콘도와 아파트의 차이점은 무엇입니까?

상호 교환적으로 사용되지만 실제로는 다음 사이에 차이가 있습니다. 콘도 그리고 아파트. 두 스타일의 주택은 더 큰 주거용 건물 내의 개별 단위이므로 종종 하나의 동일한 것으로 생각되는 이유일 수 있습니다. 그만큼 Merriam-Webster 사전 콘도는 "다세대 구조의 단위 또는 공동 소유의 토지(예: 타운 하우스 단지)"로 정의됩니다. 한편 아파트는 "특히 가정 시설을 갖추고 있으며 일반적으로 주거지로 임대됩니다." 이러한 미묘한 차이는 이사 시기나 장소를 결정할 때 큰 차이가 될 수 있습니다. 어느 주택의 종류 귀하에게 적합합니다. 콘도 vs 아파트? 아래에서는 콘도와 아파트의 유사점과 차이점을 신청 및 입주에서 퇴거까지 분석합니다.

주택 기본 사항

콘도와 아파트의 주요 차이점은 콘도는 귀하가 소유한 유닛으로 간주되는 반면 아파트는 귀하가 임대하는 유닛으로 간주된다는 것입니다. 기술적으로 콘도는 기술적으로 관리 회사가 소유하며 이사회 또는 주택 소유자 협회가 있습니다. (HOA) 세입자의 목소리 역할을 담당하고 관리. 마이크로 스튜디오에 살든 침실이 4개인 펜트하우스에 살든 둘 다 더 큰 주거용 또는 복합 용도 건물 내의 개별 단위입니다.

이동

콘도에 입주하려면 신청서를 작성해야 합니다. 일반적으로 귀하는 귀하의 재정, 라이프스타일 및 귀하가 키우는 애완 동물을 자세히 설명하는 신청 서류와 함께 유닛 구매 제안을 제출합니다. 귀하의 제안과 함께 이 신청서는 건물 관리와 HOA 또는 이사회 모두에서 검토됩니다. 때로는 이사회와의 인터뷰도 있습니다. 입주를 위해서는 이 신청서가 승인되어야 합니다.

거주 지역에 따라 아파트 임대 절차는 매우 유사할 수 있습니다. 그다지 깊이 있지는 않지만 여전히 은행 거래 내역서, 고용 세부 정보 및 과거 집주인의 추천서를 제공해야 하는 신청서가 종종 있습니다. 응용 프로그램은 라이프 스타일 질문(예: 파티를 얼마나 자주 열거나 흡연 여부)을 다룰 수 있지만 집주인에 따라 다릅니다. 그런 다음 임대주 또는 건물 관리인이 신청서를 검토하고 수락합니다. 보증금과 첫 달 집세를 내야 합니다. 어떤 경우에는 마지막 달의 집세도 내놓으라는 요청을 받을 수도 있습니다.

이사

콘도에서 나가는 것은 아파트에서 나가는 것보다 훨씬 더 어렵습니다. 유닛을 소유하고 있기 때문에 이사 시기를 잡기 위해 임대 기간이 끝날 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 그러나 콘도 소유자로서 귀하는 새 구매자를 찾을 책임이 있습니다. 새 구매자가 없는 한 새 사람이 들어올 때까지 모든 청구서를 책임져야 합니다.

아파트의 경우 일반적으로 임대차 계약을 갱신하지 않을 것임을 30일에서 60일 전에 집주인에게 통지해야 합니다. 그 후 임대 기간이 끝나면 자유롭게 이사할 수 있습니다. 집주인은 몇 주 동안 아파트 상태를 검토하고 보증금을 반환해야 합니다. (유닛을 철저히 청소하는 것이 중요합니다. 벽지 제거, 보증금 전액을 돌려받기 전에 파손된 부분을 수리하십시오.) 임대 기간이 끝나면 집주인은 모든 비용과 새 세입자 찾기에 대한 책임을 집니다.

월 비용 및 수수료

콘도에 거주하려면 월간 보드 또는 HOA 요금을 지불해야 합니다. 가장 최근의 인구 조사 데이터에 따르면 평균 $170인 이 지불금은 건물 전체에 사용됩니다. 유지 관리, 정기적인 조경, 공유 공간에 대한 개조 또는 업데이트, 공유 공간 청소 공백. 어떤 경우에는 가스, 수도, 하수도와 같은 일부 유틸리티를 다룰 수도 있습니다. 이사회 또는 HOA가 건물의 모든 것에 도움이 되는 값비싼 프로젝트를 수행하기로 결정할 때 지붕을 교체하거나 주차장을 재포장하는 것과 같이 평가.

그러나 아파트는 이러한 비용을 지불할 필요가 없습니다. 일반적으로 집주인은 부동산에 필요한 모든 건물 유지 또는 유지 관리 비용을 부담합니다.

추가/개조

콘도를 사용하면 소유자로서 일반적으로 유닛에 페인트를 칠하거나 다른 디자인을 변경할 수 있는 허가를 받을 필요가 없습니다. 그러나 건물의 협동 보드 또는 HOA가 약간 압도적인 경우, 특히 역사적인 건물인 경우 변경 사항을 적용하기 전에 계획을 제시하고 승인을 받아야 할 수 있습니다. 만들어진.

아파트에서 사소한 외관 변경을 포함한 모든 변경 사항은 집주인의 승인을 받아야 합니다. 페인트를 새로 칠하는 것처럼 간단하고 되돌릴 수 있는 것조차도 보증금을 잃을 수 있습니다. 아파트에 살고 있다면 항상 용서보다는 허락을 구하는 것이 좋습니다.

콘도 대 아파트: 어느 것이 나에게 적합합니까?

콘도와 아파트 중에서 결정할 때 스스로에게 물어봐야 할 중요한 질문은 다음과 같습니다. 집을 살 준비가 되셨습니까? 콘도가 분리되어 있거나 차고나 마당이 함께 제공되지 않을 수 있지만 콘도를 구입하는 것은 본격적인 주택을 구입하는 것과 비슷합니다. 비용은 저렴할 수 있지만 여전히 아파트를 임대하는 것보다 훨씬 비쌉니다. 아파트는 입주 및 퇴거, 단기 거주, 단기 저축에 있어 훨씬 더 많은 유연성을 제공합니다. 하지만 부동산은 어디에 살든 항상 좋은 투자입니다. 그러니 다시 읽어보시고 어떤 부동산 스타일이 귀하의 다음 집에 적합한지 좀 더 통찰력을 얻으시기 바랍니다.