지하실을 완성하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

추가 증축 없이 집의 사용 가능한 면적을 확장할 수 있다면 어떨까요? 또는 매물로 내놓고 시내로 이사가시나요? 비용 지하실을 끝내세요 이 넓은 꿈의 주요 장벽처럼 보일 수도 있지만 가격표는 실제로 원하는 것이 무엇인지에 따라 다릅니다. 세탁기와 건조기를 위한 깨끗한 공간을 확보하는 것은 전면적인 게임 및 영화 감상실을 이용하는 것보다 비용이 훨씬 저렴합니다. 둘 중 하나에 대해 얻는 추정치는 거주 지역과 지하실의 상태에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 그리고 일부 작업이라도 직접 수행하면 비용을 절약할 수 있습니다. 대부분의 경우 지하실을 완성하는 데 드는 비용은 집의 2층을 추가하거나 평면도를 추가하거나 조립하는 것보다 적습니다. 분리된 ADU 뒷마당에.

투자할 돈이 있다면 완성된 지하실은 확실히 그만한 가치가 있습니다. 면적이 늘어납니다. 영상뿐 아니라 전체적인 주택 가치도 향상되어 에너지 비용을 낮출 수 있지만 예산을 책정해야 하는 측면도 많습니다. 을 위한. 집의 낮은 층을 방수 처리하고 외부로부터 보호하는 것이 중요합니다. 곰팡이, 곰팡이, 그리고 누출. 그렇기 때문에 내구성이 뛰어난 방수 바닥재는 많은 사람들에게 가장 큰 라인 아이템입니다. 현대식 창문과 적절한 배수 장치(필요한 경우 배수 펌프 포함)도 고려됩니다. 앞으로 지하실 공사 비용을 포함하여 지하실 공사 비용을 분석해 보겠습니다. 그만한 가치가 있다 판매할 준비가 되면.

평균 총 비용

에 따르면 홈 어드바이저, 완전히 완성된 지하실의 평균 비용은 약 평방피트당 $15 또는 1,000 평방피트 공간의 경우 $15,000. 그러나 이는 원하는 공간과 시작 시의 상태에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

혁신 수준

지하실을 완성하는 데 드는 비용은 원하는 방식으로 모양과 기능을 갖추는 데 필요한 작업량에 따라 달라집니다. 좋은 소식은 이전에 수행한 모든 작업이 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있다는 것입니다.

마무리 손질

지하실을 완성한다는 것은 사람이 살 수 없는 공간을 놀고, 자고, 생활하는 데 사용할 수 있는 공간으로 바꾸는 것을 의미합니다. "이전" 공간에는 단열재도 없고, 난방이나 에어컨도 없고, 전선과 배관이 노출되어 있고, 콘크리트 바닥도 없을 것입니다. 보관이나 세탁용품으로는 안전하지만, 거주 가능한 생활공간에는 적합하지 않습니다. 부분적으로 마감된 지하실은 옷을 빨고, 런닝머신에서 뛰고, 여분의 식료품 저장실을 보관하고, 애완동물 용품을 보관할 수 있는 더 밝고 깨끗하며 편안한 공간입니다. 완전히 마감된 지하실은 거실과 더 흡사하며 가구를 배치할 준비가 되어 있습니다.

재 형성

지하실 리모델링 프로젝트에는 일반적으로 이미 완성된 공간의 디자인이나 기능을 업데이트하는 작업이 포함됩니다. 이런 공간은 아마도 더럽고, 미완성이며, 불편하다고 여겨지더라도 사람이 거주할 수 있을 것입니다. 물론 이러한 변화는 여전히 꽤 광범위할 수 있습니다. 공간의 구조를 변경하고, 레이아웃을 재구성하고, 벽을 추가하거나 제거할 수 있습니다. 공간을 완전히 없애고 싶을 수도 있습니다. 차이점은 처음부터 시작하는 것이 아니며 실제로 비용이 더 많이 들 수 있다는 것입니다.

리노베이션 중

개조가 필요한 부분적으로 완성된 지하실은 살기 좋은 공간으로 만드는 몇 가지 기능을 갖추고 있습니다. 지하 욕실과 간단한 바닥 및 건식 벽체가 있을 수 있습니다. 공간이 집의 HVAC 시스템과 연결되어 있는지 여부에 따라 홈 헬스장이나 세탁실로 유용할 수도 있지만, 일반적으로 진정한 생활 공간이 될 만큼 편안하지는 않습니다. 이러한 유형의 공간에 대한 변경에는 종종 새로운 바닥재와 페인트가 포함됩니다. 주로 미적 변화를 포함하는 빠른 개조를 고려하십시오.

공통 비용 분석

예산을 계획할 때 이러한 비용을 고려하십시오. 가장 큰 티켓 항목인 바닥재는 여러분을 놀라게 할 수도 있지만 이를 제어하는 ​​데 도움이 되는 디자인을 선택할 수 있습니다.

허가

다른 주요 주택 개조와 마찬가지로 건축 허가를 신청하고 받아야 하며, 프로젝트 범위에 따라 전기 및 배관 허가도 받아야 합니다. 허가 신청 수수료는 거주 지역과 계획에 따라 크게 다르지만 대략적으로 지출할 것으로 예상할 수 있습니다. 평방피트당 $0.15센트, 적어도 뉴욕주.

방수

이것은 틀림없이 가장 중요한 단계이며, 당신은 확실히 값을 싸고 싶지 않을 것입니다. 지하실을 방수 처리하면 비가 오는 날의 사소한 누수부터 본격적인 허리케인 수준의 홍수까지 투자를 보호할 수 있습니다. 이 작업을 먼저 수행해야 하며 비용이 많이 들 것으로 예상할 수 있습니다. 약 $4,500. 기존 물 손상이 있는 경우 지하실 배수 수리에 추가로 $2,850가 추가될 것으로 예상할 수 있습니다.

배관

집의 스타일이나 오래 된 집에 관계없이 배관 파이프는 지하실을 통과합니다. 적절하게 마감된 지하실의 경우 모든 배관이 규정에 부합하고 적절하게 덮여 있어야 합니다. 지하실에 욕실을 추가하려면 파이프를 연장하고 설비를 설치해야 합니다. 지하실을 욕실로 마무리하는 데 드는 총 비용은 다음과 같습니다. $8,000 ~ $15,000 평균적으로.

지하실에는 배수 시스템과 배수 펌프가 필요할 수도 있습니다. 귀하의 지역이 홍수에 취약하거나 건축 법규에서 요구하는 경우 선택의 여지가 없을 수도 있습니다. 집 주변의 토양 유형은 배수 펌프가 필수인지 여부를 결정하는 또 다른 요소입니다. 엔지니어링 회사나 조경사가 토양 평가를 수행하여 필요한 정보를 제공할 수 있습니다. 배수 펌프를 설치하는 데 드는 평균 비용은 다음과 같습니다. $600. 배수 펌프를 위한 예비 전력을 확보하는 것도 나쁜 생각이 아닙니다. 특히 허리케인 지역에 거주하는 경우에는 더욱 그렇습니다.

전기 같은

많은 지역에서 DIY 전기 작업이 허용되지 않기 때문에 콘센트를 설치하고 지하실에 배선을 올바르게 하려면 자격을 갖춘 전기 기술자를 고용해야 합니다. 완성된 지하실의 전기 작업 평균 비용은 약 $1,325입니다. 당신은 지불을 기대할 수 있습니다 콘센트당 $75~$500.

재료

지하실을 완성하는 데 필요한 대부분의 비용에는 콘크리트, 골조용 목재, 단열재, 바닥재 및 기타 재료가 포함됩니다. 건식 벽체. 여기에는 페인트, 조명, 하드웨어와 같은 인테리어 디자인 마감은 포함되지 않습니다. 비용이 든다 평균 $1,795 단열재와 건식 벽체를 포함하지 않고 지하실을 구성합니다.

가구와 평면 스크린이 들어오기 전의 마무리 손질, 건식 벽체와 바닥재는 엄청난 개조 비용이 필요하지 않습니다. 방수 선택 지하 바닥 비닐처럼 중요합니다. 견목은 지하실이 매우 건조하지 않는 한 실용적이지 않습니다. 왜냐하면 젖으면 뒤틀리거나 갈라지기 쉽기 때문입니다. 비닐 판자 바닥재 비용은 평균적으로 평방피트당 $2~$7, 에 따르면 이 오래된 집. 건식 벽체는 평균 비용으로 저렴합니다. 평방피트당 $0.15 ~ 0.65센트 (패널당 약 $10).

완성된 지하실은 그만한 가치가 있나요?

궁극적으로, 그렇습니다. 아마도 지하실 공사 비용의 대부분을 회수하게 될 것입니다. 완성된 지하실은 집의 사용 가능한 면적을 늘릴 뿐만 아니라 집의 가치도 높입니다. 그만큼 투자수익률은 평균 70~80%, 따라서 귀하의 돈이 모두 돌아오는 것을 볼 수는 없지만 대부분의 돈이 돌아오는 것을 볼 수 있습니다. 에 따르면 로켓 모기지, $10,000의 완성된 지하실을 갖춘 주택의 경우 요구 가격에 거의 $8,000를 추가할 수 있습니다.