주택 판매 준비 방법
판매 집 빠르고 쉬운 작업은 아니지만 프로세스를 진행하고 좋은 제안을 받기 위해 확실히 조치를 취할 수 있습니다. 당신의 문을 통과하는(또는 단순히 지나가는!) 모든 사람이 환영받는다고 느낄 수 있도록 우리는 디자이너와 부동산 전문가 집을 팔 준비를 하는 방법에 대한 최상의 조언을 받으십시오. 집에 있는 모든 침대에 산뜻하고 깨끗한 시트가 깔려 있는지 확인하는 것부터 설치하는 것까지 태양열 야외 조명을 사용하면 사람들의 마음을 사로잡을 매력적인 분위기를 조성할 수 있습니다. 잠재적 구매자.
다시 언급할 가치가 있는 명백한 것부터 시작하겠습니다.정돈 개인 소지품과 컬렉션 중 일부를 제거하면 잠재 구매자가 자신이 그곳에 있다고 상상할 수 있습니다.”라고 디자이너는 말합니다. 기슬레인 비냐스, 누가 최근에 넣어 그녀의 펜실베이니아 집 시장에서. 그것은 내부와 외부 모두에 적용됩니다. 개인 사진, 상, 장신구를 제거하십시오. 예술을 크고 최소한으로 유지하십시오. 밖에서 정원 장식을 제거하고 야외 장난감이나 도구를 치워 두십시오.
또 다른 주요 단계는 새로 고침 페인트, 내부 벽에 자국이나 집 외부에 흠집이 없는지 확인하십시오. 레이아 T. Ward - 무대 디자인 회사의 설립자이자 교장 LTW 디자인- 전체 색상 팔레트를 중화하는 데 도움이 되도록 내부 벽을 흰색으로 칠할 것을 권장합니다. 외관의 경우 판매를 준비하면서 몇 가지 조사를 수행하십시오. 확실한 슬레이트 블루와 블랙과 같은 현관문 색상은 집을 더 많이 팔게 만들 수 있습니다..
스테이징도 포함해야 합니다. 장애물 제거. “잠재 구매자는 가구나 장애물에 부딪히지 않고 집안을 자유롭게 이동할 수 있어야 합니다. 방을 통과하려면 조각 사이 또는 주변을 조작해야 합니다.”라고 중개인과 부동산업자 크리스티나 오도넬 ~의 Realty ONE 그룹 복원하다.
먼 길을가는 다른 간단한 인테리어 변경 사항은 다음과 같습니다. 자연광이 들어오도록 커튼, 무거운 차양 및 밸런스를 제거합니다.
하드웨어 및 설비 업데이트 (아무도 무서운 가슴 램프를 보고 싶어하지 않습니다!) 변형될 수 있습니다. 수도꼭지와 조명 기구부터 천장 선풍기, 스위치, 캐비닛 손잡이까지 모든 것을 생각해 보세요. 부동산업자는 "오래된 문 손잡이를 새 손잡이로 교체하여 비품에 맞추는 것도 큰 차이를 만들 수 있습니다."라고 말합니다. DJ 올라후센 ~의 Realty One 그룹 퍼시픽.집에 있는 모든 침대의 시트가 뽀송뽀송하고 깨끗한지 확인하는 것도 놀라운 일이 될 수 있습니다. "아름답게 만든 침대는 고급스러운 느낌을 주기 때문에 침대를 편안하고 매력적으로 보이도록 만드는 데 시간을 할애할 가치가 있습니다."라고 Viñas는 말합니다.
외관의 경우, 잘 정돈된 잔디밭을 유지하고, 손질된 식물과 잘 관리된 화단. Ward는 친근한 첫인상을 만들기 위해 살아있는 식물이나 꽃이 있는 정문 옆에 하나 또는 두 개의 대형 화분을 추가할 것을 권장합니다. Olahusen은 "더러운 지역에 뿌리 덮개를 추가하는 것은 [그들을] 개선하는 쉬운 방법이며 뒷마당에 목적을 추가할 수 있습니다."라고 덧붙입니다.
응집력도 중요합니다. Viñas는 재판매를 위해 자신의 집을 준비할 때 진입로 입구와 현관 입구가 응집력 있고 환영받는 느낌이 들도록 만들기 위해 많은 시간과 노력을 들였습니다. "조감도에서 집을 보는 것이 강력한 입구를 만드는 데 도움이 됩니다."라고 디자이너는 말합니다. 더 큰 변화를 위해 Viñas는 건축용 화단을 만들고 튤립 포플러, 장식용 배나무, 목련 등의 나무를 심었습니다.
아직 가지고 있지 않다면 Viñas가 제안합니다. 진입로에 조명 설치 그리고 조경도. "자주 간과되는 훌륭한 세부 사항이며 태양열 조명은 외부 조명용 배선이 필요하지 않음을 의미합니다."라고 디자이너는 말합니다.
시장에 나와 있는 Viñas의 펜실베이니아 부동산의 조감도.
당신은 새로운 디자인 트릭을 찾는 것을 좋아합니다. 우리도 그래. 그들 중 가장 좋은 점을 공유합시다.
이러한 결정을 내리기 전에 Olahausen은 경쟁업체를 살펴볼 것을 권장합니다. “목표(특히 이 시장에서)는 경쟁 우위를 확보하는 것입니다.”라고 부동산업자는 말합니다. 그는 설명합니다. “경쟁업체의 집을 온라인과 직접 모두 확인하고 가격대 이에 따라 개조... 주택 구매자는 이제 이전보다 더 많은 영향력을 행사할 수 있습니다. 눈에 띄다!”
그러나 그것을 현실로 유지하십시오. "쇼 중에 일어날 수 있는 최악의 상황은 바이어에게 이곳이 맞는 집인지 또는 사진가가 사진을 가지고 무슨 마법을 부렸는지 물어보는 것입니다." 오도넬 말한다. 그녀는 계속해서 이렇게 말합니다. 실망했거나 집에 대한 이미지가 떨어진 구매자는 제안을 할 가능성이 적습니다.”
프로세스 전반에 걸쳐 객관적인 접근 방식을 취하기 위해 최선을 다하십시오. Ward는 "감정을 제쳐두고 [당신의 집]을 가장 높은 가격에 빨리 팔고 싶은 제품으로 생각할 때입니다."라고 말합니다. 잊지 마세요: 집은 보는 사람의 마음에 들기를 원합니다!
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부편집장
Kelly Allen은 현재 아름다운 집, 그녀는 디자인, 대중 문화, 디지털 여행 및 인쇄 잡지를 다루고 있습니다. 그녀는 거의 3년 동안 팀과 함께 업계 행사에 참석하고 다양한 주제를 다루었습니다. 새로운 TV 프로그램과 영화를 보지 않을 때는 빈티지 홈 매장을 둘러보고 호텔 인테리어를 감상하며 뉴욕시를 돌아다닙니다. 그녀는 이전에 맛있는 그리고 세계적인. 그녀를 따라 인스 타 그램.
