전문가들이 공유하는 5가지 특징

부엌을 개조하는 데 비용이 많이 들 수 있지만 투자 수익을 얻을 가능성이 있습니다. "주방은 종종 집의 중심으로 간주되며 업데이트된 주방은 재산을 요구 가격 이상으로 신속하게 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다."라고 Smykalov는 말합니다. "잠재 구매자는 현대적인 가전 제품과 마감재, 넉넉한 수납 공간, 주방 아일랜드나 바와 같은 추가 시설을 찾습니다."

파우더룸보다는 홈 스파를 생각하세요. 욕실에 관해서는 고급스러운 터치에 관한 것입니다. "업그레이드된 비품, 넓은 레이아웃, 몸을 담글 수 있는 욕조나 대형 샤워실과 같은 편안한 기능은 구매자에게 깊은 인상을 주고 더 높은 가격을 가져올 수 있습니다."라고 Smykalov는 말합니다. 다시 말해, 그들이 원하는지 몰랐던 것을 제공하십시오.

외부 새로 고침으로 처음부터 구매자를 놀라게하십시오. Napolitano는 "첫인상이 중요하고 매력이 강한 집은 잠재적인 구매자로부터 더 많은 관심을 불러일으킬 수 있습니다."라고 조언합니다. "잘 관리된 것과 같은 것 조경, 매력적인 정문, 새로 칠한 페인트 칠, 매력적인 외부 특징은 부동산에 대한 긍정적인 인식에 기여할 수 있습니다."

당신의 집을 바람직하게 만드는 것이 무엇인지 상상할 때 벽 밖에서 생각하십시오. "잘 꾸며진 파티오, 데크 또는 정원과 같은 야외 생활 공간은 다음과 같이 볼 수 있습니다. 거실 공간을 확장하고 집을 더 매력적으로 만들 수 있어 더 높은 제안을 받을 수 있습니다."라고 말합니다. 나폴리타노. 데크, 파티오 또는 야외 벽난로 아직 야외 모임 장소가 없는 경우.

방문자를 위해 집을 준비하기 위해 집을 "스테이징"하는 것은 집의 영구적인 특징으로 간주되지 않을 수 있지만 확실히 판매에 영향을 미칠 수 있습니다. Garcia는 "집을 잘 꾸미면 잠재 구매자가 그곳에 사는 자신을 시각화하여 부동산에 대한 감정적 연결을 강화할 수 있습니다."라고 말합니다. "전미부동산협회(National Association of Realtors)의 2021년 연구에 따르면 주택을 스테이징하면 시장에 나와 있는 유사한 스테이징되지 않은 주택에 비해 제안 가격이 1~5% 증가할 수 있습니다. 또한 스테이징된 주택은 시장에서 보내는 시간이 70% 더 적습니다. 본질적으로 스테이징은 집의 가치를 높일 뿐만 아니라 더 빨리 판매하는 데에도 도움이 됩니다."

와 같은 회사를 고용할 수 있습니다. 쇼홈 당신의 집을 전문적으로 무대에 올리기 위해. DIY를 선호한다면 스톤은 "정리와 정리부터 시작하라. 가구, 양탄자, 장식품을 제외한 모든 것을 제거하십시오. 모든 장난감, 우편물 더미, 애완동물 용품, 음식 그릇, 그 모든 것이 옷장/지하실/또는 다락방으로 들어갑니다. 비인격화! 모든 가족 사진과 고등학교 졸업장, 예, 고등학교 테니스 팀의 mvp 트로피까지 모두 제거하십시오. 그런 다음 집이 반짝이는 깨끗한 지 확인하십시오. 벽, 천장, 몰딩을 평가하고 어디를 수정해야 합니까?"

Stone은 계속해서 덧붙입니다. 대답? 많이! 구매자, 특히 HGTV와 함께 성장한 밀레니얼 구매자는 방을 볼 수 있는 시각화가 부족합니다. 낡고 부피가 큰 가구들로 어수선하게 어수선하고 '이후'를 상상할 수 있습니다. 당신은 은으로 그들에게 그것을 제공해야 플래터."

그녀는 무대에 들인 시간과 에너지는 확실히 노력할 가치가 있다고 주장하며 "당신이 이러한 수정에 사용하면 판매 가격에 최대 25% 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다. 투자."