2023년에 역사적인 주택을 구입하고 개조해야 하는 5가지 이유

현재의 건축 경향은 기술을 우선시하는 편리하고 능률적인 구조로 기울어지는 경향이 있지만 유서 깊은 주택에 대해 할 말이 있습니다. 결국, 그들이 보여주는 예술성과 손으로 만든 세부 사항에 대한 관심은 새로운 빌드에서 얻기 어렵습니다. 즉, 구매 및 개조 80년 이상 된 공간은 재정적으로나 감정적으로 큰 노력입니다. 우리는 그러한 투자가 실제로 가치가 있는지 알아보기 위해 근대성보다 역사를 선택한 5명의 주택 소유자와 이야기를 나눴습니다.

그들이 말한 내용은 다음과 같습니다.

프랭크 로이드 라이트 오리지널

위치: 피어몬트, 뉴욕

건축 연도: 1959

2014년, 언제 사라 매그니스그녀의 이름을 딴 뉴욕시 인테리어 디자인 회사의 설립자인 은 1959년 Frank Lloyd Wright가 지은 유서 깊은 집을 구입하여 그녀를 위해 작업을 했습니다. 거의 10년 동안 그녀의 꿈의 집에서 살았던 그녀는 "[리노베이션]이 진행 중입니다. 유서 깊은 집은 매일 사랑과 관심이 필요합니다!" 특히 그녀의 집은 기꺼이 받아들일 수 있는 약간의 TLC를 요구했습니다. 어린 딸과 암스테르담이라는 이름의 카디건 웨일스 코기의 어머니는 "완전히 복원되었습니다"라고 말합니다.

"저는 집의 세부 사항이나 디자인을 변경하지 않았습니다." 그녀는 자신의 손에 건축 보석이 있음을 염두에 두고 말합니다. 대신 "원래의 목공 작업, 페인팅, 회반죽, 콘크리트, 리놀륨, 타일을 복원하고 유지했습니다." 대부분의 역사적인 20세기 건축과 현재를 연결하는 가구와 함께 현대적 순간이 작용합니다. 낮.

장점: "장점은 집주인으로서 역사에 흔적을 남기는 것이 중요하다는 것을 압니다."라고 Magness는 말합니다. "저는 전설적인 미국 건축가가 설계한 집을 관리하는 사람입니다." 또 다른 프로는 충격이었다 "가장 놀라운 것은 집 자체가 아니라 도면. 집 디자인을 변경하고 수정하기 위해 Wright의 사무실에서 온 프로젝트 건축가의 현장 메모가 있었는데, 이것은 발견해야 할 특별한 유물이었습니다."

단점: 전시장에서도 수십 년 된 건축 자재 중 일부는 항상 견디지 못할 것입니다. "석고 천장을 완전히 교체해야 했습니다."라고 Magness는 인정합니다. "먼지가 많고 시간이 많이 걸리는 경험이었습니다. 각진 천장에서 작업하는 것이 어렵기 때문에 석고 복원업자에게도 노력이었습니다."

그만한 가치가 있습니까? Magness는 "예, 모든 시간, 노력 및 비용을 투자할 가치가 있습니다! 원래 설계 의도를 유지하고 건축업자, 소유주 및 건축가의 유산을 이어가는 것이 중요합니다."

더 비치 방갈로

위치: 코로나도, 캘리포니아

건축 연도: 1936

많은 건축 개보수의 경우와 마찬가지로 John과 Mandy McCauley의 1936년경 거주지 개조는 예산을 약간 초과했습니다. 즉, 원래 추정치의 약 두 배에 달했다고 Mandy는 인정합니다. 아마도 부부가 여러 건물에서 일했기 때문일 것입니다. 그들은 부엌과 욕실을 완전히 재정비했고, 1970년대 뒷집을 대대적으로 개조했습니다. 리모델링. "우리는 보존할 가치가 있는 원래 Cliff May 주택에 충실하려고 노력했지만 특히 배관, 전기 시스템, HVAC, 주방, 그리고 욕실"이라고 Mandy는 말합니다. "우리는 집을 현대화하면서 과거를 존중하는 것 사이에서 정말 좋은 균형을 이뤘다고 생각합니다."

그녀는 프로젝트의 성공을 그녀가 주도권을 잡기 위해 데려온 전문가, 건축가 덕분이라고 생각합니다. 크리스찬 라이스, 조경사 범고래, 인테리어 디자이너 고르다나. 결국 Mandy는 "우리 새 집은 이제 우리 라이프스타일에 완벽하고 야외 공간을 최적화하며 다른 사람들을 초대하기에 좋습니다."라고 말합니다.

장점: "우리는 우리가 함께 한 팀과 함께 일하게 되어 운이 좋았습니다. 이 사람들을 더 이상 추천할 수 없습니다. 그들은 매우 재능이 있다"고 덧붙였다.

단점: "우리는 모든 일을 하는 동안 그 집에 살았습니다. 리노베이션, 우리가 예상했던 것보다 더 어려웠습니다." Mandy는 인정합니다. “건설 현장에서의 생활은 잔인했고, COVID는 이 프로젝트의 시기에 큰 영향을 미쳤습니다. 때때로 이것은 매우 실망스러웠습니다." 그리고 물론 그녀와 그녀의 남편도 원래 예산의 거의 두 배를 지출했다는 사실이 있습니다.

그만한 가치가 있습니까? "전적으로! 우리는 유서 깊은 주택과 지역 사회의 특성을 모두 보존해야 한다고 믿습니다."라고 Mandy는 설명합니다. "이 집은 100년 된 더글러스 전나무에서 타일 바닥에 이르기까지 여러 면에서 독특합니다. 우리가 완전히 새로운 빌드에 만족할 수 있는 방법은 없습니다."

코지 업스테이트 리트리트

위치: 마마카팅, 뉴욕

건축 연도: 1940

그녀의 이름을 딴 인테리어 디자인 회사의 공동 창립자이자 크리에이티브 디렉터 베키 시어 회사의 공동 설립자이자 COO이자 사진작가인 그녀의 남편 Jake는 2020년 12월에 1940년에 지어진 침실 2개짜리 아늑한 집을 구입했습니다. 그녀는 "이전 소유자가 유난히 잘 관리한 집을 구입하게 된 것을 우리는 엄청나게 행운이라고 생각합니다. 그들의 부지런한 보살핌 덕분에 집은 최상의 상태로 유지되었고 이후의 리노베이션은 주로 개인의 미적 취향에 따라 이루어졌습니다."

그의 작품은 종종 가정의 원래 건축 뼈와 주변 자연에서 영감을 얻습니다. 풍경을 포함하여 20세기 중반의 세부 사항을 최대한 많이 보존하는 데 열중했습니다. 바닥. "그들의 아름다움과 시대를 초월한 매력을 인식하고, 우리는 그것들을 그대로 유지하기로 결정했습니다."라고 그녀는 말합니다. 그러나 다른 공간은 완전한 대우를 받았습니다. "우리는 머드룸의 내장을 파내어 맨뼈까지 완전히 벗겨냈습니다. 이것은 우리의 비전에 따라 공간을 재구상할 수 있는 빈 캔버스를 제공했습니다."라고 Shea는 말합니다.

"우리는 종합적인 그림 집 안의 모든 방을 덮는 프로젝트에 성격과 매력을 더하기 위해 다락방에 shiplap을 설치했습니다."라고 Shea는 말합니다. 그녀는 또한 매립된 들보를 천장에 통합하고, 부엌 옆 구석에 시더 쉽랩을 추가하고, 전기 계획을 현대화하여 집 전체의 모든 비품을 업데이트했습니다.

장점: 장소를 찾는 동안 "이 특별한 집은 놀라울 정도로 저렴한 가격에 가장 많은 토지와 가장 큰 평방 피트를 제공하는 다른 집들 사이에서 눈에 띄었습니다. "라고 Shea는 말합니다. "우리 집은 공간, 경제성, 맨해튼을 보다 정기적으로 방문할 수 있는 위치를 결합하여 우리의 모든 기준을 충족했습니다. 기다림, 낙찰 실패, 긴 출퇴근은 결국 그만한 가치가 있었습니다. 이제 우리는 매주 이 부동산의 혜택을 누리고 있습니다!" 집 자체를 찾은 행운 외에도 창의적인 부부는 오래된 집에서 흔히 볼 수 있는 곰팡이 및 흰개미. 마지막으로 Shea는 "업계에 종사하면서 우리가 미학적으로 달성하고자 하는 것이 무엇인지 정확히 알고 있었습니다. 적시에 실행할 수 있도록 팀과 효과적으로 의사 소통하기가 매우 쉽습니다. 패션."

단점: "광범위한 점검을 마치고 마침내 개조된 리노베이션이 완료된 지 9개월 만에 예상치 못한 중대한 차질이 생겼습니다." Shea 말한다. "한파에 파이프가 얼어 우리 침실뿐만 아니라 게스트 침실에도 엄청난 홍수가 발생했습니다. 진흙탕과 부엌의 일부입니다." 추운 날씨의 집에서 그러한 비극적인 사건이 일어날 수 있지만, 나이가 많은 사람들은 그런 일이 더 자주 발생합니다. 사고.

그만한 가치가 있습니까? Shea는 "역사적인 주택을 개조하는 것은 항상 믿을 수 없을 정도로 즐거운 경험이었습니다."라고 말합니다. “저는 역사를 포용하고 보존하는 것이 삶 전체의 본질적인 측면이라고 굳게 믿습니다. 역사적 건축물의 문화적 의미와 건축학적 아름다움은 소중히 간직되고 보호되어야 합니다." 즉, 때로는 고통스러운 과정이 그만한 가치가 있었습니다.

세기의 전환기 레이크 하우스

위치: 일리노이주 맥헨리

건축 연도: 1901

"COVID-19 초기에 [남편, 딸, 그리고 나는] 매우 갇힌 느낌을 받기 시작했습니다. 공원과 박물관과 같은 일반적인 매장이 모두 문을 닫았기 때문입니다." 집주인 Lisa Knobloch 인정합니다. "우리는 항상 호수가 있는 집을 갖고 싶다는 것을 알고 있었고, 적절한 시기라고 느꼈습니다." 그래서 그녀와 그녀의 가족은 1901년에 지어진 Fox River에 인접한 4층짜리 집으로 이사했습니다. Knobloch는 "우리의 원래 의도는 주방과 몇 개의 욕실을 다시 꾸미는 것이었습니다."라고 설명합니다. 그러나 그것은 전면적인 리노베이션으로 바뀌었다. "우리는 집을 처음부터 끝까지 개조했습니다. 4개 층 모두 대대적인 리노베이션이었습니다." Architect 다이애나 멜리차르 말한다.

Melichar 외에도 부부도 입대했습니다. 인테리어 디자인 파트너십마감재와 가구는 Kendall Severson의 것입니다. 결국, 해야 할 일이 많았습니다. "이 집은 비닐 시트 바닥, 플라스틱 배양 대리석을 포함하여 이전 개조 공사로 인해 1970년대의 좋지 않은 마감재를 많이 가지고 있었습니다. 화장대, 속이 빈 알루미늄 베란다 기둥, 빌더급 캐비닛, 처지고 물에 손상된 음향 천장 패널," Melichar 말한다. "지하실도 꽤 오싹했습니다."

그래서 그녀와 그녀의 팀은 평면도를 기능적으로 만들고 강에 대한 외부 전망을 활용하기 위해 집의 모든 부분을 재구성했습니다. 그들은 지하실을 허물어 예술과 공예실, 게임실, 가족실, 와인 저장고가 완비된 엔터테인먼트 공간으로 탈바꿈시켰습니다. LaCornue로 꾸며진 두 개의 주방 중 하나를 더 이해하기 쉬운 집의 날개로 옮겼습니다. 욕실과 옷장을 결합하고 수면 공간을 조금 더 크게 만들어 기본 스위트에서 완전히 다시 시작했습니다.

즉, 그녀는 주 계단, 세부적인 몰딩, 스테인드 글라스, 목공예품을 포함하여 가정의 특징을 정의하는 원래의 특징을 최대한 많이 유지했습니다.

장점: Knobloch는 "우리는 독창적인 요소를 많이 존중하고 싶었지만 젊은 가족을 위해 집을 더 기능적으로 만들고 싶었습니다."라고 말합니다. "저는 오래된 주택의 매력과 원목 바닥의 모든 삐걱거리는 소리를 좋아하지만 현대적인 가전제품의 편리함과 넓은 욕실의 고급스러움도 좋아합니다."

단점: "그것은 우리에게 매우 감정적인 과정이었고 우리가 버려야 했던 각각의 원래 요소는 그 당시에는 패배처럼 느껴졌습니다."라고 그녀는 덧붙입니다. "우리의 놀라운 팀은 예상치 못한 발견을 탐색하고 각각을 문제 해결 연습으로 전환했습니다. 그들은 장애물 대신 각각의 도전을 기회로 재구성했습니다." 재정적 투자에 대해 Knobloch는 말합니다. 확실히 지출 피로를 경험했고 전체 가격표를 추측하지 못했을 것입니다. 우리를 변화시켰다."

그만한 가치가 있습니까? "당연하죠." 그녀가 외쳤다. "우리 집은 우리의 휴양지이며 이곳에서 만들 수십 년간의 추억을 기대합니다. 우리는 부분적인 석조 기초를 건설하거나 원래의 빅토리아 시대 세부 사항을 향상시킬 수 없었습니다. 그것들은 과거 시대의 귀중한 유물이기 때문입니다."

올드 차머

위치: 뉴욕주 펠햄

건축 연도: 1905

유서 깊은 주택, 특히 1905년에 지어진 주택을 개조하는 데는 많은 어려움이 따르지만 Innate Studio의 설립자이자 수석 디자이너인 Lisa Schwert는 큰 문제에 직면했습니다. 바로 타이밍이 좋지 않았다는 것입니다. 그녀와 그녀의 남편은 전 세계가 폐쇄되기 불과 ​​몇 주 전인 2020년 2월에 역사적인 집의 부분적인 내장 개조를 시작했습니다. 공급망 지연 등 작업을 계속할 수 있게 되자 그녀는 장소를 고치는 작업에 착수했습니다. HVAC 시스템 Schwert는 "원래의 손잡이와 튜브였던 전기 배선"이라고 말합니다. 그녀는 또한 내력벽이 아닌 여러 개의 벽과 계단을 제거하여 기본 스위트룸을 만들고 주방의 평면도를 재작업했으며 다음을 추가했습니다. 현관 벽장, 온열 타일 바닥, 원래 더글러스 전나무 바닥을 복원하는 등 대대적인 변화가 있었습니다. "가능한 한 기존 마감재를 유지하고 집의 특성을 존중하기 위해 원래의 세부 사항을 복원했습니다."라고 그녀는 설명합니다.

그것은 성공적인 리노베이션이었지만 세계적인 사건들이 그녀와 그녀의 가족이 아주 오래된 새 집으로 이사하려는 계획에 영향을 미쳤습니다. Schwert는 "많은 사람들이 그러했듯이 우리 가족은 대유행이 시작되는 동안 우리의 상황을 완전히 다시 생각했습니다."라고 말합니다. "주로 가족과 더 가까워지고 어머니가 이사하실 별도의 공간을 갖기 위해 여러 가지 이유로 리노베이션을 완료하기로 어려운 결정을 내렸습니다. 집을 팔다." 괜히 그녀의 노력과 집에 대한 무수한 업그레이드가 재판매에서 그만한 가치가 있었습니다. "우리는 비용을 회수하고 새 집을 개조하는 데 실제로 사용한 이익을 실현할 수 있었습니다."라고 그녀는 설명합니다.

장점: “집 내부가 이렇게 잘 관리되어 있어서 다행이었습니다. 기존 바닥재를 전체적으로 유지할 수 있어 비용 절감에 도움이 되었고 집에 개성을 더했으며 낭비도 줄었습니다."라고 디자이너는 말합니다.

단점: Schwert는 "이 집은 가장 아름다운 비율과 세부 사항을 가지고 있기 때문에 특별했지만 원래의 영광을 되찾기 위해서는 레이아웃과 속성을 다시 작업해야 했습니다." 그녀는 마지못해 또 다른 문제를 태클? 수십 년 된 시스템 교체. "HVAC와 전기 설비를 완전히 다시 해야 하는 것은 비용이 많이 들었지만 어떤 면에서는 우리가 방금 그리고 이전 시스템으로 작업을 시도하지 않고 건설 중간에 다시 시작해야 했습니다."

그만한 가치가 있습니까? “코로나 초창기에는 일을 하다 보니 스트레스를 받기도 했지만 너무 뿌듯했어요. 단독 주택, 특히 노후 주택에서 일하는 것을 얼마나 좋아하는지 깨닫게 되었습니다." Schwert 인정합니다.

그래서 역사적인 집을 사는 것이 그만한 가치가 있습니까?

대체로, 대답은 확실히 예인 것 같습니다.. 그렇긴 하지만 대대적인 수리 없이는 이사할 준비가 된 오래된 집은 없습니다. 따라서 100년 된 마루판을 건너고 싶다면 21세기에 적합한 집을 만들기 위해 기꺼이 시간, 돈, 노력을 투자해야 합니다. 생활 양식. 미학은 비용만큼 중요하므로 둘 중 하나를 선택하지 않으면 유서 깊은 집이 적합하지 않을 수 있습니다.

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