습니다.

주방에도 가스관이 필요하고 대부분의 차고가 가정의 HVAC 시스템에 연결되어 있지 않기 때문에 모든 공간에는 적절한 난방 및 냉방 덕트가 필요합니다. 덕트 및 통풍구 설치 비용은 최대 $2,000입니다. 이와 함께 쾌적한 온도를 유지하기 위해서는 적절한 단열이 필요합니다.

차를 밖에 주차해도 괜찮습니까?

기후가 온난한 지역에서는 외부 주차를 관리할 수 있습니다. 겨울이 혹독한 지역에 거주하는 주택 소유자에게는 차고를 포기할지 여부를 결정하는 가장 큰 요인이 될 수 있습니다. 1년의 3분의 1 동안 매일 아침 출근하기 전에 눈을 치우고 얼음을 제거하고 싶습니까?

Uyar는 눈 내리는 북동부의 겨울이 낯설지 않지만 새 차고를 지을 계획은 없습니다. "우리는 차를 차고에 넣지 않습니다."라고 그녀는 말합니다. “게다가 집의 3분의 1은 차고입니다. 차에 바치는 미친 공간처럼 보입니다. 나는 오히려 즐겁게 하고 싶다.”

따르다 아름다운 집 인스타그램에서.