이 주방 업데이트로 주택이 훨씬 더 많은 돈에 팔리게 됩니다.

변명거리를 찾고 있다면 당신의 부엌을 다시 만드십시오, 우리는 당신을 얻었다. 업데이트된 주방은 전문가에 따르면 주택이 요구 가격 이상으로 팔리게 만드는 상위 5가지 요소 중 하나입니다.. 그리고 그것은 의미가 있습니다. 우리 대부분은 종종 "가정의 중심"이라고 불리는 이 방에서 많은 시간을 보냅니다.

인터넷 검색 계약자를 시작하기 전에 경고해야 할 것 같습니다. 최신 주방은 꽤 비싼 투자입니다. 에 따르면 2023 미국 Houzz & 홈 스터디 리노베이션 허브가 46,000명 이상을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면 주방 리노베이션에 지출하는 중앙값은 20,000달러로 가정의 모든 방 중 가장 높은 가치입니다. 하지만 여기에 좋은 소식이 있습니다. "평균적으로 주방 리모델링은 개조에 사용된 비용의 최대 60%를 회수하며 이는 판매 가격을 크게 향상시킵니다."라고 말합니다. 오픈도어 브로커 Jennifer Patchen.

즉, 구매자가 실제로 끌 수 있는 값비싼 추가 항목이 아니라 구매자가 원하는 항목에 지출함으로써 리노베이션 투자를 극대화해야 합니다. 다시 말하지만, 우리는 당신을 위해 여기 있습니다. 우리는 부동산 중개인에서 건축가에 이르기까지 전문가에게 집의 가치를 가장 높일 수 있는 주방 업그레이드와 무엇을 건너뛰어야 하는지에 대한 통찰력을 공유하도록 요청했습니다.

조리대

조리대는 큰 문제입니다. Houzz 연구에 따르면 주택 소유자의 90%가 리노베이션 중에 조리대를 우선시한다고 합니다. 그리고 부동산 중개인들은 그것이 예쁘고 실용적이기 때문에 현명한 조치라는 데 동의합니다. "업그레이드된 조리대는 주방을 고급스럽고 현대적인 느낌으로 만들어 줄 것입니다."라고 Patchen은 말합니다. "화강암 또는 석영 조리대는 대리석보다 합리적인 대안이며 유지 관리 비용이 적습니다." 구매자를 달래기 위해 더 저렴한 인조석을 사용해 볼 수도 있습니다.

캐비닛

캐비닛의 상태가 안 좋다면 교체할 때가 된 것일 수 있습니다. 그러나 여전히 잘 견디고 있다면 새로운 색상이나 마감으로 새 생명을 불어넣을 수 있습니다. Compass 부동산 중개인은 "캐비닛을 다시 칠하는 것이 주방의 외관을 바꾸는 저렴한 방법인 경우가 많습니다."라고 말합니다.

제니퍼 투라노. "이 작업은 돈을 절약하기 위한 DIY 프로젝트로 수행할 수도 있고 스프레이 기술을 사용하여 캐비닛을 완전히 새로운 공장 마감 모양으로 만들 수 있는 전문 화가의 도움을 받아 수행할 수도 있습니다. 방을 밝게 하려면 깨끗하고 중립적인 색상을 선택하십시오. 또는, 현재 디자인 트렌드를 따르기 위해 색상을 사용하십시오.."

외형 업그레이드

부엌을 망치고 싶지 않다면 고치기 쉬운 세부 사항에 집중하세요. 주방의 외관을 획기적으로 개선할 수 있는 합리적인 가격의 DIY 프로젝트는 하드웨어 교체. "빌더 등급 또는 하드웨어가 없는 것은 구식 주방의 분명한 신호입니다."라고 설립자 Jennifer Verruto는 말합니다. 브라이스 인테리어. "우리는 노브 대신 성명서 풀을 좋아합니다. 당김은 길이와 드라마를 만들어내므로 캐비닛 색상과 대조되는 마감을 선택해야 합니다. 하드웨어를 업그레이드하면 큰 차이를 만들 수 있습니다!"

Mark Bearak 교장 dtls.dtls. 건축학 Columbia University의 건축학과 겸임 조교수는 추가할 것을 제안합니다. 캐비닛 아래 조명, 도. "이것은 작은 세부 사항이지만 큰 차이를 만듭니다. 주방을 환하게 밝혀줄 수 있습니다."라고 그는 말합니다.

가전제품

여기에서 Goldilocks를 플레이하고 가전 제품을 올바르게 가져와야 합니다. 한편으로 구매자는 고급스럽고 사용 가능한 가전 제품을 갖춘 집을 원합니다. 다른 한편으로, 피자 오븐과 같은 전문 품목이나 Smeg 냉장고와 같은 고도로 양식화된 제품을 선택하는 것과 같이 가전 제품에 대해 너무 개인적이면 특정 구매자를 끌 수 있습니다. 당신이 무엇을 하든, 당신이 그것들을 직접 사용함으로써 이익을 얻지 않는 한 고가의 품목에 과시하지 마십시오. "기기를 업데이트하는 것이 중요하지만 최고급 옵션을 구입할 필요는 없습니다. 가장 고급스러운 브랜드에 과소비하지 않으면 투자 수익을 볼 수 있습니다."라고 Patchen은 말합니다. 최소한 기기가 일치하는지 확인해야 합니다. Turano는 "기기 조정을 고려하십시오. 미학의 일관성은 장점입니다."라고 말합니다.

바닥

Patchen은 "부엌의 바닥을 견목 또는 고급 비닐 판자[LVP]로 전환하면 공간이 세련되고 기능적이며 최신 상태로 보이도록 도와줄 것"이라고 말합니다. "LVP는 방수 기능이 있고 애완 동물 손톱에 긁히지 않으며 유지 관리가 덜 필요하기 때문에 점점 인기를 얻고 있습니다. 하지만 조심하세요. 바닥재 교체가 너무 힘들면 좋은 수익을 내지 못할 수 있습니다. 투자. "새 바닥재는 주방에 큰 변화를 가져올 수 있지만 때로는 바닥을 제대로 설치하기 위해 모든 기본 캐비닛을 완전히 제거해야 합니다."라고 Bearak은 경고합니다.

공들여 나열한 것

여기 있습니다. 다른 요소와 동기화해야 하는 배후의 모든 세부 사항(예: 배관 및 전기)을 고려할 때 주방 레이아웃을 다시 작업하는 것은 매우 비용이 많이 드는 작업일 수 있습니다. 그러나 완전히 사용할 수 없는 주방이 있다면 공간을 재설계하는 것이 가치 있는 투자일 수 있습니다. "스스로에게 몇 가지 핵심 질문을 해보세요. 식료품 저장실과 같이 주방에 빠진 중요한 요소가 있나요? 사람들이 부엌에서 식사를 하거나 당신이 즐겁게 지내는 동안 주위에 모일 수 있는 공간이 있습니까? 조리대 공간이 충분합니까? 다른 일을 하면서 식기 세척기를 열 수 있나요?" Turano가 조언합니다.